武汉恒隆广场的经营目标,用恒隆集团董事长陈启宗的话来说,就是做成武汉第一个世界级购物中心。
这一目标,把在2014单体百货、购物中心30亿俱乐部中排名第11位,年度营业额为40亿的武汉国际广场以及即将开业的武汉天地壹方购物中心撇在了一旁。
(最新版的武汉恒隆广场规划效果图)
不囤地:规划设计几度更改 恒隆旨在“磨细节”
2015年9月14公示的规划方案则显示,恒隆广场将兴建1栋61层办公楼,高320.7米,1栋6层商业广场,3栋公寓式酒店,分别为37层、42层、46层,总计容建筑面积46万方。的总建筑面积达71.4万方。
(武汉恒隆广场棘突经济技术指标表)
从规划公示的几度变更,以及恒隆拿地后宣布开工与正式动工之间的时间差来看,恒隆的“磨细节”功力可见一斑。
陈启宗:竞争不可避免 恒隆广场是顶奢品牌唯一选择
在今年的博鳌房地产论坛上,陈启宗在接受媒体专访时表示:恒隆进入武汉需要和众多商家竞争是不可避免的,但是武汉恒隆没有开,那市场里就还没有世界级的商场,恒隆一定是武汉市场的第一个。LV、prada作为顶奢虽然在武汉已经有了,那是因为恒隆没来他们只能在其他商场里选一个最好的,如果有恒隆那就不一样了,我们一定是唯一一个选择。
这不是陈启宗第一次就武汉恒隆广场放下豪言,在更早之前,他也曾明确表示,武汉好的商场真正够水平目前还没有一个。
让陈启宗有底气说出以上言论的,应该是恒隆集团一直以来抢眼业绩。
(恒隆地产2014年业绩报表截图)
2015年1月26日,恒隆地产公布截至2014年12月底公司全年业绩。公司各项数据全面飘红,大大高于此前市场预期,基本纯利超100亿港元,同比暴增98%,其在香港和内地业务、物业销售与租赁业务均出现不同程度的增长。租金收入方面,内地增长11%到39.16亿港元,香港增长6%达到33亿港元;物业销售营业额飙升2.93倍,达到98.14亿港元。
武汉恒隆广场项目备忘录:
恒隆地块东至民意四路、南至顺道街、西至汉口中心嘉园小区、北至京汉大道,被游艺路割成两块;净用地面积约8.26万平米,规划总建筑面积为46万平米,为商业商务用地;与赫赫有名的武广商圈和中山大道商圈相近,紧邻轻轨1号线至利济北路站。