楼主别介意,我就是来赞一下的,希望楼主早日实现自己的目标与梦想
同时也希望楼主不要因为我之前的发言而对我个人有偏见,我们本不相识,在这里发言也应该是对事不对人的,希望楼主能看完我下面的话
因为你我本不相识,我也不知道你的名字,仅以楼主这个称呼代表你了。
不论你我的观点和思维模式有多大差异,工作经历有些什么样的不同,我有多么不认同在郑州能有多大的成功机会都好,在这里,在今天,我诚恳地向你赔礼道歉。跟你准备好了开几个店,有多成功没关系,仅一条我就该向你赔礼道歉,那就是你的这一腔热血和冲劲。你都己经曝自己的工作经历了,我也跟你说说我的工作经历吧,毕竟来而不往非礼也。
我从2001年进入零售行业,最初是在华润超市工作,后来进入便利店这个行业,从事店铺选址、测算工作,后来做店铺营运管理,做过营业员也做过督导员(也就是很多公司习惯说的区域经理),一直做到总经理助理后出来自己创业。从一个49平方的小店做到现在近百家合作店,只不过我说的合作店不是大家常见到的连锁店,而是一种合作模式,相互之间达成信息共享的合作方式。
之前在你曝出自己的工作经历时,我感到自己真的伤害到你了,但是我不知道该怎么去说,也不知道你是不是能理解我的心情。我刚来这里的时侯,其实跟你是一样的,正如我跟一个同行说的,八年前我跟你的心态是一样的,也是一腔热血执着地规划着十年100家店,而现在,己经过去了七年,店数还只不过十余家。你说的对,我在选址上吃了苦头,我是靠自己创业,必须保证其成功率和盈利能力,没有100%的把握是绝对不敢下手的,面对现在的市场价格,己经很难保证盈利能力了。租金居高不下,合同到期就涨而且是成倍的涨,这种情况当然不是只有我这里是这样,估计很多地方都是这样。
就在今年四月份,我们一行四个人到了郑州,本来是想去考察学习,结果转了很多地方才看到几家便利店,我们跟几家便利店的人接触时了解到,郑州的铺位情况比我们这里更严重,这才是我坚持说你不太可能在那么短的时间形成那样的规模的原因所在。
在这里跟贴说这些,也是想告诉你,我不认可你的想法仅仅只是说觉得这市场不太可能实现这样的目标,而不是说觉得你能力不可能实现,当然了,哪个人也不是万能的,谁能分身有术?
值得我在这里公开道歉最为直接的一个理由,就是我们两个不同年代的人做出了同样的举动,工作经历上应该算是相差不大,刚创业时都是激情澎湃,而且都是第一批店同时开了好几个。我是在2010年注册的公司,于2011年五月份同时开了四家店,六月份开了三个店,七月份开了三个店,八月份开了一个店,然后就开始出现各种各样的问题,最为直接的就是专业人才的缺乏。这一点你很快就可能会碰上的,可以简单分为两种,一种有能力做的,这种人可能不具备长远的眼光与抱负,只愿意拿高薪做本职工作。一个小企业,很难开出这样的薪水,虽然说人才都是免费的,但我发现这种说法只存在于大企业。另一种就是没有能力但有这眼光的,能聚起来一起创业,但是却不能帮到什么忙。店员这块也不太容易招,很多人是只拿工资不干活,你叫一下就动不下,不叫就不动,只在乎底薪的高低,不在乎提成和奖金。好不容易你花费了不少精力培养了几个,很快就成了别人的店长。
当然了,或许是我的管理方法和人品不好造成的结果吧。不过我还是将这样的不足为人道的事说出来,也希望能给你一点点帮助,希望你能早日发展起来了。
再次为我的行为向你致以诚挚的歉意,也希望楼主能弃前嫌,不将此事当成个人恩怨(本来就互不相识,应该是没有个人恩怨的)也许有一天,我们也可能还会见面一起探讨发展的
这个是别人的主题贴,你也看到了,我在哪个地方都不受人待见的.既然你问到了,那我也不知道能不能帮到你,且试试吧
南京这个城市我没有去过,不过能免租三年的地方,应该是新开发区,估计目前整个区都没有几个人,才会有免租一年以上的做法。建议你在找到认为较为满意的商铺时,再把该店铺的实际情况发上来,让这里面的大神们帮你分析分析是否可行,在你所说的这种新区开店,守区域发展的时间较长,如果有可能,最好多方打听下市政规划这块的,如果有安置小区,建议在安置小区开店,入住会比大产权的小区入住快些,一般新区规划的商业街道不一定能活起来,选择商业街道开店时,要具体分析周围的情况再决定,选好店后最好是单发一个贴,不要占别人的地。
一般如果说是中低档传统便民店,投资大约在15万左右,如不含房租的情况下,应该在12万左右可以开出来,具体投资项目如下:
装修:约3万,按毛坏房50平方计,地板用80*80约15元/块,人工20/平,吊顶用60*60防潮板,28元/平,人工15/平,粉墙、刷乳胶漆约9元/平,计算面积时记得把玻璃门之类的不粉的部分减掉面积。门头、铝塑板包柱、可能的包管、隔墙、收银台、烟酒柜等。
设备:36000元,货架约8000,收银系统含机5000,三门立柜11000,雪糕柜压金2000,其它设备10000
商品款:约计5万
以上款项按普通便利店常规配置