求救求助_超市大家谈

托克维尔

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发表于 2015-02-07 23:05 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 未解决

我转了一个超市在小区里面，二楼住房改成的超市。做了半年了。小区里面有个会所，物业私下低价承包给别人开了个超市。现在业主会员会要把这些公共区域(包括会所超市，茶馆，停车场，网球场等)的经营权收回来弄什么招标(其实都是内部他们在搞)，完后会所超市的老板和物业业主委员会达成一致协议，会所超市租金由2000涨到1万，前提是把小区里的其余超市赶走。我花了二十多万弄这个店，本还没回来就遇到这事。不知道小区业主会员会有权利这样做没。现在店里都有十多万的货，加转让费十万。这下亏死。老婆又才生了小孩。有懂这个大哥赶紧给我支个招啊。

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北北金猪

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发表于 2015-02-07 23:32 | 只看他 2楼

住宅改超市，物业性质改变，违法的啊。与业主签的房租合同说明用途没有？如说明用途，让业主与业委会沟通，否则他得赔你损失，他的压力也不小。如合同中没有注明商业用途，那业主理论和法理上可以甩手不管，楼主就一个头两个大了。。。

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托克维尔

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发表于 2015-02-08 00:14 | 只看他 3楼

合同上说了用来开超市了。哎恼火

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北北金猪

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发表于 2015-02-08 01:40 | 只看他 4楼

那让业主赔你，给他压力，是他的事情。不过，估计只能赔你余下的房租，货物的话你们商量。转让费没戏了，是你和前经营户的事情。还有个办法就是让房东去跟业委会管事的勾兑一下，业委会没有好人，花些钱也许能让他们睁一眼闭一眼～

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零售白狼

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发表于 2015-02-08 20:28 | 只看他 5楼

RE:求救求助

引用“ 北北金猪 ” 发表于 2015-02-08 01:40 的帖子:
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那让业主赔你，给他压力，是他的事情。不过，估计只能赔你余下的房租，货物的话你们商量。转让费没戏了，是你和前经营户的事情。还有个办法就是让房东去跟业委会管事的勾兑一下，业委会没有好人，花些钱也许能让他们睁一眼闭一眼～

猪总大驾光临，稀客，等我去泡茶，那个这个问题，我做下回复。