租期20年 银座接手原永旺场地 每年租赁费至少2000万元 计划明年上半年开业

9月15日，去年张贴在门上的永旺淄博购物中心停止营业的通知依旧清晰。

文/图记者 韩凯 张亚军 孙渤海

9月23日，银座股份发布了《关于淄博银座商城有限责任公司租赁经营场所物业的公告》，这标志着淄博银座商城有限责任公司（以下简称“银座”）接手原永旺淄博购物中心所用场地一事尘埃落定。

租期20年 前5年每年交2000万元

公告称，银座集团股份有限公司第十一届董事会2017年第五次临时会议审议通过了《关于淄博银座商城有限责任公司租赁经营场所物业的议案》。根据上述公告，租赁标的总建筑面积为74315.85平方米，银座计租建筑面积共71315.85平方米，建筑结构为地下一层、地上两层，屋顶为停车场，淄博亿升实业有限公司（以下简称“亿升实业”）同意免费提供给银座二层顶部的32213平方米的专用停车场、租赁房屋外围的地面广场区域33968平方米的专用停车场（不少于680个停车位），及其他场地。

该租赁房屋的租赁期限为20年，双方约定第一个租赁年度至第五个租赁年度的年租赁费用为固定租赁费用，每年2000万元，第一个租赁年度（不是完整自然年）按照实际天数计算银座应当缴纳的固定租赁费用；第六个租赁年度至第二十个租赁年度的租赁费用采用“固定+浮动”租赁费用计算方式，即每年固定租赁费用2000万元，最后一个租赁年度（不是完整自然年）按照实际天数计算银座应当缴纳的固定租赁费用。浮动租赁费用的计算方法为银座按照该分公司（或子公司）本租赁年度利润表中利润总额超过2000万元以上的部分的百分之十向亿升实业支付浮动租金。若浮动租金达不到支付条件，则银座不需要支付亿升实业浮动租金。

对于接手原永旺淄博购物中心所用场地一事，银座的相关负责人表示，其实在租赁合同签字前就有准备入驻的商家前来预约登记了，现在新店的筹备工作已经展开，预计明年上半年就能基本筹备完毕并开业。

银座中心城区商业版图首次跨过世纪路

2016年10月31日，永旺淄博购物中心正式闭店。商场如战场的残酷，再一次体现得淋漓尽致。其实，永旺闭店不仅是淄博一家。2015年1月11日，潍坊永旺超市闭店；2016年2月29日，永旺青岛延吉路店正式关门；2016年7月1日，威海永旺购物中心宣布正式闭店。

而从永旺淄博购物中心闭店那一刻起，外界关于“谁来接手”的猜测一直没有停歇。今年5月份，“接盘侠”最终在一纸公告后浮出水面：银座有望入驻原永旺淄博购物中心。这份公告是“石村原永旺购物中心招商征求村民意见结果公告”：按照村委走村入户调查，同意与银座公司合作的村民有815户，占79.4%。这标志着，银座接盘原永旺淄博购物中心得到村民的普遍支持与广泛认可，双方前期接洽取得重大进展，但是并未签订最终合同。

从传出银座入驻原永旺淄博购物中心的消息，到如今租赁合同正式签订，时间过去了4个月。记者梳理发现，截至目前，银座在淄博的分店（包括商城和超市）已经达到了13家。如果对原永旺淄博购物中心的接手工作顺利，银座有望将这一数字增至14家。更值得注意的是，银座将首次将其中心城区商业版图扩展至世纪路以西，而且直接进入了淄博新区的核心地段。

坚守的商户：终于有盼头了

此前，记者曾到原永旺淄博购物中心外走访，四周仍显得很冷清，停止营业的通知还贴在各个门口，仅有几家商户还在坚持营业。

当问及永旺闭店在**量和营业额等方面带来的影响时，一家炒货店的员工坦言，永旺闭店后进炒货店的**量确实少了，但营业额基本没受影响，“来消费的基本都是住在附近的一些固定客户，再说永旺没闭店的时候它里面也有卖炒货的，它闭店以后来我们店的都是来买东西的。”

在西边的一家休闲快餐厅，情况则远没有这么乐观。店内员工并未透露营业额的具体差距，她只告诉记者，“闭店以后，来店里吃饭的人比以前少了一半，营业额肯定差很多。就盼着这个地方能早一天重新开业！”

在南侧停车场一块闲置区域里建起了游乐场，一位老者正在干零活。“佳世客（应为“永旺”，作者注）关门后，我们这里基本没啥生意了，只有周末的时候偶尔有人来玩。”老者说，该游乐场是家人开的，因为现在基本没什么生意，所以只有他一个人在这里看门。“有接手的当然是好事，这些游乐设施晾在这里越来越不值钱，我们也一直犹豫不决。总寻思着肯定会有人来接手，但又不知道得等到啥时候。如果真接手了，那我们也算有盼头了。”老者说。