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主题:内行麻烦分析一下

king

积分:34  联商币:17
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悬赏金额:1个联商币       未解决

3000户小区次入口,正对面啤酒厂。公交站正背面。周边已有3家大小商店,便利店,蛋糕店。月租金5500.有烟草证,房租每年5点递增!家有两个闲人,开个小超市可否?转让费6万,含证件,8万左右货,货大半是白酒。本人在附近工业园开了个小厂,每月接待客户可消化一两件白酒及香烟若干!望各位行家专家指导指导!

king

积分:34  联商币:17
  |   只看他 2楼
小区入住率蛮好得,店面门口每晚车都停得很满!公交站有八趟车,其中两班夜班车,面积116平米,可住人!

思想驰古今

积分:26  联商币:13
  |   只看他 3楼

这个图我太熟了。就在我家门口。所以上来说下我的观点。不好说对不对。请参考

我的建议是 不做!

理由1:

的确折附近的入驻人口比较多。但是这条街的行人(我指人 开车路过的不算)特别少。不知道你有没有发现。门前的青岛啤酒厂经常会有很严重的异味。然后旁边的钢厂也会有很大的灰尘。行人基本不会再这走。而你所主要的消费人群。奥运康城的另外一个门不管环境,空气好很多。而且,店铺也特别多。所以。你这不算刚需。

2、不知道你发现没有。这里的几家店铺。大概一年就会换一次。理由就不多说了。你想想你凭什么做的比他们好

3、你地图的右边。桥已经通了 。又在一定程度上削减了你的人流。

李小姐1113

积分:1188  联商币:675
  |   只看他 4楼
觉得可行!

鹰隼

积分:495  联商币:259
  |   只看他 5楼

king

积分:34  联商币:17
  |   只看他 6楼
RE:内行麻烦分析一下
引用“ 思想驰古今 ” 发表于 2014-07-04 14:49 的帖子:
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这个图我太熟了。就在我家门口。所以上来说下我的观点。不好说对不对。请参考我的建议是 不做!理由1:的确折附近的入驻人口比较多。但是这条街的行人(我指人 开车路过的不算)特别少。不知道你有没有发现。门前..
有道理、5500一月房租压力也蛮大得;那在你这边25中对面奥运康城那个侧面那里的小商店怎样呢?那边房租大概只要2000多;我个人搞了个小厂,家里媳妇儿及父亲2个人没事;开店目的也不需要挣多少钱,混混日子,能把生活混走 多少结余一点;

king

积分:34  联商币:17
  |   只看他 7楼
RE:内行麻烦分析一下
引用“ 李小姐1113 ” 发表于 2014-07-04 15:14 的帖子:
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觉得可行!
具体操作能否给点建议呢?我看旁边没人什么便民服务,如搞我准备搞代收发传真、代充话费、代还信用卡、免费借雨伞等便民服务吸引点人气;

king

积分:34  联商币:17
  |   只看他 8楼
大神还没出来发表意见~~

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积分:336  联商币:186
  |   只看他 9楼
收藏了...谢谢!

思想驰古今

积分:26  联商币:13
  |   只看他 10楼

这个我就不好说了。

因为我现在在盐城大概呆了几个月了。那边的情况不是非常熟

不过奥运康城算是一个比较成熟的小区。南关人流较旺。

说到最底。2000一个月。亏也亏不了。。

不过如果是我想开店。我最少在门面那呆上一个星期左右看看人流啊。周边什么的。

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