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主题：新小区门口100平，上下两层，想开便利店，请朋友支个招

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希夏木

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发表于 2015-12-31 20:10 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 未解决

1、新交房的小区的门口，小区一期600多户，一期售完。门面房面积104平，上下两层，每层50平左右。房租75元每平，物业3元每平。各位老师分析一下，这个店能不能干。
2、店里的货架怎么摆放好看点

3、一二层商品怎么分类会合理有一些

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希夏木

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发表于 2016-01-01 08:04 | 只看他 2楼

第一间或者第二间。第一间租金75 第二间70 不过都要逐年涨。感觉租赁有点贵，一天三四千的营业额吃力

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浪翻云

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发表于 2016-01-01 10:39 | 只看他 3楼

便利店用两层就是个鸡肋。第二层几乎很难用起来。以前开过那种复式的两层（两层使用面积一起在150平米左右），非常不理想，后面转让了！

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最爱jack

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发表于 2016-01-01 10:51 | 只看他 4楼

不要搞

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希夏木

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发表于 2016-01-01 13:27 | 只看他 5楼

但是现在新的商铺都是两层。

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拈花微笑子

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发表于 2016-01-01 15:07 | 只看他 6楼

房租过高，位置并不占优，除非你专业，有渠道。

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希夏木

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发表于 2016-01-01 15:23 | 只看他 7楼

目前这里全部空着，什么位置都有，除了还没售卖的。价格也就是70左右了

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南瓜大叔

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发表于 2016-01-02 18:11 | 只看他 8楼

回复希夏木：这类商铺开发商定位的时候想过会招便利店？

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希夏木

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发表于 2016-01-02 21:29 | 只看他 9楼

回复南瓜大叔:您的意思，这里不要开便利店？

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济南业神制造

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发表于 2016-01-03 09:24 | 只看他 10楼

房租感觉好高啊，现在人普遍都有惰性，爬二楼很多都懒得爬。除非二楼是儿童内容，吸引小孩子上去然后配备销售的产品。要是光一楼开便利店，营业额取决于周边的消费能力。人流量现在就你说的那些，不知道楼主怎么考虑。开店前还是做一下费用的预算吧。

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佃户收租

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发表于 2016-01-03 16:37 | 只看他 11楼

RE:

二楼几乎不能算你的营业面积内，最多可以做休息区用。如果周围只有600户，75元的租金高的已经不能承受。这个店得买多少钱才能回本啊……你确定不是7块五………………吓死宝宝了……每天一睁眼欠房东7500？按40%的毛利每天18750……客单18元，每天进1000个人才挣回房租……我觉得该干点儿别的干点儿别的吧。。。。。还是您的房租是75块/平/月？每天两块五的房租是可以忍的………………s_1697260217- 该帖于 2016/1/3 16:38:00 被修改过

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希夏木

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发表于 2016-01-03 22:04 | 只看他 12楼

回复佃户收租:??是一个月每平方75元。兄弟你想多了。像你说的，50平方，一天一万多的营业额。估计这便利店是便利店中的战斗机了。哈哈

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希夏木

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发表于 2016-01-03 22:09 | 只看他 13楼

谢谢大家的建议。最终，我还是把这个地方租下来了。请大家给个建议，货架商品如何摆放。二楼如何有效的利用起来？

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小鲜肉

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发表于 2016-01-04 03:42 | 只看他 14楼

我也想问货架商品该如何摆放

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白逸痕

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发表于 2016-01-06 20:29 | 只看他 15楼

个人觉得，二楼做休息区，洗手间，即食餐饮区比较靠谱，另外如果周边没有餐饮可以把盒饭引到二楼。

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白逸痕

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发表于 2016-01-06 20:31 | 只看他 16楼

商品陈列是门学问，不懂就网上找资料去商超里体会。

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yunma

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发表于 2016-01-07 11:17 | 只看他 17楼

回复佃户收租:2222

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jade

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发表于 2016-01-08 09:59 | 只看他 18楼

月75还是可以的，楼主这家便利店的毛利估计很难超过18%

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小店当自强

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发表于 2016-01-08 14:05 | 只看他 19楼

小区内就好了，便利超市加麻将馆，这种模式越来越普遍了。

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葵夏

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发表于 2016-01-10 20:28 | 只看他 20楼

70万吗？季付还是年付

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