联商快讯：瑞安房地产有限公司(00272.HK)发布公告称，于2020年12月22日，公司的间接全资附属公司奥华与合营公司及合营伙伴高富诺集团旗下公司就成立合营公司(国盈发展有限公司)订立契据。
据此，合营伙伴将无条件认购合营公司的50股新股，认购价为港币50元（相当于认购价每股港币1元）。认购事项完成后，合营公司将由奥华及合营伙伴各占50%权益。
认购事项完成后，预期合营公司旗下的外商独资企业将就收购中国一间持有南京综合体物业的项目公司的全部股权订立最终协议。
公告中指出，该物业是指位于江苏省南京市秦淮区汉中路1号的房地产物业，总建筑面积为10.92万平方米，包括一座45层高的甲级办公大楼及一座7层高零售商场，以及278个地下停车位。
而汉中路1号即为南京国际金融中心，位于有“中华第一商圈”之称的南京新街口西南角，于2009年启动，以220米的高度成为“新街口第一高楼”，是南京标志性的综合体项目。
据悉，该大楼由招商地产打造，并于2008年12月以16.25亿的总价出售给李嘉诚旗下的亚腾亚洲基金（ARA）。2014年，ARA以24.8亿的高价出售给三胞集团。这是当时长三角地区内（除上海）有史以来金额最大的有稳定收益物业的整栋交易。
对于本次收购，瑞安房地产方面表示，成立合营公司符合公司的轻资产策略，让公司可更专注于成为一级商业房地产业主及营运商。
潜在收购该物业为合营公司提供具吸引力的投资机会，以拥有及营运位于江苏省省会南京市最优越地段之一的优质商业综合大楼。该物业为新街口中心商业区的地标建筑，有稳定的租金收入及增值潜力。收购该物业可利用公司在南京现有的资产管理能力，扩展公司管理的商业组合，并为公司带来更佳财务业绩。
