首先谢谢楼主的信任，有你们的支持，才是我来这里的动力。虽然说我没有什么能力，但是如果能给你们一点小小的帮助，还是很让人高兴的事情。
从你所说的资金情况来说，那就不建议采用BC联租的方式了，就守C点好了，毕竟新开店会有一段时间的过渡期，这段时间会比较需要用钱，虽然我当初也是基本全靠借钱开起来的店，也是个守势，但是怎么说我也做这行这么多年了，相对来说，耐性和经营方式上面会有一定的优势，假如你开出来后刚开始经营状况不太理想的话，借给你钱的人从不放心的，可能会影响到你跟债主之间的关系，所以说，我不是多赞同借太多钱，小本投资借个三五万还行，借十万开起来，后面还需要再借点钱周转，借得多了就不合适了，虽然说店面大一些，经营的商品会多一些，选择性大一些，各项厂家投入赚取得多一些，但是如果大大地增加了投资资金和风险，实际上那部分投资就不划算了。再说到竞争压力，假定B点开设生鲜店，那么以他的店铺面积来说，也仅仅只是够用，不太可能会包含你经营的商品，充其量可能会有调料牛奶这类的商品，不过本身这类商品在便利店当中就不走量，而且消费者来他这里买菜，也很有可能到你店里购买其它商品，也会带动一部分商品销售。再者，如果你自己做生鲜，那么还需要专人采购、整理、销售，入住不是太高的情况下，还会有部分报损（当然这部分可以内部消化，不过也会增加损失）其实这不能算是坏处，也不能算好处，只能说是利弊对等，如果你有这样的经济实力、人力资源、管理能力、时间精力、房子能一起租下来并且租金在可承受范围内的情况下，可以一起做下来，如果当中有哪个环节达不到，就不建议做下来了，不要让一个盈利点变成了负累源。
还是先来试着答下你问的店铺问题，我所说的仅供参考，并不代表一定是对的。
1、一般来说，售楼部都会有业主的联系方式，只在于他想不想提供给你，有时侯他们是担心你是做推销的，会给业主带来不必要的麻烦，所以不告诉你，你可以再去找找售楼部，找个年轻孩子看起来不那么老道的，给送点小礼品，再套套近乎，或许能弄到电话。
2、现在店铺还没有安装卷闸门或玻璃门，也就是说，还没有交房的，你可以多打几张求租广告，贴在店内各个显眼位置，在门上能贴的话，也贴几张，贴门上容易让别人以为是招租广告的，不过反正也算是种方法吧。
3、尽可能在各种方便的时侯到店铺看看，及时跟进店铺基础建设、装修情况，随时了解交房时间，并查看业主是否有出租意向。
4、了解商铺的出售价格，根据商铺价格测算出可能的出租金额，再分析出自己是否能承担这个租金下的投资能力，如果不能，则需另求他处了。
5、预测算营业额，如果预测营业额的下限不足以持平总投资摊销和月度费用支出，那么这个店铺也是需要放弃的，虽然我们都在说这个位置可以做，但只是基于这个位置，而不是基于它的费用，假定费用过高，无法支撑的情况下，再好的位置也是要放弃的。
好位置费用高，赔钱也要做的，那是连锁店，不是个体单店，个人就不要去跟公司拼实力了。
在布局上，我就不发表个人意见了，原因很简单，你这个店都不一定能拿得下，成不成是未知数，来做这个有点为时过早。
从店铺的角度来说，商品的布局不是张嘴说出来怎么样就怎么样的，需要根据店铺的实际结构、内部使用的美观性、实用性，以及经营的品类、占比等来决定的，一般我们习惯于站在目标顾客的角度来制定店铺的定位、装修、布局、配置、定价等等相关的一切方案，如果说这里的消费群体消费一般，你非要定位在7-11的档次上，那失败的机率就会高达99%，只有1%的胜算。如果说是高档消费，并且己习惯于在7-11这种档次的地方消费，你去开个杂货店，那失败的概率也会很高，什么样的消费群体什么样的经营模式，这应该也算是常识了。
不要去看别的哪家公司都是什么统一的装修、统一的货架、设备，统一的商品配置之类的那都是做给外行人看的，因为他们的定位就己经决定了他们的生存空间和消费群体，做高档的不在中低消费区域开店，做低档的也不会在高档消费区域开店，连锁以定位决定选址，单店以选址决定定位，这是我的看法。
假如我说的有任何不对的地方，可以予以指正或当作没看见，不要因为我所说的影响情绪了
我这人就是嘴贱，喜欢说三道四，最近颇不受人待见，说真心的不想再到网上来丢人现眼的了，可是这里就是我唯一一个可以广交天下朋友的地方，在这里认识了不少朋友，也得罪过一些人，可能我回贴的内容还会误导一些想入行或刚入行的朋友。借你这个贴子，让看到这个贴的所有网友都看到我以下所说的话，然后再回复你的问题。
在联商网上，我所说的只代表个人的看法，不代表行业标准，不能作为开店的指导性意见，只能做为参考意见，部分内容如偏离事实，请各位行家及时指正，以免误导他人。
我个人个性较直，说话时过于直接，有时侯容易让人感觉很不舒服，也希望如果语气上有过份的地方，还望能见谅。
刚借地发言有点不合适，不过也是没办法，最近常有人加我QQ问我是不是搞加盟的或者搞收费策划的，我这名字也只是当年跟一个同行朋友起的搭档名，他叫典精企划，我叫的精点企划，QQ一直用这个名，也就没有改过来，很多人光看名以为我是做企划的，实际上我就是个无聊的主，没事喜欢胡说八道而己。
说到店铺定位，又该胡说八道了。站在我个人的想法上，我的定位就是根据我前面说的几个因素来定的，所以我开的店铺档次配置布局都有所不同。定位不能参考例如7-11、十足等这样的连锁企业，从我的角度去看，就是根据城市的不同、所在城市的地理位置不同、消费群体不同、消费习惯不同等来决定应该给店铺定在哪个档位上。
举个例子：比如你在深圳、广州、上海、南京等这样的城市的高消费区域，高档定位便利店当属7-11、OK、可的等，你换个地方，换到广东清远、浙江温岭、湖南郴州之类的城市的高消费区域，照搬7-11等的定位，那能行得通？就算同样的消费力，不同的城市对档次的定位也是不一样的，在你所在的城市，你所处的是当地最高消费的区域，最有钱的消费人群，你的店只需要比当地的便利店档次高那么一点就够了，不需要超越太多，有时侯超越得太多反而是坏事。
小区的业主结构以上班族和公务员居多，公务员这块的消费除了日常正常消费的商品外，另多的可能是中高档烟酒这块的消费。上班族这块主要是以大家认可的便民店的商品为主要消费品。服务项目这块的话，对于任何一个档次的人都是需要消费的，这个可以省去不细说。
从头到尾，我没能知道是在哪个城市，也就无法给出具体的参考意见，个人观点（其实我所说的每一句话都只是个人观点），如果在一线城市这样的区域，可以定位在7-11、可的这样的档次，你这里就肯定不是一线城市了，因为你说这里外地人少。二、三线城市可以定位在天福、美宜佳这样的档次，三线以下城市可以定位在芙蓉兴盛或长沙千惠那样的档次。
虽然不知道你是否了解这些公司，是不是对你有帮助，但是我知道肯定又得罪人了，我能不能最后说一句：我只是站在我了解过的公司情况来说的，没有针对任何公司、没有贬低哪家公司的意思，如躺着中枪对我个人有意见的，我愿意赔礼道歉啊
长沙好像应该属千惠和芙蓉兴盛店铺多些吧?之前听说湘潭的万福龙和步步高也入驻长沙了,不知道现在情况怎么样。
就我三年前回湖南到长沙玩时，看到那边的兴盛便利店的装修档次和配置，可以说与我见过的便利店当中应该算低档次了。差不多都是常见的便民店加盟换个门头就行了的那种，没有什么形象与像样的管理，当时见过在长沙火宫殿往火车站走一点那个航空宾馆边上的小道里有个便利店装修配置什么的还可以，据说在长沙算高档店了，比上好还高一个档次，比711那样的倒是稍差一些。
说到那个门头，我倒有不同的看法，我还是比较喜欢用灯箱布那种内置灯的，够亮够显眼。我们这边不准用那样的，现在用的是烤漆玻璃发光字的，供应商免费做的，不过我不太喜欢，白天看倒是高端大气，晚上看就不怎么显眼了，就那几个字亮着，显得很暗，在底下装灯倒是亮点，不过远一点看刺眼，看不清门头上的字了。
行了，在选址上和定位上，我就只能说这么多了，余下的让各位同仁再帮你分析分析吧。
顺便告诉你，我才不过三十三，只属于叔叔级别的，还没有到爷爷那级别，不算年龄太大吧？之所以要在这里这样说，相信你有关注我的回复贴就知道了，在贴吧和联商都被人骂了，你也就能想象我是个多么不受欢迎的人。我也知道自己说话时不考虑别人的感受，有时侯挺过份的，都这么多年了，改不了这坏习惯，只能一边道歉一边继续。好像我这样的人除了不说话，只要说话就容易得罪人，不过我没有什么恶意，了解我就好了
