9月13日是万达商业最后一个交易日，开盘低开0.4%，盘中一度跌1.7%，尾盘直线拉升，最终收涨1.1%，报52.5港元。万达商业2014年12月以48港元上市，21个月后从港股退市，累计涨幅9%。接下来，摆在万达商业面前的是回归A股之路。
分析人士指出，除非证监会关闭回来的大门，不然，无论是排队还是借壳，万达将会是排在最前面的选择之一，回A股之路不会太难。而据业内测算，万达商业回归A股市值有望达到5000亿元到6000亿元规模。
上市21个月股价上涨9%
2014年12月23日，万达商业在港交所上市，以每股48港元发行价作为开盘价，募集了288亿港元，成为港股三年来最大IPO。其后万达商业一直在发行价附近横盘，之后在今年2月跌至31港元。今年3月底，万达商业宣布私有化，将从港股退市，股价大涨18%，重回发行价附近。此后万达提高私有化价格，股价涨至50港元上方。
另外，根据万达商业公告，万达商业H股将在9月20日从港股退市，股份将除牌。
从港股退市之后，万达商业将会在A股上市。此前王健林在接受外媒采访时称，万达商业地产回归A股面临两个选择，一个是申请IPO，这可能需要两到三年，另一个是借壳上市，这也需要一年以上。
王健林在接受采访时，给出了两大回归的理由。第一，万达在港股遭严重低估。参照国外标准，物业管理商市盈率在10至15倍之间，万达在港股只有6倍，市值还低于净资产，低估值让其难以忍受。第二，私有化新模式让大股东无压力。相比360私有化又是银行贷款，又是抵押物业，万达商业全新的私有化模式，对大股东来说没有任何资金压力，因为，王健林根本不用掏一分钱，所有资金都是投资者出，而王健林这么做的底气在于，大股东持股比例超过6成，属于绝对控股地位。
回归A股市值有望达6000亿
接下来，摆在万达商业面前的是回归A股之路。
万达商业并没有像其他企业那样选择A+H，而是选择直接放弃H股，从而回归A股市场。万达商业也曾发布公告称，H股私有化完成之后，已就可能进行的A股发行向中国证监会提出申请，并将继续考虑H股退市后在A股上市的机会。根据此前万达私有化项目书显示，万达商业计划在2018年8月31日前完成上市。万达简报还称，如果公司在退市满两年或2018年8月31日之前未能够在国内主板市场上市，大连万达集团将回购全部股份，并向海外及境内投资者分别支付12%和10%的利息。
分析人士指出，除非证监会关闭回来的大门，不然，无论是排队还是借壳，万达将会是排在最前面的选择之一，回A股之路不会太难。况且，对比万科，万达在商业地产的地位不遑多让，结合万科股权在A股市场被哄抢，万达回来被追捧的可能性颇大，毕竟，现在资产荒愈演愈烈，那些无处可去的热钱，总得找到出口，万达届时就是这个“猎物”。
另有业内人士测算，以万达商业净资产规模和未来潜力看，万达商业回归A股市值有望达到5000亿元到6000亿元规模，王健林直接持有万达商业62%的股份，以5000亿市值计算，王健林身家3100亿，再加上万达院线500亿的资产，王健林身家将超过600亿美元，有望排名全球第五。
（来源：每日商报 记者：方薇）
