新小区开小超市需要养多少年？_便利店之友

821027

积分:86 联商币:47

发表于 2016-02-27 14:17 | 只看他楼主

悬赏金额：1个联商币 未解决

自己买房的小区，已经住进去一小部分人了，据说是今年6月交房，不知道到时候会住进去多少，现在已经开了一家约50平左右的小超市，我看的门面位置离这个小超市约15米左右，90平米左右。年租金5-6万(不知道能不能再谈低一些)，想问一问有过经验的朋友，新小区需要养多少时间才能看到收益？估计15万左右(房租有免租期)开起来吃力吗

编辑 | 引用回复 | 收藏 |

821027

积分:86 联商币:47

0
关注 0
粉丝 26
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-03-04 11:10 | 只看他 2楼

没有人有经验吗

设为最佳答案设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

0o雨

积分:52 联商币:20

0
关注 0
粉丝 2
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-03-04 12:00 | 只看他 3楼

小区户数，入住率，人群啊！都是看购买力，一个消费潜力是多少？

根据自己的优势劣势和别人竞争能分到多少份额？

得出大概保底营业额，还有什么前景，看自己能否承受！

其实超市这事，只要不太冒进，很多时候都是赚钱的！多少而已～

设为最佳答案设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

便利店整套设备

积分:678 联商币:348

0
关注 9
粉丝 300
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-03-05 15:02 | 只看他 4楼

小区有多少户

设为最佳答案设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

821027

积分:86 联商币:47

0
关注 0
粉丝 26
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-03-06 15:45 | 只看他 5楼

A区有38栋楼，每栋有22层左右，每层有6户。B区比较远，所以不算在这个行列，现在入住的可能有百十来户。有一个四十多平的小店已经开起来了，我看的位置离这个小店不远

设为最佳答案设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复

ziliao18

积分:532 联商币:266

0
关注 0
粉丝 4
帖子

+ 加关注发短信

发表于 2016-03-13 21:21 | 只看他 6楼

对于新建小区，投资超市一定要慎重，做好市场调查。要了解小区房屋的规划、销售情况，小区房屋的地理位置，买房的人主要是居住还是投资，有没有回迁，住户的消费档次等，关键是哪里是小区的主要出入口。不知道你免租期有多久，开早了没有住户，白搭费用，开晚了会被人捷足先登，这个尺度是很难把握的。90平米，15万自己可以开。加盟品牌店不够。

另外提一点，就是房屋的选择，一般的房屋都是长方形的，首选门面宽，而跨度小的房子，这样的房子门面稍加装修就会很抢眼，而且给顾客感觉面积大；相反，门面窄，跨度长的房子不够显眼，容易被人忽视。

设为最佳答案设为骨贴 | 删除 | 编辑 | 引用回复