北北金猪
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41楼
RE:深圳华润万象天地 引用“ 老 T ”
发表的帖子:--------------------------------
做个类比吧,杭州嘉里中心都看好,这场子比杭州嘉里中心靠谱
我跟Z总打个招呼,省得她还惦记着给你留位置
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十年不到香雪海,梅花忆我我忆梅~
北北金猪
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43楼
深圳的房价掉下来没有?如果还是那么高,生意真的很难做,商务成本太高了,超过上海了都,但生意量却。。。
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老 T
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44楼
现在哪里生意不难做?对乙方而言现在开任何店都内心挣扎啊
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卑鄙是卑鄙者的通行证,高尚是高尚者的墓志铭。
北北金猪
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45楼
开嘛,你又不是老板,赚了是你的荣耀,亏了是老板倒霉
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北北金猪
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47楼
节操要看历史,历史上节操不咋地的人,怎么可能突然就。。。
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北北金猪
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49楼
好项目我觉得未来挖不了了,因为开业前个个项目都那么美轮美奂,我是个个都喜欢啊,但是,不得不说这个但是,生意这玩意儿还得眼见为实啊,所以,对于收租金的项目,现在基本是等开了后有业绩数据后再判断,否则大把大把吃药啊。。。
当然我这说的是老板是正常人的前提,对于乙方来说,如果老板剑走偏锋,比如想造势圈钱,比如想造假象骗证监会上市,那手法就完全不一样了。
现在的商业模式已经多样化了,很多搞法按以前的观点那是看不懂的,但按现在的观点,一点就通,比如国内某化妆品牌急于排队上市,
2016-12-28 11:27被设为骨贴,积分加20,金币加4
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50楼
但它的销售渠道极其单一,就是经销商模式,厂家把货放给他们,他们各占一个区域,往区域内的街边化妆品店铺货,这种模式的好处是可以很快铺遍全国,辅之以大量广告,业绩也可以很快做大。但这个模式有一个巨大风险就是渠道很不稳定,化妆品店老板都是趋炎附势的主,有广告有知名度他给你卖,广告一停或者他牌促销力度大,他分分钟抛弃你。其次是近年来网购兴起,很多化妆品老板都是农民或者摆摊儿的出身,大局观有限,缺乏独立思考能力,纷纷网上抛货,自己打掉了自己的价格体系,造成零售价一降再降。第三就是网购兴起后,购买低廉化妆品的渠道大大增多,化妆品店已经无利可图,还要承担租金,装修,进货,人员,税务的各种压力。所以,化妆品走经销商模式的路快到头了。这是个不被看好的渠道,以这个渠道为主的牌子,要上市就难于上青天了2016-12-28 11:27被设为骨贴,积分加20,金币加4
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北北金猪
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51楼
当然也不是没有办法,于是就再开发一个品牌,投其所好搞直营,这就是目前玩儿命开购物中心们的福音了,他不要业绩,只要曝光率,所以给个地儿就跟你签合同,租金看着办,装修也不差,东西也不错,所以新开猫这类牌子可以去找找他们哈。。。
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53楼
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北北金猪
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56楼
开业状况一般,后面会好起来的,物业不错,位置绝佳。。。最近每天都有开业的,丝芙兰也开了
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老 T
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57楼
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58楼
那你拉回来呀
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老 T
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59楼
我就搞不懂 这一天到晚有购物中心开业 咋就没倒下几个呢??
貌似2017年比16年要多很多,井喷开业
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北北金猪
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60楼
T总不炒房,难怪有此一问。。。所以房价不能跌,一跌全完蛋。。。不过,这个是不以人的意志为转移的哈
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