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主题:这个位置我只想开一家便利店!

Ksitigarbha

积分:44  联商币:17
  |   只看他 楼主

悬赏金额:1个联商币       未解决

管理真抱歉,我帖子发错地方了了,便利店发到百货去了,我在便利店重发一次,希望管理谅解。

我在某连锁便利店上班工资好低。所以想尝试开一家小店,最近看到一家,有几个点很吸引我!

为此我专门做了两张图,希望大家帮我出出主意,谢谢!!

平面图是这个档口周边150m左右的情况,很偏僻,它在图中间一号楼的后门的正对面,2号楼背面的中间位置。就是图中的蓝色小方块。其中一号楼面积为100m长20m宽,面积2000平方米。

1号楼沿街都是商铺档口,进驻了一些公司;

2号楼一楼背面中间就我看中的档口,2号楼进驻了一些工厂。公司。

左下方有个杂货铺,面积大概200方,卖杂货,因为他那边也有不少公司和工厂;

右上方的有一个连锁便利店和烟酒专卖店,他们的位置相对,守在进村道路上,就在村口。连锁便利店离我的直线距离约150米。它里面有100平米左右;

我看中的档口面积很小,约1.5*4.8=7.2㎡。如此偏僻如此狭小的档口吸引我的有以下几点看下面的细节图

 

这个档口面积小,位置偏但是租金很便宜才1000一个月;

档口旁边有头门,里面是宿舍,大概有10间左右的空调房,是1号楼酒店的洗脚妹小姐们的宿舍,就算一个宿舍2个人也有20个人左右。

1号楼1层是沿街商铺,2层是饭店卖湘菜,三楼洗脚城,4.5楼是酒店的客房;

酒店大堂的客梯(在后门内)梯能看见我看中的档口,离得大概7米左右;如图;1号楼还有个货梯,直接在后门外面,直接看到我看中的商铺;

从客梯到我的档口要下楼梯,大概1.2米高,6个阶梯;

这个酒店是周围产业衍生的酒店。全国各地来的进货商、业务员等应该会自己入住该酒店或者本地老板带他们来入住吧,2楼吃饭3楼洗脚4楼睡觉打飞机一条龙啊。生意好像还可以,至于酒店人流营业额这些我不太了解。

1号楼100米长,1楼全是公司。

这个档口虽然在1和2号楼的背面,2号楼下边有一个门,是仓库的门。

因为这个档口在物管内部,所以晚上6-7点中,1号楼两边的两道铁门会关闭,车辆不能入内需要和保安招呼。

我的想法是以做酒店工作人员、小姐、入住客人的生意为主,包括一些计生用品/即食面/饼干/饮料/烟酒/日常洗浴/卫生纸制品等,以外送周围公司写字楼为辅。

我担心以下几点,1是他实在是太小,我担心里面根本放不了多少货,另外,仓库也没用,不知道怎么办;

2是担心营业额,估计理想状态希望有3000,保守估计2000左右,不知道能达到多少,心里没底;

3是他的门面长长瘦瘦的,宽约1.5高约3米,不知道怎么设计安装才让他好看点;....希望各位同行能发表看法互相交流交流!..

 

零售之王

积分:102  联商币:44
  |   只看他 2楼

说的很多,挺详细,但是这个位置确实有点偏僻,而且面积不太够,真正体现便利也要面积来支撑才行呀,摆货是个难题。

租金到时真的很便宜。能盈利应该可以保证因为投入不多吧。按1000租金,+500电费,+3000人工一个月4500的成本,每天营业额750就足以维持运作了,关键是能不能达到750的营业额~了

 

零售之王

积分:102  联商币:44
  |   只看他 3楼
联商高手很多、可以听听他们的看法

营业员01号

积分:24  联商币:12
  |   只看他 4楼
铺位的好坏直接影响一个店的成败...很特别的是,这是一个很有意思的档口,他既不在大路边,也不靠近居民区,却在一个酒店的后门,旁边还是酒店小姐的宿舍,还有着较低的租金,有意思~~

Ksitigarbha

积分:44  联商币:17
  |   只看他 5楼
RE:这个位置我只想开一家便利店!
引用“ 营业员01号 ” 发表于 2014-02-22 11:52 的帖子:
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铺位的好坏直接影响一个店的成败...很特别的是,这是一个很有意思的档口,他既不在大路边,也不靠近居民区,却在一个酒店的后门,旁边还是酒店小姐的宿舍,还有着较低的租金,有意思~~
汗,旁边是有些小姐,而且身材都很棒~扯远了,我主要是害怕营业额上不去呀,能做到2000么、如果做到2000块毛利率20%每个月毛利都12000啊,想想真有点小激动呢!!我现在做的这个工作也就2000块的工资,半死不活的,如果我投了这家店赚钱了我就从屌丝行业蜕变了、毕竟自己当小老板了。..

晓亮

积分:1485  联商币:2875
  |   只看他 6楼
RE:这个位置我只想开一家便利店!
引用“ Ksitigarbha ” 发表于 2014-02-22 12:13 的帖子:
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引用“ 营业员01号 ” 发表于 2014-02-22 11:52 的帖子:-------------------------------- 铺位的好坏直接影响一个店的成败...很特别的是,这是一个很有意思的档口,他既不在大路边,也不靠近居民区,却在..
东莞的商场什么卖的好,饰品还有化妆品还有……成人用品……

先帅百货

积分:66  联商币:152
  |   只看他 7楼
毛利达不到20%,16%就不错了

零售之王

积分:102  联商币:44
  |   只看他 8楼
回复【先帅百货】: 百货和便利店不一样?一般连锁便利店有20%;更高的都有,含烟的!

风吹麦浪201306

积分:56  联商币:68
  |   只看他 9楼

别问那么多,做做看,亏也亏不多。

永鑫

积分:382  联商币:146
  |   只看他 10楼
RE:这个位置我只想开一家便利店!
引用“ Ksitigarbha ” 发表于 2014-02-22 12:13 的帖子:
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引用“ 营业员01号 ” 发表于 2014-02-22 11:52 的帖子:-------------------------------- 铺位的好坏直接影响一个店的成败...很特别的是,这是一个很有意思的档口,他既不在大路边,也不靠近居民区,却在..
虽然你的整体成本不高,但是做便利店或者超市是一项非常繁琐和辛苦的工作,你要做好心理准备,且要很用心的去运营它,如果你能够承受的话不妨试试!

老男人

积分:360  联商币:180
  |   只看他 11楼
可以做做,小姐的消费能力很大的。选品很重要

冷柜货架销售中心

积分:108  联商币:61
  |   只看他 12楼
支持楼主

17404640

积分:36  联商币:18
  |   只看他 13楼

毛利牙毛利

Ygaxue

积分:86  联商币:36
  |   只看他 14楼
联商成功人士多,给点建设性意义丫,也在学习中

々如果 可以~~~

积分:0  联商币:4
  |   只看他 15楼
铺面比较小  可以放个两门冰柜  一台关东煮 烟酒柜  那就行了  零售就不用卖了  毕竟位置太小了   便利店专卖设备  有需要请联系  qq381156007

精点企划

积分:914  联商币:475
  |   只看他 16楼
7个平方的店面,能卖些什么呢?反正我从进这个行业到现在十余年了,真的没有试过做这么小的店,给不了建议,路过

力天便利店设备

积分:92  联商币:49
  |   只看他 17楼
我有个朋友12㎡的便利店,一天营业额5000+。不过的他的位置很好,在一个十字路口的转角地方。饮料和烟是他最大的卖点

奋斗...不归根.

积分:266  联商币:131
  |   只看他 18楼
不错啊

三维品商城

积分:198  联商币:208
  |   只看他 19楼

1、位置正确,路口最好

2、人流可以,最好闹市

3、竞争小,100米圈内不超过3家

4、合同期长,房租别太离谱

以上条件满足可以考虑做,最后祝楼主好运!

豫便利连锁便利店

积分:2462  联商币:1643
  |   只看他 20楼
位置还不错,就是面积小的话不好操作啊,上不了多少商品,品类不齐全也会影响生意的。
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