悬赏金额：
1个联商币 未解决
吉林省二类城市一个商圈边缘的传统商场，约2万米（副一层营业中的大商电器3600米、一二三层店营业中的传统百货3600米、四层4800米约有1500米的影院年底开业，其他面积闲置）。
市内商圈几乎没有什么像样的百货店，只有临街的几家小百货店，面积大约都在2000-8000米，都是以租赁式的经营方式为主，临街物业租金大约在60-120元/㎡月这样。
在城市的边缘有三个项目（1、欧亚购物中心8万米已开业2年，人气很一般；2、温州小商品城大约也7-8万米，产权式商铺销售一空，人气也不行；3、中东新生活广场12月开业，全业态的购物广场，人气很好）。
还有，该项目于2003年开业，经过不停的几次折腾，本地代理商已经被这家折腾的嗷嗷失望！
求助：大家伙帮我看看，这个2万米的物业想在短期内进行调整，给点意见：
1、楼层规划
2、经营方式
3、谢谢
某些商业地产的开发是因为当地政府为发展当地经济的一种手段
当然操盘的不是政府部门，而极有可能是当地有着一定经济实力的企业或个人
这种事情我遇过几个，老板可能对商业地产一无所知，但是又勉为其难，所以出资来做，但是因为没做过，赚不赚得到钱心里没一点谱，有的只是政府的后台支持和优惠政策，这种情况下，老板的心态一般是有一些问题的，想半天这钱花不花得值得，值不值得花，但捂着钱袋子喊心疼也还是得花。更像是赌一把，办好了，功成利得，办砸了，赔本也赚不来呦呵。
但是既然办了，就往好里办吧，钱实在不够了，预算上再问政府方面想点办法。毕竟是利国利民的大事，自己就当是捐了一笔社会善款。
