北京SKP扩建的SKP南馆（以下简称“SKPS”）即将于12月中旬亮相。12月2日，北京商报记者走访佳兆业大厦看到，位于该大厦一至四层的SKPS已经装修完成，品牌也基本进驻。
相比SKP北馆，SKPS的体验感意图更强。在品牌上，SKPS将奢侈品的产品线划分更细致。面对SKPS开业在即，如何加强南北两大区域的互动成为人们关注的主要问题。
相比原有的百货业态，SKPS显得更着重文化与艺术调性。
北京商报记者在SKPS楼体外看到，SKPS在一层室内用LED屏代替了天花板，通过灯光变幻显示整个楼层的流线感。同时，记者从外部看到，SKPS一层的每个品牌门店的名称均使用红色统一色调，且橱窗及商场内部安装了许多艺术装置。
其中，在SKPS一层较为明显的区域，引入了一家名为Future farmers的门店，内部打造成农场场景，安置了十分逼真的绵羊机械装置，根据现场一位工作人员介绍，这些绵羊不仅有装饰作用，还可以在这里给绵羊喂草，让消费者有互动体验。
SKPS引入了多家品牌“首店”，将奢侈品产品线再做了细分。在入驻品牌上，北京商报记者了解到，SKPS内部引入了GUCCI北京首家美妆精品体验店、MONCLER宠物用品店、GENTLE MONSTER全球首家咖啡店等。
对于南馆品牌的等级，一位在北馆工作的品牌员工表示，南馆定位比北馆更高端，其中餐饮多为中餐，人均消费至少在200-300元左右。奢侈品产品领域的布局也更加多元，南馆主要就是针对奢侈品客群打造的。
“北馆有的南馆都有，北馆没有的南馆也有”，该工作人员戏称。
此外，北京商报记者独家了解到，SKPS将于12月12日进入试营业，此举或是想要在电商“双12”来临之际分得一杯羹。
虽然北京SKP在不断巩固高端百货商场定位，但面对市场的瞬息变换，北京SKP仍面临内忧外患。就自身而言，因暂未开业，两栋建筑是否关联还尚未可知。若即将开业的SKPS与现在的SKP北馆并未打通，中间隔着一条建国路，可能割裂客流的联动性。北京商业经济学会常务副会长赖阳表示，扩建后两大区域只有连接起来才能产生较强的互动性，若无法关连，想要短时间内获得消费者认可仍存在不小的困难。“扩建后的客流量可能会下降”，他认为。
从外部竞争上来看，北京SKP还面临北京高端商场分流的压力。有业内专家指出，随着长安街沿线高端商场的日益崛起，国贸商城、王府中环、金融街购物中心等商场加码奢侈品引入和体验感的培养，北京SKP面临着客流被分散的竞争紧迫感。例如，同为高端商场定位的国贸商城也在近期完成了新区的扩建。
前不久，北京商报记者走访看到，国贸商城新开的精品区拥有伯爵、江诗丹顿、托德斯等奢侈品牌，同时，该商场此前还引入多家餐饮和娱乐品牌，如纯K、米家思Migas Mercado、音乐餐厅、亚洲首家F·A·O SCHWARZ玩具店、全国首家西西弗书店&矢量咖啡黑标旗舰店、太平洋咖啡自烘焙旗舰店LUXE等。王府中环也在今年引入了全国首家DIOR的体验店，接下来还将推出室外冰场、故宫首次推出的“金榜题名”互动体验展。
香港置地集团中国商用物业总经理林思灵向北京商报记者独家表示，王府中环不仅是售卖高端奢侈品的商场定位，未来还会加强家庭体验型生活方式的定位的巩固。
（来源：北京商报 记者 王晓然 刘卓澜）
