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便利店之友
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主题:请大家帮忙参考下这里适合开便利店吗?我是新手不知道能不能做
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1989gouwu@sina.com
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发表于 2016-05-04 14:20
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楼主
本人在下图中圈中的M看中两处店铺,朝南及朝西。先介绍下M,是拆迁安置房,入住率高,目测有800户,离最近的两个商场分别是2.6和4.6公里。小区分三期,一期去年交房,现在已经有人陆续入住了。二期今年6月交房,店铺也是6月份推出。三期刚刚开始建。 接下来介绍下小区的店铺,朝南的是在大门口,马路对面今年会造一个小学,小学旁边也就是店铺东南方向是一个1500套公寓房的小区,目前还在建。 朝西的店铺马路对面是一个2600套的小区,该小区无店铺,还在建。 M小区北面马路对面也是个在建小区1400套,该以后小区有配套店面。小区边有小型商业中心,目前还没造。 目前这块地方可以说是没人任何配套,住户也少,周围都是民工还有几处售楼中心,还有就是我要入手的M一期的一些居民,请问可以做便利店吗?怕熬不到这片成熟就倒闭,晚入手又怕没有店铺了,店铺比较少,就门口几家。请大家帮忙看看,给点建议,谢谢。绿色标准为未来片区中心轴。
2016-08-18 15:03被设为精华,积分加20,金币加4
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渺渺小w
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发表于 2016-05-04 14:25
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2楼
请大家多多指教
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靖安先生
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发表于 2016-05-05 07:23
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3楼
毫无疑问是店铺一
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渺渺小w
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发表于 2016-05-05 09:13
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4楼
能说说理由吗,我现在很纠结不知道要店一还是店二,求回复求回复
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hbgysw
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发表于 2016-05-05 17:39
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5楼
RE:
1.位置
便利超市的选址很关键,位置是需要考虑的,比如是在社区,还是商业区?
2.**
不管是确定在哪里,一定要对消费人群做调研,这个人群流量怎么样,各个时间段的**分布,购买能力,附近小区的入住率等等,这些都是需要考虑的。
3.同行门店数
便利超市的选址必须考虑同区域类的相同门店数,假如已经饱和,最好是能避免竞争。一般需要看下便利店周围一公里区域的门店数量。
4.租金与转让费
选址必然是需要考虑租金与转让费的。假如开店成本过高,那需要创业者对这些因素整体权衡。
5.门店面积与形状
门店面积与形状是需要创业者整体考虑的,比如目标是30个方,则也要想好门店大概的整体形状,并考虑好大概的店面摆设装修情况。
6.靠近聚集区
比如附近有大型酒吧、学校等等**非常集中的地方,并能为便利店带来客流的地方可以优先考虑。
7.人口
一般情况下商圈内应保证有3000 人以上的生活人口存在(徒步5—7分钟之内)、这样才能有利于发挥便利店的便利功能。当然,也需要对用户进行细分才是。
8.差异化
所谓差异化就是要跟常规的便理财好事有所差异化,比如要卖的商品等等。
9.交通
交通也是需要考虑的,比如十字路口优先选择,交通越方便可以越好。当然,便利店前面的开阔度也是需要考虑的。
hgls02- 该帖于
2016/5/5 17:40:00
被修改过
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hbgysw
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发表于 2016-05-05 17:46
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6楼
RE:
引用“ hbgysw ”
发表于 2016-05-05 17:39 的帖子:
--------------------------------
1.位置
便利超市的选址很关键,位置是需要考虑的,比如是在社区,还是商业区?
2.**
不管是确定在哪里,一定要对消费人群做调研,这个人群流量怎么样,各个时间段的**分布,购买能力,附近小区的入住率等等,这些都是需要考虑的。
3.同行门店数
便利超市的选址必须考虑同区域类的相同门店数,假如已经饱和,最好是能避免竞争。一般需要看下便利店周围一公里区域的门店数量。
4.租金与转让费
选址必然是需要考虑租金与转让费的。假如开店成本过高,那需要创业者对这些因素整体权衡。
5.门店面积与形状
门店面积与形状是需要创业者整体考虑的,比如目标是30个方,则也要想好门店大概的整体形状,并考虑好大概的店面摆设装修情况。
6.靠近聚集区
比如附近有大型酒吧、学校等等**非常集中的地方,并能为便利店带来客流的地方可以优先考虑。
7.人口
一..
忘了说选店一 (我个人还喜欢坐北朝南的赶脚),第二项是看**量,被和谐了
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hbgysw
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发表于 2016-05-05 17:47
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7楼
又被和谐 renliu
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渺渺小w
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发表于 2016-05-06 09:34
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8楼
谢谢
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商用冷柜制造厂商
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发表于 2016-05-16 09:12
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9楼
都还可以吧。本来专业生产商用冷柜厂家
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梁浩明
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发表于 2016-07-05 18:45
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10楼
楼主我开便利店多年,总结有点经验。旁边的店直接让我把他给干掉关门。互相交流下。13824924841微信同步
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