北京商业市场正朝着新时代迈进，无论是老项目调整还是新项目新模式，对品牌的热情度不相上下。
近日，睿意德发布数据显示，2019年上半年，共有328家首店落户北京，首店品牌涵盖了珠宝、服装、咖啡、艺术体验馆等分类。越来越多的“首店”落地，推动首都消费市场国际化、品质化发展，激发时尚消费、品牌消费。
328个品牌首店进京
北京在尝试打造成为国际品牌集聚地。睿意德近日发布的统计数据显示，今年上半年共有328家首店落户北京。首店分为全球首店、亚太首店、亚洲首店、全国首店、内地首店等。其中，全球首店5家、亚太首店2家、亚洲首店4家、全国及内地首店59家、华北首店91家、北京首店167家。
尤其,业态融合、新运营模式的首店选择在北京布局。丹麦珠宝品牌Pandora全球首家Pandora Café在王府中環开业。据悉，该门店为旗舰店，消费者品尝甜品、喝咖啡之余，还可近距离试戴Pandora珠宝。星巴克全球首家啡快概念店在北京金融街商圈亮相，门店包含了 “在线点，到店取”的啡快服务、专星送外送服务和到店体验三大服务功能。
值得注意的是，集合展销功能的曼联中国首家体验中心也在前门北京坊正式营业。有强IP基因的首店或独店，本身的粉丝基数就相当庞大，对商圈或购物中心的引流作用非常大，同时也能够提升商圈、购物中心的独特性。
实际上，商场、购物中心等商业项目在招商时，会优先考虑首店品牌进驻。朝阳大悦城相关负责人表示，公司每年都会给项目设定一定数量的“首店”招商目标，“首店”品牌成为招商引入的重点。近几年来，北京首家喜茶店、维密美妆店、肯德基轻食餐厅以及华北地区首家Lady M均在朝阳大悦城开业。
“首店”也是成为王府井金街招商的优先“选项”。据了解，王府中環引进全球旗舰店4家、全国旗舰店5家、首店16家，银泰in88继引入乐高全球旗舰店之后，引进NBA全球旗舰店。吸引品牌开店，王府井金街不断提升国际时尚影响力，期待与世界名街比肩。
不少首店品牌在落户北京时依据京城的地域特色“量体裁衣”，植入北京的文化符号。
政策助力品牌开首店
为了吸引商业品牌首店落户，北京市在今年3月上线一份政策“礼包”—— 《关于鼓励发展商业品牌首店的若干措施》（以下简称《措施》）。《措施》助力建设国际品牌“引进来”和本土品牌“走出去”的连接中枢，激发时尚消费、品牌消费，持续推进国际消费枢纽城市建设进程。
《措施》从行政审批、选址、资金等方面对进驻北京的“首店”品牌予以帮助。《措施》指出，商务部门会同相关部门建立联席会议机制，对品牌首店入驻和开业进程中所涉及的规划、建设、通关、消防、质量检测、食品经营、市政市容等行政审批事项进行会商，开启“绿色通道”，缩短办理时限，加快开业进程。对有选址需求的亚洲首店、中国（内地）首店、北京首店国际品牌（不含港澳台）所属企业或授权代理商，由商务部门进行选址指导或对接商业设施产权人。优先支持品牌首店入驻王府井、西单、三里屯、回（龙观）天（通苑）、北京城市副中心等商圈。
另外，北京支持首店品牌参加中国国际服务贸易交易会（京交会）、中国进出口商品交易会(广交会)、中国国际进口商品博览会等，对符合条件的品牌所属企业或授权代理商给予资金支持。与此同时，在京设立跨国公司地区总部、营销总部的首店品牌所属企业或授权代理商，符合条件的优先享受本市总部经济政策。
值得关注的是，北京市对具备国际影响力、符合首都城市战略定位且为首都经济增长做出突出贡献的国际品牌，优先为其所属企业符合条件的高管人员落户北京、办理工作居住证及子女在京入学等提供支持和保障。
为了提升品牌引进效率，对于在京开设亚洲首店 、中国（内地）首店 、北京首店 、旗舰店的国际品牌（不含港澳台）授权代理商，其海外版权代理费、租金和装修费用超过100万元的，北京市会给予一定资金支持。
品牌消费需求旺盛
中国消费者对于产品的品质、品牌、功能等愈加注重，在消费之前需要优化产业结构，这也推动北京市加快向时尚消费城市转型。
北京商报记者在采访中了解到，丝芙兰朝阳大悦城店的全年销售额排名在亚洲位居前列。朝阳大悦城相关负责人表示，项目周边聚集了年轻、时尚人群，时尚的氛围崛起。国内的时尚流行趋势方面，消费者的自我年龄认同越来越年轻化，IP化、萌化将成为时尚设计的主题。
要客研究院院长周婷表示，北京作为北方地区的消费中心，高净值客户群体数量巨大，这意味着北京蕴藏巨大的消费潜力。与此同时，北京的商业地产发达，商业零售地产数量和质量都具有优势，商业地产在探索线上线下渠道融合发展时，新渠道需要品牌来吸引流量，这也为品牌发展带去了更多机遇。
周婷进一步指出，北京市的政策鼓励发展中高端消费，鼓励进口。北京的品牌越来愈多，更能够丰富商品供给。
与此同时，品牌商看好北京市场。周婷表示，在与品牌商的接触中，品牌商认为北京的消费能力强，并且可以辐射周边城市消费。北京的夜晚也蕴藏着巨大的消费力。北京打造的夜京城地标、升级夜京城商圈，引导品牌企业进入相应的区域经营。
另外，北京具有历史底蕴，汇集了众多资源，在商业流通中，北京也将彰显对品牌传播的优势。
（来源：北京商报 记者 王维祎）
