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主题:淘宝房源【1】瞬间分辨房源价值的方法

蒲哲

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  1~5的房源供您选择开店,您会选择哪里开店呢?

 

  

 

  如果我有足够的资金,我会在1或者4选择开店。因为这两家店的门口的顾客最多,所以我愿意用稍微贵一点的房租来拿下这两处房源。为何说这两家房源的门口顾客最多呢?之后的文章会和大家一一分析。但是,如果我没有足够的资金,我会选择2或3。尽可能的和房东压低房租。我是如何得出以上的判断的呢?其实在判断房源好坏的时候,我们首先要知道如何区分房源,也就是说房源到底分几类。对于这个问题,我一直都没有很清晰的概念。一直到最近一本书介绍后,才似乎弄清楚了一些。这里和大家分享一下房源的基本分类。

 

  

 

  对于每一个初入服务业的人,明星房源都是难以抵挡的诱惑。有人可能会想:这么好的房源,贵就贵点吧!不是每天都有这样的机会;也有人可能会想:这些地方房租这么贵,卖黄金才能赚回来么?无论哪种想法,都是非常正常的。其实我觉得,首先要了解自己要开的店的经营能力和自己的资金能力,在此基础上进行判断,就不会出大问题。但是,也一定要注意明星房源诱惑力背后的陷阱(风险)。下期开始和大家共享,明星房源的四个陷阱。对于本文有任何意见的朋友请微信给我puzhe4。,或者在平台内给我留言。谢谢。

 

  

puzhe- 该帖于 2015/1/21 14:41:00 被修改过

U箱木子李

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了解!

拈花微笑子

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  |   只看他 3楼
刚刚过去的一年, 便利店 突然间就火了起来。火得让正处于转型期的标超、大卖场等老大哥们羡煞不已。
笔者也是费解,巴掌大的 便利店 缘何有如此旺盛的生命力?敢问,它凭什么?于是乎,笔者特地前往北京多家 便利店 去“侦察”一番,感触良多。对于 便利店 坐拥强大生命力的表现,笔者更是以消费者的角度总结下几点拙见。
便利性。 便利店 能够很大程度上满足消费者的个人即时需求,其中涵盖了消费者越来越随意、个性的消费习惯。店内商品几乎都是日常随时都有可能需要的,消费者只需要走几步就能找到所需商品,方便快捷。大概不会有人需要一包纸巾或者一片面包再跑到大卖场去吧?随着时代的变化,中国消费者对便利性的要求越来越高,以解决应急性、便利性为宗旨的 便利店 也就更加具有旺盛的生命力。
全方位贴心服务。“您好,欢迎光临!”服务员看到顾客前来,顺手将门打开,然后一句温馨的问候,让消费者更加轻松舒心的购物,有的 便利店 还配上舒缓的音乐。消费者可购买到玉米、茶叶蛋、烤肠、蛋挞等各种即食性商品,玉米和蛋挞的销量特别好,收银台处还有一个简单的放包处,方便顾客结账。店内有专门用来购买火车票、飞机票、收缴水电费等便民的服务项目,店铺外摆放着一个自助快速充电站,只要投币就可以为电动车和手机充电。如果渴了还有免费的开水,饮料也有热饮与冷饮之分。购买便当或者需要加热的食品, 便利店 的员工会使用微波炉帮顾客加热……不得不承认,对于“便利”二字的理解如果还仅仅停留在“贩卖商品”的层次,未免太肤浅。
选址灵活。笔者注意到,真正意义上的 便利店 “个头”都不大,面积几乎都在80平米左右,不管是交通枢纽地段,还是商厦内部,不管是社区门口,还是校园医院旁,只要是人流量大、能驻扎的地方,就会有 便利店 安身立命之处。记得有专家这样形容过 便利店 :它就像蚂蚁一样,以微小的体积却能遍布到生活的每个角落。在选址上, 便利店 确实要灵活很多,只要能落脚,就会深扎根。
商品创新速度快。“人无我有,人有我优,人优我特。”或许是 便利店 能取胜的一大关键。作为 便利店 老大的7-11在商品差异化经营中特别明显,有些个性化商品只有在7-11才能买到,其他地方还真找不到。还有一些商品带有特色性标识,消费者从商品的外观就能一眼识别出是哪一家的商品。店内商品更新较快,如不符合消费者消费习惯,立马撤架,换另一种或者另一品牌的其他商品。
考究的装修风格。不论到哪家 便利店 ,整个装修风格都让消费者们耳目一新,特别舒服。包括LED灯灯光、壁纸、货架、宣传促销海报的设计等等,不管是日式简约风格,还是欧式特色,亦或是本地风格,都给顾客营造一种扑面而来的温暖舒适感。
便利店 目标人群虽没有特定指向,但是相比较而言年轻人群居多。但是近社区型 便利店 就能够很快的做出调整以适应老龄顾客群的需求,推出免费送货上门服务。
“时势造英雄”用在零售业一点也不为过。一批一批的消费者的时代造就了大卖场的天下,而一个一个的消费者时代势必要催生另一种业态—— 便利店 的快速发展以满足正在变化的个性化消费需求。 便利店 之所以能火,与消费者消费习惯的改变有着本质的联系,其发展跳动的脉搏更是与时代发展保持了一致。可以说,这是一个注重服务与个性所需的年代,只有最大限度的满足消费者变化着的消费需求,顺应时势做好本质工作,才能把握 便利店 的未来,乃至整个零售业发展的明天。

蒲哲

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  |   只看他 4楼
RE:淘宝房源【1】瞬间分辨房源价值的方法
引用“ U箱木子李 ” 发表于 2015-01-21 16:03 的帖子:
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了解!

谢谢关注

蒲哲

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  |   只看他 5楼
RE:淘宝房源【1】瞬间分辨房源价值的方法
引用“ 拈花微笑子 ” 发表于 2015-01-21 20:37 的帖子:
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刚刚过去的一年, 便利店 突然间就火了起来。火得让正处于转型期的标超、大卖场等老大哥们羡煞不已。 笔者也是费解,巴掌大的 便利店 缘何有如此旺盛的生命力?敢问,它凭什么?于是乎,笔者特地前往北京多家 便利店 去“侦察”一番,感触良多。对于 便利店 坐拥强大生命力的表现,笔者更是以消费者的角度总结下几点拙见。 便利性。 便利店 能够很大程度上满足消费者的个人即时需求,其中涵盖了消费者越来越随意、个性的消费习惯。店内商品几乎都是日常随时都有可能需要的,消费者只需要走几步就能找到所需商品,方便快捷。大概不会有人需要一包纸巾或者一片面包再跑到大卖场去吧?随着时代的变化,中国消费者对便利性的要求越来越高,以解决应急性、便利性为宗旨的 便利店 也就更加具有旺盛的生命力。 全方位贴心服务。“您好,欢迎光临!”服务员看到顾客前来,顺手将门打开,然后一句温馨的问候,让消费者更加轻松舒心的购物,有的 便利店 ..

好专业的分析哦。不过,未来的实体店一定是拼服务,拼附加价值,便利店也是一样。7-11强大的不仅仅是看得见的商品,而是后台强大的分析和运营能力。我坚持认为,实体店才是卖价值的地方,线上,只是渠道。

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