主题：如何打造购物中心的主题化？先看上海K11的成功案例

　　购物中心的主题化趋势为何越来越明显?原因有二：近年商业地产的市场供应量集中加大，市场供大于求，同质化竞争严重，空置率上升;二是在当今信息化社会，顾客购物方式的多元化、个性化与情感化的倾向已愈来愈明显。这些都迫使着购物中心寻求特色主题，并进行差异化运营。然而，要做到精准定位购物中心的主题绝非易事。赢商网针对购物中心的主题策划要点、定位策略、环节操控要点、运营推广策略和盈利模式等，推出一系列绝对干货——主题购物中心实操要领与成功案例分析，供大家参考学习。

　　购物中心之所以要打造独具特色的主题，其根本目的就是形成竞争差异化，进而形成长久的品牌优势，从而推动商业的持续旺场。每一个购物中心的经营者们，必须研究本地区的目标消费群体顾客的购物需要、消费心理特点、区域文化，参考购物中心的不同流派，确定购物中心主题，而后在空间处理、环境塑造、形象设计等方面对商业主题进行一致性表现，真正起到商业文化信息中心的作用。

　　主题购物中心的定位思路和策划要点

　　主题式购物中心，是将购物中心细分成若干个不同主题消费区域的多元化消费场所，以实现最大程度地满足消费者在物质和文化方面需求的目的。本资料将主题式购物中心的定位思路及策划要点做了精辟的分析和总结。

　　如何制定特色主题

　　主题，是购物中心的眼睛。没有主题，购物中心就只能停留在大卖场的低层次上，难以在激烈的市场竞争中通过差异化定位和为顾客提供增值服务取得成功。通过主题化布局，来表现购物中心的特色主题只是其中的一个策略，购物中心的特色主题还可以通过主题化故事、景观设计、文化气质、商品服务等要素来诠释不同的主题特色定位。

　　实操：主题购物中心策划运营与成功案例分析

　　一、艺术类主题购物中心成功案例：上海K11

　　成功要点：当地艺术文化与购物体验的无缝对接

　　据不完全统计，如今国内逾1000家购物中心均缺乏鲜明的主题、特色或吸引力，国内购物中心可谓由外部到内在运营均呈现 “千店一面”现象。

　　上海K11正是破解同质化、实现差异化的成功范本。K11定位为购物艺术中心和艺术舞台，其独特的主题性购物中心定位、浓重的小资情调吸纳了众多上海年轻时尚的消费群体。它不仅仅是一座购物中心，更是一间艺术博物馆、环保体验中心、主题旅游景点和展示人文历史的绝佳场所。

　　二、 休闲主题购物中心成功案例：深圳COCOPARK

　　成功要点：多功能公园情景式购物中心

　　虽然目前国内成功的主题购物中心不多，但也得到了部分有远见的开发商的重视，深圳的COCOPARK 就是一个典型案例。作为一个公园版情景式购物中心，COCOPARK以公园为主题，集中体现文化、艺术、餐饮、购物、娱乐、休闲观光等多功能于一体的购物中心。8大自然光中庭，将自然光导入室内，增加消费者的娱乐休验。

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