【廊坊二手房信息】在政策的调控下，市场上的购房者逐渐趋于理性，这导致原本火爆的楼市突然间冷静下来了。根据数据显示，自4月份以来上海的二手房交易量就出现了连续4个月下降的现象。在成交量下降的背后，上海楼市不少业主都开始主动下调房价，那么这是否意味着下半年上海房价会下降呢?
根据机构统计的数据显示，7月，上海二手房成交【廊坊二手房成交数据信息】11691套，同比缩水超6成。与此同时，上半年上海市二手房交易量同比去年大幅下跌了52.21%。在这样的背景下，不仅主动下调房价的业主逐渐增多，就连依靠二手房交易的中介门店也出现了关门潮。7月上海房产中介关店930家，备案数量减至2911家。那么为什么会出现上海二手房交易大幅下降的现象呢?
笔者认为，之所以上海会出现二手房成交量大幅下跌的现象，与当前的调控政策有着紧密的关系。在政策逐渐收紧的情况下，二手房成交量大幅下滑，重复的说了在政府调控政策的影响下市场上的投机者正在逐渐减少，真正的刚需者活的更多的机会。此外，随着租赁市场的逐渐发展，随着租房住的人增多，这在一定程度上减少了购房者的购房意愿，所以上海二手房交易才会出现大幅下滑的现象。那么随着二手房市场萎缩，未来上海房价会不会出现下降呢?
笔者认为，虽然在目前市场继续降温的背景下，有出售意愿的业主会主动降低房价。而且在上海继续增加租赁用地的大背景下，就算房价不会大跌，但是在未来上海的房价【廊坊二手房房价走势】也将进一步维稳。总的来说就是，现在上海的楼市依旧逐渐明朗，真正的刚需者可以留意。
