联商首页 | 资讯中心 | 数据 | 专栏 | 专访 | 商业地产 | 会议

手机联商
联商微博

论坛首页求助问答区资料共享区

精华贴 | 骨贴 | 新帖 | 论坛公约 | 联商币兑换 | 联商站务

01百货店/Mall 02便利店 03超市 04专业店 05商业地产

当前位置：联商论坛 - 百货店|MALL - 贴子

阅读：10794 | 跟帖：50

主题：福州王府井的业绩有所起色了

管理主题：删除 | 锁定 | 精华 | 固顶 | 总固顶 | 图库

热血商人

积分:552 联商币:194

0
关注 4
粉丝 64
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-22 10:30 | 只看他楼主

福建第一家开业第一年营业额就达到3个亿的百货，也算破了个尴尬的记录，放在福建其实还算说的过去，只是面积太大坪效不太好看。整个福建目前也就福州的东百东街和大洋东街2家店业绩算得上好。受福州王府井的影响，有消息说2013年福州大洋东街店的业绩相比2012年下降了几乎2个亿。zhang001- 该帖于 2014/3/22 10:33:00 被修改过

编辑 | 引用回复 | 收藏 |

老 T

积分:25296 联商币:9351

2
关注 300
粉丝 8027
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-22 11:24 | 只看他 2楼

消息属实

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

leon18

积分:39 联商币:2

0
关注 1
粉丝 2
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-22 11:26 | 只看他 3楼

东街大洋业绩下滑更主要的是受地铁围挡施工，南街封路影响吧，楼主不用替王府井如此造势

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

midsmile

积分:3600 联商币:1466

0
关注 19
粉丝 1022
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-22 13:08 | 只看他 4楼

13年亏损5000万2014-03-23 18:41被设为骨贴，积分加20，金币加4

取消骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

热血商人

积分:552 联商币:194

0
关注 4
粉丝 64
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 00:48 | 只看他 5楼

RE:福州王府井的业绩有所起色了

引用“ midsmile ” 发表于 2014-03-22 13:08 的帖子:
--------------------------------
13年亏损5000万

亏损太多是因为面积太大而且签约的租金也太高了，有消息是20年13亿的租金，平均每年6000多万，换了谁都要亏。参考租期同为20年的福州东百元洪店，10万平方的面积年租金是2000多万，转租出去的商铺和餐饮租金每年就3000多万了，百货租金几乎是零。福州王府井开业第一年3个亿单看这个其实还行了，个人认为应该增加餐饮面积以转嫁部分租金，可以的话建议最上两层全部做餐饮，地下一层也要重新规划下，单这些每年就可以转嫁掉上千万的租金2014-03-23 18:44被设为骨贴，积分加20，金币加4

取消骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

jcxni

积分:478 联商币:219

2
关注 7
粉丝 176
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 12:11 | 只看他 6楼

跟王府井的预期相差甚远。看福二店开业后，一店会不会好一点。现在的毛利肯定不行。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

我行我素TRUST

积分:7436 联商币:3552

38
关注 30
粉丝 2427
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 14:38 | 只看他 7楼

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:72784 联商币:36790

0
关注 665
粉丝 30819
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 18:52 | 只看他 8楼

福王这场子，一年起码5个亿能勉强收支平衡，按目前业绩和成长预期，达到5亿这个数还得3年起码。当然也不排除贴钱做促销，那业绩倒是达到了，利润就仍然困难，看它更需要哪个了。基本上还是对福州市场太乐观，否则也不会13个亿就这么签下去了。其实福州好的只是大众，高端不行，连貌似高端都不行，这个层面的受众缺失。

再看东百元洪，日子确实滋润，几家饭店就把整个猫的租金给扛下了，难怪自营这块不着急了，看看那品牌真是呵呵，看起来对经销商代理商情有独钟啊，东百招招商经理不？我不要薪水，或者意思意思给2000就行~

2014-03-24 11:04被设为骨贴，积分加20，金币加4

取消骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:72784 联商币:36790

0
关注 665
粉丝 30819
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 18:55 | 只看他 9楼

RE:福州王府井的业绩有所起色了

引用“ 老 T ” 发表于 2014-03-22 11:24 的帖子:
--------------------------------
消息属实

刚开业那会儿，营业员是顾客的5倍的时候，T总已经月销30万了，现在估计起码得有90万了吧。。。估低了莫怪哈

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

热血商人

积分:552 联商币:194

0
关注 4
粉丝 64
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-23 19:52 | 只看他 10楼

RE:福州王府井的业绩有所起色了

引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-03-23 18:52 的帖子:
--------------------------------
福王这场子，一年起码5个亿能勉强收支平衡，按目前业绩和成长预期，达到5亿这个数还得3年起码。当然也不排除贴钱做促销，那业绩倒是达到了，利润就仍然困难，看它更需要哪个了。基本上还是对福州市场太乐观，否则也..

东百元洪也不滋润，毕竟面积大坪效不高，只是租金这方面没什么压力罢了，吃不饱饿不着的局面。

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

老 T

积分:25296 联商币:9351

2
关注 300
粉丝 8027
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 00:17 | 只看他 11楼

纯367，

来自：移动客户端

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

老 T

积分:25296 联商币:9351

2
关注 300
粉丝 8027
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 00:19 | 只看他 12楼

VIP，ok

来自：移动客户端

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:72784 联商币:36790

0
关注 665
粉丝 30819
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 09:52 | 只看他 13楼

高端店抓VIP！

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

饕餮金玉

积分:14554 联商币:8916

0
关注 149
粉丝 6028
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 12:14 | 只看他 14楼

第一年3个亿，不少啦，给点面子吧！

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:72784 联商币:36790

0
关注 665
粉丝 30819
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 13:13 | 只看他 15楼

不给又咋地？

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

老 T

积分:25296 联商币:9351

2
关注 300
粉丝 8027
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 13:37 | 只看他 16楼

还行哈，楼上要稍微调整下，今年4个亿没问题

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

北北金猪

积分:72784 联商币:36790

0
关注 665
粉丝 30819
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 13:42 | 只看他 17楼

王府井的大佬来看看，赶紧纳入T总，今年1个亿就出来了~

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

老 T

积分:25296 联商币:9351

2
关注 300
粉丝 8027
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 14:26 | 只看他 18楼

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

饕餮金玉

积分:14554 联商币:8916

0
关注 149
粉丝 6028
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 14:43 | 只看他 19楼

王府井说是看福州店的情况再决定是否进苏州，我觉得这业绩已经相当好了，赶紧来吧，苏州人民这里扫榻以待啊~

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

饕餮金玉

积分:14554 联商币:8916

0
关注 149
粉丝 6028
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2014-03-24 14:44 | 只看他 20楼

再这样悬而不决，又要成为联商新悬案之一啦~

设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

网站简介 | 联系我们 | 法律声明

ICP证：浙B2-20070104