主题：这个位置开便利店，货品比例怎么上

今天去跟小区的招商谈租的事情，门口的因为已经有一家便利店，所以不再租给同类型的租户，要么换经营类，要么换地方，然后去看了另一个地方，以下是图片：

先说一下已经开起来的小便利店：在A处，面积可能有120左右，但为导形结构。目前由于小区才刚入住，所以他的货并不全，目前使用了只有三四十平，货的话大红就是酒水饮料，少量的米面油，小吃等。以下是他的结构图，标超市的门面：

黑色为路，A点为大门，最中意的位置租不下来。B点为现在准备租的地方。使用面积66.15平，50块每平的租金，免租一年，签三年。不涨租。

请有经验的大神们看看这个地方，可以开便利店吧？

我的想法是：这个地方开便利店的话，货品可能会以生活用品为主比如水果蔬菜、米面粮油等，烟酒饮料与小吃等占的比重不会太大。同时也请有经验的大神指点一下