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主题:消费者来自哪儿?——喜盈门?范城商圈篇

尚元恒

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  随机性消费群体中,任何一个消费者有去任何一个商圈消费的可能性,吸引消费者(目的性消费除外)去某一商圈的影响因素主要有:商圈的业态面积,商圈的人气(商圈的人气是商圈内门店数量、主力店品牌号召力、商业品牌种类和档次以及商圈的业态组合等多方面综合影响的结果),到达商圈的时间等等。根据消费者去某一商圈的可能性,建立消费者逛街概率模型,推算主城区消费者去各个商圈街逛街的概率Pij,以此判断各个商圈消费者的来源。

  消费者逛街概率模型如下:

 

  注:1、由于外来人口(包括旅游人口等)统计不方便,因此本次模型主要是基于常住人口进行判断;2、数据来源于长沙市第六次人口普查的各个街道办常住人口数据。

  Pij代表i消费者前往j商圈购物的概率;

  Sj代表 j商圈的应用面积;

  Tij代表i地到j商圈所花费时间;

  λ代表顾客因购物类型不同而对路途时间的重视程度(日本通产省标准化 =2);

  n表商圈的数量。

  主力店是商圈构成的根本,在吸引消费者能级上大于街区门店,因此,需要对不同的商业面积赋予不同的权重,商圈面积=主力店商业面积*0.7+街区商业面积*0.3。

 

根据消费者逛街概率模型推算,喜盈门·范城商圈的主要消费者来源构成及分布如图所示:

  注:由于街道范围较广,因此图上街道的标示位置为街道办事处所在地。

  根据模型推算,喜盈门·范城商圈约有70%的消费者来自以上4个街道,其中圭塘街道是喜盈门·范城商圈的核心影响区,约有56%的消费者来自这个街道;高桥街道、雨花亭街道和洞井镇为喜盈门·范城商圈的一般影响区,此外,还有30%的消费者来自其他地区,为喜盈门·范城商圈潜在影响区。

  以上消费者主要考虑商圈周边的常住居民,旅游型消费者不考虑在内。

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shangyuanheng- 该帖于 2014/8/15 13:23:00 被修改过

亚历的费罗拉

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到底怎么算?

尚元恒

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这个我们建了一个模型,有机会可以探讨一下和修正一下。
亚历的费罗拉:到底怎么算?

海上世界996

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北北金猪

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高桥市场还在吗?生意如何?

尚元恒

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RE:消费者来自哪儿?——喜盈门?范城商圈篇
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-08-18 08:29 的帖子:
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高桥市场还在吗?生意如何?
高桥还在,批发生意一向如此,我这里没有相关数据显示它变差,早在去年就听说高桥要搬迁,搬到黄黎组团那边去,但拆迁难度大,迟迟没动静。
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