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主题:各地欧尚开始扩建成购物中心 超市Mall悄然兴起

小猪bob

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各地欧尚开始扩建成购物中心 超市Mall悄然兴起

联商网消息:据搜铺网独家消息报道,“不让百货猫独美,超市猫也要兴起。”以前,百货热衷扩建商场、购物中心,而现在超市也加入扩建行列。这次法国知名超市欧尚就在江浙地区进行实验:将原本的欧尚超市扩建,甚至升级成高鑫广场购物中心。

  这有点类似于宜家家居专业店和英特宜家购物中心、沃尔玛超市和乐世界购物中心、永旺超市和永旺梦乐城购物中心、乐购超市和乐都汇购物中心的关系:宜家原本作为知名的家居建材超市,后扩建成立英特宜家——一个新的业态,英特宜家超级购物中心。这些封闭式大盒子的超市大卖场在扩建升级为超大型购物中心时,仍然保留了共同的美式大盒子MALL的特点:低楼层(通常地面3-4层,而东亚购物中心通常在7层以上)、超大平层(单层面积往往在3-5万平方米甚至更大,而东亚购物中心通常单层面积在1万平方米以下)、超多的停车位(通常2000-5000个车位)、商品平易近人没有奢侈品。美式大盒子MALL现在进入中国市场恰逢其时,中国一二线城市的新区已经由适合人行的道路系统变为更适合车行的宽路系统,逛街变为逛MALL,车位成为其最多优势。

  据悉,欧尚的购物中心地产开发公司叫颐莫尚,它的第一代超级购物中心现在已经在苏州、无锡扩建开业,将来还会进行2-3期的扩建。苏州金鸡湖欧尚经过2期和3期扩建之后,目前营业面积也已经达到13万平米之多,去年整个购物中心业绩骄人近20亿,其中欧尚超市就达到13.5亿之多。

  位于浙江嘉兴的欧尚,作为第一家全新升级建设的高鑫广场购物中心,预计将在今年年底开业,和无锡店一样,该购物中心将实行2期建设,面积预计将超过10万平米。此外,南京江宁和杭州大关的两家原欧尚门店也将扩建并升级成为超大型购物中心高鑫广场,

  而座落于宁波海曙区北面高尚居住区的宁波高鑫广场为全新建设的,将于今年年底盛大开业。这座总建筑面积达到18万平方米的购物中心,地下2层,地上4层:其中的主力店欧尚大卖场的面积独冠欧尚中国大卖场之首;停车位多达1600余个。目前,已经签约宁波高鑫广场的品牌店有欧尚超市、迪卡侬运动专业店、特力屋家居专业店、茉莉幻想儿童乐园、大地影院,mjstyle快时尚、拉夏贝尔、新发现、北疆饭店、锦满堂、星巴克……

  同样于今年开业的大型购物中心——苏州的永旺梦乐城,我们也来看一下它的建设情况吧。

  吴中区永旺梦乐城项目位于苏州吴中区滨湖新城苏震桃公路与天鹅荡路交界处,投资金额:6亿元,建筑面积:14.8万平方米,除JUSCO超市外,购物中心还将引进大型电影城、美食街以及150家品牌入驻,打造集购物、休闲、美食于一体的大型摩尔式购物中心,成为东太湖苏州滨湖新城高端商业中心。

  永旺梦乐城购物中心共分四层,其中,地上三层建筑面积11.1万平方米,将建成集大型购物中心、休闲娱乐、餐饮服务为一体的商业中心;地下一层建筑面积约3.7万平方米,建成后停车位数量在3000个以上。建成后的永旺梦乐城购物中心定位为郊外型购物中心,其特点为“2核1街”模式,即在购物中心两侧配备两个以上的主力店,中间由一条专卖店街道连接。

  不难看出,苏州的永旺梦乐城和欧尚,在建筑面积上不相上下,业态类型也基本相似,而最大的差距是在停车场上,永旺梦乐城停车场数量达3000个,而苏州扩建后的欧尚也才只有1500个,只有永旺的1/2,随着私家车的普及,1500个停车场肯定是远远满足不了需求的。不过未来苏州欧尚可能还会扩建,这点弱势或将不会存在。
  (搜铺网)

涉世未深的阿翼

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梦乐城应该是租的吧,欧尚自己出钱建设,法国佬那是贼有钱啊~~

alan66

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梦乐城在山东有好几个自己建的,其它地区基本都是租的为主

北北金猪

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淘宝京东做成这样,大卖场还是风起云涌,生意爆棚,赞啊

Jacky dai

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线上还是不能把线下干掉的!现在体验很重要哦~

老 T

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RE:

大卖场真心看好,

1、中国还是穷人多,贫富差距极大,就城市而言,城市常住人口小康或以上水平只占到50%,也就是说城市里50%是没达到小康的穷人,这50%的人需要大卖场,而不是高档百货。

2、农村步入城市化进程的大批人群,这批人更需要大卖场,

teon- 该帖于 2014/9/2 10:04:00 被修改过

北北金猪

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戴先生说得好,穷人被房贷车贷孩子老婆压得已经没钱高消费,没钱娱乐了,好不容易今天准备花几百块,你还不让他去店里逛逛,还让人活不?。。。现在我也把休息天去大卖场推个车买东西作为享受了,接接地气、接接人气,整天窝家里人都傻了。。。

退思居士

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欧尚也算是厉害的,这个改建可是要经过无数部门,什么规划,土地,城管,建委等等。改覆盖率,容积率,不知道有没有补交土地出让金啊。

老 T

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RE:各地欧尚开始扩建成购物中心 超市Mall悄然兴起
引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-09-02 10:00 的帖子:
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戴先生说得好,穷人被房贷车贷孩子老婆压得已经没钱高消费,没钱娱乐了,好不容易今天准备花几百块,你还不让他去店里逛逛,还让人活不?。。。现在我也把休息天去大卖场推个车买东西作为享受了,接接地气、接接人气..

您看看,以猪总的条件,应该是逛杭大光ole的,可..!更不谈那些月工资三五千的普通上班一族?

 

老 T

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刚刚毕业没两年的普通文职人员内地两千多的工资,广深也就是三千多,

我就想问在上海是不是七八千啊,要不然咋够啊,那消费,!

北北金猪

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第一年三千,能力强的第二年上万的也不少,能力一般的每年一千往上涨,稳在7千左右后停滞。

北北金猪

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  |   只看他 12楼
RE:各地欧尚开始扩建成购物中心 超市Mall悄然兴起
引用“ 老 T ” 发表于 2014-09-02 10:08 的帖子:
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引用“ 北北金猪 ” 发表于 2014-09-02 10:00 的帖子:-------------------------------- 戴先生说得好,穷人被房贷车贷孩子老婆压得已经没钱高消费,没钱娱乐了,好不容易今天准备花几百块,你还不让他去店里..

文化背景和家教和环境不一样,不是每个人都喜欢奢侈品和高端商品。我几次去浙皖边界地区前后花了半年就为了查一个天平天国将领的下落,花了好几万,终于查到了他牺牲和下葬的确切地点,这个填补了目前太平天国史的空白,史学界评价很高。大家喜欢的不一样而已嘛。。。

北北金猪

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太平天国,上面写成天平天国了。

老 T

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  |   只看他 14楼

这这这,咋感觉饕总用了猪总的马甲发言,可怕呀,走先

北北金猪

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饕总就是我的马甲,今天卖了套房子,高兴,说出来算了~

饕餮金玉

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欧尚前段时间招兵买马,声浪确实不小~有朋友问我的意见,我是无言以对啊

北北金猪

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欧尚和大润发是我最喜欢的卖场,做得确实好,环境好、服务好、价格低。有没有可能跟伊藤似的,往GMS发展?

饕餮金玉

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掌舵的没见过,但从几个副驾驶来看,往GMS方向走,这对他们来说是一种境界~

北北金猪

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  |   只看他 19楼
那就维持老样子吧,谁还没几个经销商朋友呢。。。

小猪bob

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  |   只看他 20楼
欧尚扩展速度很缓慢,今年上半年貌似才开了1家。但业绩貌似都还不错。。高鑫零售还是比较强悍的。。
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