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主题:广州天河城推出会员卡M卡 总裁黄启宁叹赚钱难

小猪bob

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广州天河城推出会员卡M卡 总裁黄启宁叹赚钱难

  在商业地产井喷的年代,即使有“印钞机”之称的天河城也自感压力不小。昨日,天河城总裁黄启宁出席天河城全新会员卡“M卡”与吉祥物“METO”发布会时直言: “如今压力很大。”

  作为广州的商业旺地的天河商圈,整体升级从太古汇开业至今就没有停过。日前,维多利广场高调引进优衣库旗舰店,准备在明年开业的新鸿基天环商场(原宏城广场)也表示将引进国际一线品牌。作为该商圈的元老——天河城在近三年也频频升级,更换品牌数量占比达七成。负一楼的永旺全国首店也将开启大规模装修改造,引入更多的生鲜、食品,并调整品牌与天河城错位经营。

  “不做调整肯定不行。”黄启宁表示,天河城一方面要提升服务、提高顾客黏度。据介绍,昨日推出的M卡,首次实现了天河城全“城”积分,天河城还将在日后推出“M CLUB”,进行会员营销。“现在竞争压力大,我们要付出以往几倍的努力才能达到以前九成的效果。”天河城副总裁饶志立也表示,当前消费者对新鲜有活力的品牌更青睐,倒逼商场不断调整。

  另一方面,天河城即将启动WIFI免费网络。黄启宁透露,天河城正在自建购物网络,并通过该平台实现O2O。而对目前大部分实体商家自建电商平台不成功的问题,黄启宁表示,只要规模控制好,前期不要投入太大,也不要指望它赚钱,而是作为实体店的补充,网购平台仍能发挥作用。

  “天河城定位中档偏高,不会引入高端奢侈品牌。”黄启宁表示,天河城还将增加餐饮比例,引进多个餐饮店。

  据天河城母公司粤海投资2013年业绩报告显示,天河城广场近年来自购物中心及办公大楼的租金收入达11.15亿港元,增幅为5.6%。“前几年天河城的租金增幅可以达到两位数,现在虽然增幅也能够超过5%达到业内的良好水平,但是如何继续保持稳定增长将是天河城管理者面临的新的挑战。”广东流通业行会执行会长黄文杰透露,目前天河城的平均租金达到500元每平方米,已处于高位,要想直线上升面临瓶颈。
  (羊城晚报 记者孙晶)

北北金猪

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租金高得卖粉卖枪才有赚,还想涨租是不可能了,维持现租都难,压力当然大了。。。

涉世未深的阿翼

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RE:广州天河城推出会员卡M卡 总裁黄启宁叹赚钱难
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-04-01 13:59 的帖子:
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租金高得卖粉卖枪才有赚,还想涨租是不可能了,维持现租都难,压力当然大了。。。
人家平均才500元一平米,哪里高了

北北金猪

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这么低的租金,还有很多品牌嚷嚷没钱赚,压力更大咧~

涉世未深的阿翼

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RE:广州天河城推出会员卡M卡 总裁黄启宁叹赚钱难
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-04-01 14:58 的帖子:
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这么低的租金,还有很多品牌嚷嚷没钱赚,压力更大咧~

这么想吧北总,广州最像样的商圈天河商圈,mall来说暂时就正佳,天河城,太古汇比较靠谱,正佳也真心不便宜,太古汇嘛,还有未来的新鸿基,第一也是死贵,第二是有钱进不了也~ 

琢磨来琢磨去,还是天河城吧,毕竟还是能做点生意的~~ 


北北金猪

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要做生意,最好离开这个国际大都市,这里只有黑非洲兄弟如鱼得水了~

涉世未深的阿翼

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黑人是不少,毕竟批发确实是多,东南亚和非洲的兄弟都来这里采购~ 

白人也不少了,那天到楼下报摊买份报纸,都见到俩了

北北金猪

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思路对了,路才走得通,国内同胞那二两银子,交完房租给汽车加油都只能一百一百的加了,还想干嘛呀~

涉世未深的阿翼

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RE:广州天河城推出会员卡M卡 总裁黄启宁叹赚钱难
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-04-01 16:28 的帖子:
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思路对了,路才走得通,国内同胞那二两银子,交完房租给汽车加油都只能一百一百的加了,还想干嘛呀~

北总吖~~ 毕竟之前条件就放在那里了,怎么的思路,才是对呢? 

其实不仅是他们家,广州租子超过两千甚至三千的地方不少,品派素质和质量不降低或者不降低太多的情况下,如何调整呢?

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