悬赏金额:1个联商币 未解决
管理真抱歉,我帖子发错地方了了,便利店发到百货去了,我在便利店重发一次,希望管理谅解。
我在某连锁便利店上班工资好低。所以想尝试开一家小店,最近看到一家,有几个点很吸引我!
为此我专门做了两张图,希望大家帮我出出主意,谢谢!!
平面图是这个档口周边150m左右的情况,很偏僻,它在图中间一号楼的后门的正对面,2号楼背面的中间位置。就是图中的蓝色小方块。其中一号楼面积为100m长20m宽,面积2000平方米。
1号楼沿街都是商铺档口,进驻了一些公司;
2号楼一楼背面中间就我看中的档口,2号楼进驻了一些工厂。公司。
左下方有个杂货铺,面积大概200方,卖杂货,因为他那边也有不少公司和工厂;
右上方的有一个连锁便利店和烟酒专卖店,他们的位置相对,守在进村道路上,就在村口。连锁便利店离我的直线距离约150米。它里面有100平米左右;
我看中的档口面积很小,约1.5*4.8=7.2㎡。如此偏僻如此狭小的档口吸引我的有以下几点看下面的细节图
这个档口面积小,位置偏但是租金很便宜才1000一个月;
档口旁边有头门,里面是宿舍,大概有10间左右的空调房,是1号楼酒店的洗脚妹小姐们的宿舍,就算一个宿舍2个人也有20个人左右。
1号楼1层是沿街商铺,2层是饭店卖湘菜,三楼洗脚城,4.5楼是酒店的客房;
酒店大堂的客梯(在后门内)梯能看见我看中的档口,离得大概7米左右;如图;1号楼还有个货梯,直接在后门外面,直接看到我看中的商铺;
从客梯到我的档口要下楼梯,大概1.2米高,6个阶梯;
这个酒店是周围产业衍生的酒店。全国各地来的进货商、业务员等应该会自己入住该酒店或者本地老板带他们来入住吧,2楼吃饭3楼洗脚4楼睡觉打飞机一条龙啊。生意好像还可以,至于酒店人流营业额这些我不太了解。
1号楼100米长,1楼全是公司。
这个档口虽然在1和2号楼的背面,2号楼下边有一个门,是仓库的门。
因为这个档口在物管内部,所以晚上6-7点中,1号楼两边的两道铁门会关闭,车辆不能入内需要和保安招呼。
我的想法是以做酒店工作人员、小姐、入住客人的生意为主,包括一些计生用品/即食面/饼干/饮料/烟酒/日常洗浴/卫生纸制品等,以外送周围公司写字楼为辅。
我担心以下几点,1是他实在是太小,我担心里面根本放不了多少货,另外,仓库也没用,不知道怎么办;
2是担心营业额,估计理想状态希望有3000,保守估计2000左右,不知道能达到多少,心里没底;
3是他的门面长长瘦瘦的,宽约1.5高约3米,不知道怎么设计安装才让他好看点;....希望各位同行能发表看法互相交流交流!..