主题：【图文解说】揭秘北京西单大悦城品牌调整策略

　　近年来，中粮大悦城系列品牌调整成为业界关注热点。而西单大悦城的成功，有其招商、管理、运营等多方面优势，归根结底，地段优势以及西单商圈固有的巨大年轻客户群体，商圈的付租能力、销售能力是其根本保障。

　　一、品牌调整依据

　　基于2014年9月份月度销售数据以及品牌长期经营情况，对以下店铺进行调整。

　　二、店铺调整类型—战略性调整
　　
　　（温馨提示：上图中被遮掉的数字为893,690.00,0.37）

　　1、H&M：由于H&M品牌的进驻及店铺位置的确定，部分品牌受到一定影响，在位置上需要调整或撤铺的有：

　　一层：NEXT(撤铺)

　　二层：ARRTCO(调整位置)

　　B1：八喜(调整位置)

　　BRILLANT (撤铺)

　　MAYBE DOLL(调整位置)

　　2、APPLE店铺调整成大悦城直营店

　　3、O’LE超市

　　O’LE超市进驻及店铺位置的确定，部分品牌受到一定影响，在位置上需要调整的有：

　　B2：优之良品、疯果盒子、LOCK&LOCK、小勃

　　三、店铺调整类型—低租金，同品类销售能力较低
　　
　　（温馨提示：上图中被遮掉的数字为87，800.10 , 0.29）

　　四、店铺调整类型—租金绝对值高，付租能力差
　　
　　（温馨提示：上图中被遮掉的数字为99，435.30 , 0.27）

　　五、各楼层品牌调整
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　
　　

　　六、餐饮类店铺调整品牌
　　
　　（温馨提示：上图中被遮掉的数字为115，935.90 , 0.90）
　　（来源：商业地产学院）