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主题:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适

雇佣兵7号

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悬赏金额:1个联商币       已解决

现有一个新建大学,今年9月才会有新生入住,大约2000人,是一个三本学校,女生专业居多,大学位置处在工业开发区,周围都已经拆迁了,除了一些工厂和国道外其他一无所有,学校周围没有商铺和店面,学校距离城区大概10公里,现在想在学校里面投标做一个便利店,设想店铺面积100平米,问大家,多少的年租金合适。望高手赐教,谢谢!注:学校属于浙江杭州。学校店,除去寒暑假,大约每年经营9个月。lucky2713@163.com- 该帖于 2014/3/12 9:56:00 被修改过

平庸角色

积分:17162  联商币:5780
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RE:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适

[最佳答案]
引用“ 雇佣兵7号 ” 发表于 2014-03-12 22:24 的帖子:
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引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-03-12 15:32 的帖子:-------------------------------- 这个有点难说,你提供的信息不够全面。首先,这学校是新的,9月份新生报到,你这大约2000人是指一年级新生及教职员..
如是这样的信息,这是一个相当不错的项目,值得关注。给你一些建议:首先,因为是招标,估计你不能仅考虑第一年的租金,因为学校如公开招标,肯定会考虑后期提升的内容的,作为你也应该将这一块(后几年)考虑进去;其二,对于这个招标,你首先要做的是将招标相关信息、要求全面了解掌握,根据学校要求做足准备(越是公开,相关的要求比如运作模式、策划方案、品牌需求、应急预案等等会更高),俗话不是说有备无患嘛;第三,你要预先了解这项目有多少家会参预,参预越多,可能相关的报价为越高,同时,对项目前景越看好,报价也会越高,你的有这方面的心理准备;第四才是真正的价,这自然要考虑“生意”了。一般来说,学校便利店,香烟、烈酒之类是肯定不能经营的,好在学习用品可以弥补,预估2-2.5元/人/天,4000-5000元/天,25%左右的毛利,1000-1250元这样的“利”,人工300元/天、水电100元/天、低值易品、损耗等50元/天(不知学校还有其它要求费用的项目没有,比如卫生等,有的话全算上,考虑50元/天),1000-1250的利取中,算1100元/天,减费用500元/天,按这样算,净利为600元/天,全年219000元,剔除3个月假期,约16万元/年这样的利。如这个计算和数据尚靠谱,你考虑第一年不盈利(保平),能报16万/年这样的租金,盈利从后面几年争取,前提是后几年不递增。仅供参考哦2015-02-20 09:43被设为骨贴,积分加20,金币加4

阿曼尼

积分:158  联商币:118
  |   只看他 3楼
学校领导不暗箱操作算了

年轮

积分:34  联商币:18
  |   只看他 4楼

楼主 ,请说清地域,

冷柜货架销售中心

积分:108  联商币:61
  |   只看他 5楼
我是做便利店整套设备的LZ有需要可以联系我了。坐等高手帮你解决。

雇佣兵7号

积分:36  联商币:37
  |   只看他 6楼

学校是浙江杭州的

雇佣兵7号

积分:36  联商币:37
  |   只看他 7楼
RE:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适
引用“ 年轮 ” 发表于 2014-03-12 08:36 的帖子:
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楼主 ,请说清地域,

学校属于浙江杭州

平庸角色

积分:17162  联商币:5780
  |   只看他 8楼
这个有点难说,你提供的信息不够全面。首先,这学校是新的,9月份新生报到,你这大约2000人是指一年级新生及教职员工吗?还是有学校整体搬迁,三本学校似乎就是高职院校了,如是,则起码有三个年级,这一至三年级整体为2000人左右?如是第一条,则随着时间的推移,这学校将会超过6000人(因为学生越多,相应的教职工肯定也越多)。6000人,算10%为教职工,5000为学生,50人一班,将有100个班级,这样的学校无疑是很有规模的,你投标的便利店将有非常大的提升潜力。如是第二点,这学校将一直仅2000人左右。这二点该投标的标的会有很大差异。另外,现在很多学校的食堂与便利店是联网的,学生饭卡既可以吃饭,也可以在便利店刷卡购物,这便利店可以刷卡购物吗?还有,这学校如是全新的学校,学生不是搬迁,完全是新生报到,那需要许多的被子铺盖等等生活及学习用品,由学校后勤采购提供还是完全放给你便利店采购提供?不同的待遇、不同的权限,人家学校对便利店的要求肯定完全正确不同,同样,对于便利店租金的期望也肯定不同。

平庸角色

积分:17162  联商币:5780
  |   只看他 9楼
不好意思,按以上数据算,有5000多学生,100多个班级。另再加一点:女生专业为主的学校,便利店的销售普遍会优于男生专业为主的学校。

雇佣兵7号

积分:36  联商币:37
  |   只看他 10楼
RE:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适
引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-03-12 15:32 的帖子:
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这个有点难说,你提供的信息不够全面。首先,这学校是新的,9月份新生报到,你这大约2000人是指一年级新生及教职员工吗?还是有学校整体搬迁,三本学校似乎就是高职院校了,如是,则起码有三个年级,这一至三年级整..
感谢您的回答,确实有些东西我没表达清楚,便利店可以使用校园一卡通刷卡消费,这2000人仅为大一新生,第二年会有别的新生入住,此学校为本科院校,16年学生数量将会到达8500人,不包括后勤,物业和教职工人员,我现在最主要的问题是,第一年的租金为多少合适,谢谢!

雇佣兵7号

积分:36  联商币:37
  |   只看他 11楼
RE:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适
引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-03-12 15:32 的帖子:
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这个有点难说,你提供的信息不够全面。首先,这学校是新的,9月份新生报到,你这大约2000人是指一年级新生及教职员工吗?还是有学校整体搬迁,三本学校似乎就是高职院校了,如是,则起码有三个年级,这一至三年级整..
感谢您的回答,确实有些东西我没表达清楚,便利店可以使用校园一卡通刷卡消费,这2000人仅为大一新生,第二年会有别的新生入住,此学校为本科院校,16年学生数量将会到达8500人,不包括后勤,物业和教职工人员,我现在最主要的问题是,第一年的租金为多少合适,谢谢!

lodoo

积分:1278  联商币:760
  |   只看他 12楼

雇佣兵7号

积分:36  联商币:37
  |   只看他 13楼
RE:大家帮忙看看,校内便利店多少租金合适
引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-03-13 09:47 的帖子:
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引用“ 雇佣兵7号 ” 发表于 2014-03-12 22:24 的帖子:-------------------------------- 引用“ 平庸角色 ” 发表于 2014-03-12 15:32 的帖子:-------------------------------- 这个有点难说,..

感谢您的回答,感谢大家的支持,此回答和我的设想基本一致,租金方面的确切信息得等到招标信息公开之后再仔细斟酌,万分感谢!

lfy03

积分:48  联商币:13
  |   只看他 14楼
个人觉得2楼的算法还是比较靠谱的。如果没有其他的店铺,平时客流300-400是没有问题的,学生的消费能力还是不错的,祝你成功,期待进一步消息~!

兰州配送

积分:36  联商币:58
  |   只看他 15楼

简单说,2千学生,每人每月消费200元,就40万,10%的利润就4万块钱。

 

古影

积分:1561  联商币:350
  |   只看他 16楼

二楼的回答非常好


不管做什么,做个基本的量化分析很重要也很靠谱,二楼的思维方式思考模式值得学习

淘宝网商城

积分:374  联商币:198
  |   只看他 17楼
2楼回答比较全面了,不过收入这部分我觉的还需要把那些不会买东西的人考虑进去,并不是每个人都一定会要去消费的

勤奋的人

积分:3209  联商币:2554
  |   只看他 18楼
非常好,做。有问题咱再解诀

勤奋的人

积分:3209  联商币:2554
  |   只看他 19楼
学校利润做到10%是失败,大学综合的最少25%,出不去,还有钱,女人多,只能利润大,好地方
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