想开一家便利店，在一个新交房的楼盘有合适的店铺，位置比较偏，我之前没有零售经验，在这向各位请教，这个店能否开？
1、 地点：二线城市，单独2栋400户，今年11月部分交房，另外部分要到3月份交房，暂时还没有入住。因靠近中学小学，大部分是为了小孩读书才购买的该楼盘。
2、小区的前面是一所初中和小学混合的学校。现在校就读学生有2000左右。初中有寄宿部。校门开在右边（见图），放学基本是走马路这边，或家长开车接送。
3、小区出入大门是开在靠上面未开发空地一侧。小区居民出入一般是开车或公交车。
4、左侧为在建工地，建商业和住宅区，才动工，要搞2-3年，右侧和后面都是很大一片未开发的空地，不确定什么时候会开工。
5、商铺在靠学校一侧的，住宅没有楼梯直接到商铺，要从后面绕过来。
6、附近没有大的超市，近的便利店也要到安置小区那边去了。
现在商铺还在售卖，还没有店铺，麻烦各位大侠看下，这样的地方适合开便利店吗？开的话适合开多大的。 如果开的话，是开在左侧还是右侧好。麻烦各位前辈指点一下。
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