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12楼
估计看好南通的人更多,但我认为,短期扬州,长期南通。宏观看几个点,一,南通市区不在大市几何中心,对郊县辐射非常有限,市区消费还严重流失,这两点短期难改变。扬州则好很多,实际吃得到的消费人口数量和质量都可能更好。第二扬州人消费习惯更好,类似南京,更愿意花钱,南通民富比扬州强很多,人均存款江苏第一,消费数据却不顶尖,无论是因为流失了还是消费保守,都不是好事。详细看两地的商业规划,扬州场子略少,布局合理得多,南通奇葩的一塌糊涂,中心商圈瘫痪没潜力挖,新商圈布局多又散,需要市场经过几年的调节淘汰一些才行。所以短期押宝南通风险比扬州大。但是长期来看,两地经济差距只会更大,南通有机会超一档2017-06-21 12:29被设为骨贴,积分加20,金币加4
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16楼
江都未划区前经济上江北一流县,人口过百万,邗江人口比江都少多了,京华城目前挺热。江都养一个热场应该不难。
北北金猪
积分:72784 联商币:36790
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18楼
京华城刚开时去看过,惨不忍睹,毫无人气,现在也养出来了。。。这么说来扬州包括江都,后劲还是有,我也更看好南通,但文峰二店,金鹰还有侨鸿改金鹰后的状况,还是让人觉得没底气,老百姓有钱没反应在商业零售上
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20楼
现在哪个城市缺地产项目,哪哪不都是啊,没有或者少反而不正常了,就连以前销声匿迹的铜锣湾都在江西冷不丁拿了10几个项目了,真是亮瞎眼了,而且总部直接转战到HK去了2017-06-22 08:42被设为骨贴,积分加20,金币加4