经过第二季度一波热点商场的相继开业，进入到6月后，我会把关注重心更多放在一些改造项目上，如果能做系列性的报道则更佳。其中，今年3月开了招商发布会的长风大悦城无疑让人望眼欲穿。
近日前往探班，为大家介绍一下近况。
在还是前身长风景畔时，我由于工作需要，会经常过去。此次前往，硬件改造部分最大的感受，就是露天大中庭广场显得更开阔大气。究其原因，除了正值广场上没有互动装置外，实则是因为原先一侧的飞天梯已被拆除，另一侧的观光直达梯也被“废除”。
▲ 3层的缺口处，即以前的手扶梯位置，拆除后这个面更具完整性。
▲ 原先的观光梯区域，如今已经用商场效果图画面进行了布置。
▲ 改造后的露天中庭将会装上顶棚，创造更舒适的室外活动环境。
除此之外，通向中庭广场的几个主通道，如今都被大片围板包围，据说主要是对手扶梯进行整改，改造内容包括拆除以及转向，最终目的当然是为了更科学有效地吸纳客流。
▲ 室外主通道区域均已搭起围板，主要进行手扶梯和地面的结构改造工程。
▲ 围板上信息量大，品牌指示不可少。
▲ 运用了大量文案以及公共设施的指示。
内场部分，我们见到了此前静安大悦城1层调整时也出现过的步梯，意味着该区域的手扶梯也将会进行调整。
▲ 巧妙地将步梯称为“神奇の瘦身步梯”，很大悦城。
同时中间TO SHOW快闪店布置的涂鸦围板区域，据说会打通楼板，连接地面与地下区域的客流。
▲ 被TO SHOW围板封闭的区域不仅遮蔽了内部的施工改造，也可以用来给客人尤其是小孩进行涂鸦互动。
以上便是目前长风大悦城调整的大致情况，感受到主要还处于拆旧阶段，改造方案尚未呈现出来。品牌引进方面，如今正在紧锣密鼓进行中，除了针对新规划的招商外，短期的展卖、快闪店，也是商场的主要选择。
▲ 此前在七宝万科做过快闪店的TOSHOW，此次在大悦城也有做尝试，内容更为丰富。
▲ 前往探班时，正值特斯拉进行展示活动。
最后，关于品牌的塑造。善于做IP类活动的大悦城，本身就已具有浓郁的标签，因此，在拿下长风景畔店后，如何打造大悦城的品牌烙印，也是改造过程中的软性任务。
比起静安大悦城的盒装结构，半街区式的长风店一方面在硬件改造上需要规避室外空间带来的负面效应，同时也要利用好相对的优势。比如一些路标指示；主题色、迎合女性以及年轻人心理的设计运用；精心撰写、与静安大悦城遥相呼应的文案等，都是彰显大悦城在改造期间，争取收获潜在客群的尝试。
▲ 紫色是目前长风大悦城的主题色
▲ 围板上的大量文案策划，彰显了大悦城的走心作风。
▲ 路牌标识是迎合街区式购物中心的小尝试之一
▲ 内场的围板设计同样花心思
▲ 围板上的镜子迎合女神范儿的消费群体
▲ 这句话最能代表长风大悦城改造期间的心声
近年，我们见到过天山百盛封场，以百盛优客及奥莱形式重新示人；见到过东方商厦整体改头换面，完全成为一个新的商场和业态形式；但印象中，极其少有全局的、商场更替，但不封场的改造项目，这是非常难得的案例，绝对值得持续关注。
从文中也能看到，商场一方面在进行结构调整，一方面在进行品牌建立，同时还要顾及到现有商户的效益等各种问题，虽然这家店正式重装开幕后，势必又会成为话题案例，但我认为过程同样价值连城。
（来源：联商网专栏 kaga）
- 该帖于 2017/6/22 12:13:00 被修改过
