楼主您好,我是北京普罗菲商业管理有限公司的马老师。一般讲,不管您的项目体量有多大,招商开业的流程基本是一致的。其中最基本的步骤我在以前的回答中曾经说过,在这里再说几句:
一般顺序是:市场调研、商业定位、规划布局、制定招商政策、招商宣传、招商蓄水、招商实施、组织二次装修、上货、开业。
其中起关键作用,或者说项目成本的关键因素还是市场调研。市场调查后的数据经过整理、分析才叫调研,调研的结果是要给出精准的市场定位。比如您说的定位中高档,就是一个比较模糊的概念,还需要做更精准的定位,才会找到更合适的商户。
至于您说的招商时间问题,受限因素非常多,但是在建筑物符合进场的情况下,一般管理公司操作6-8个月就差不多了,如果贵公司自己操作,就要视招商团队的能力及资源储备状况而定了。