过去一周（8.02-8.08），万达商管集团发生重要人事变动，齐界担任万达商管总裁，肖广瑞辞职；北京首个专注纯家庭消费的购物中心比如世界闭店；太古地产公布第二季度运营数据，广州太古汇零售销售额增88％，上半年亚太区商业地产投资总额达835亿美元，同比升39％；港资房企集体重仓内地，魔都港资商业大爆发，港资购物中心展现出四大趋势；深圳首个垂直巨幕裸眼3D亮相中航城君尚购物中心......
大连万达商业管理集团股份有限公司公告称，肖广瑞先生辞去该公司总裁职务，经公司董事会研究决定，聘任齐界先生为公司总裁。
2020年4月20日，肖广瑞正式上任万达商管集团总裁。而该集团前任总裁齐界，则已在去年1月份接任万达集团总裁职务。去年1月，原万达集团总裁丁本锡退休，其职位由原万达商管集团总裁齐界接任。同时，肖广瑞、韩旭成为万达商管集团新增董事。
8月3日，太古地产有限公司发布2021年第二季度营运数据。
零售物业方面，截至6月30日，香港太古广场购物商场租用率96%，零售销售额增长36.2%；太古城中心租用率100%，零售销售额增长4.5%；东荟城名店仓租用率99%，零售销售额增长18.1%。
内地三里屯太古里租用率100%，零售销售额增长85%；广州太古汇租用率100%，零售销售额增长88.1%；颐堤港租用率98%，零售销售额增长5.7%；成都远洋太古里租用率95%，零售销售额增长65.7%；上海兴业太古汇租用率96%，零售销售额增长83.3%。
8月5日，香港疫情虽然已算稳定，但基于中港两地仍未通关，故香港零售业未迎来真正的复苏。 九龙仓置业董事局主席吴天海指，零售商最坏时刻可能已过去，但业主的情况出现滞后，不利因素未完成反映，料集团租金未完成调整，下半年仍然有下行压力。 九龙仓置业公布，截至6月底止中期股东应占盈利29.7亿港元，上年同期亏损44.54亿港元；每股盈利0.98港元，派中期息每股0.67港元，按年减少14%。集团上半年基础净盈利32.72亿港元，按年下跌14.88%。期内收入74.85亿港元，按年增10.48%。 吴天海于业绩会上表示，香港目前经济情况仍然受疫情影响，同时亦影响民生。虽然情况陆续改善，零售业最艰难的时刻已经过去，但业主方面有滞后情况，过去的影响仍然没有完全反映出来。 九龙仓置业旗下主要两个商场海港城及时代广场的整体收入均出现下跌，海港城整体收入(包括酒店)减少11%，营业盈利减少17%，出租率维持于91%。时代广场整体收入跌幅收窄至8%，营业盈利减少25%。至6月商场出租率为92%；收入及营业盈利双双轻微下跌1%。
8月3日，北京商报记者走访位于三元桥附近的比如世界购物中心看到，该商场一、二层门店已全部关门，仅有负一层的麦德龙营业。至于为何闭店，比如世界相关负责人表示该项目已经转手。
同时有商户透露，比如世界自身经营面临缺陷，疫情的刺激也加速了该商场走向下坡路。家庭亲子消费原本是各大购物中心抢夺的重点资源，而如今却不能完全支撑商场继续运营。
有分析指出，此类业态抗风险能力弱，再加上运营不当，整个主题商场沦落至闭店也在意料之中。
8月6日晚20点，让城市看见潮燃生活——暨深圳首个垂直巨幕裸眼3D首发亮相在中航城君尚购物中心揭开序幕，沉浸式的裸眼3D演示带来极致的视觉享受，仿若一场黑科技与梦幻观感并重的视觉盛宴。
据了解，此次垂直巨幕首发的裸眼3D视频是中航城君尚购物中心携手韩国d＇strict及上海地标马克两大顶级团队共同打造，利用多项现代硬核黑科技手段玩转商业空间，为消费者献上奇异的视觉成效——垂直的LED巨幕冲击视觉感官，逼真的裸眼3D效果打造全新互动体验，更为宽广的可视角度匹配高度沉浸的创意场景，让人瞬间脱离现实，融入声电光影的世界，达到更为出圈的曝光效果，势力打造深圳地标大屏。
延展“潮燃生活”的概念，中航城君尚购物中心裸眼3D首发亮相从《敢潮·生活》、《敢燃·时刻》、《敢耀·星芒》三个主题维度出发，通过一套视觉创意作品，为消费者提供了三个与众不同的场景为城市力量发声。
最近一年是港资商业地产项目大爆发的一年。港资巨头对上海市场雄心百丈，在魔都落子飞快，光最近半年便有香港新世界、太古、瑞安、嘉里、领展五大集团在上海投下重资，不仅核心商务区南京西路与淮海中路跟周边成为港资争相扩张的战略重地，中外环附近的金桥、七宝等居民区同样备受关注。
据联商网上海商业情报专栏、中商数据和Mall星人统计，瑞安旗下瑞虹天地太阳宫、太古旗下前滩太古里、利福崇光旗下大宁久光、天安旗下天安千树、长江实业旗下LOVE大都会、恒基兆业旗下星扬西岸中心六大港资购物中心将陆续在今年年内开幕或试营业。
根据目前的在建信息，2023年起的几年内，太平洋新天地商业中心、新鸿基在沪最大投资案徐家汇中心ITC主地块与莘庄天荟、崇邦四川北路滨港商业中心及嘉亭荟2期、香港置地鑫耀中城、九龙仓参股的南站徐汇万科中心等项目也将陆续竣工启用。此外，规划中的金陵东路豫园站、南京东路北京东路周边开发案，未来不排除继续引入商业实力强劲的港资集团。
2021年已行至中局，上半年，商业地产领域复苏势头良好，不少商业项目扎堆开业。不过，由此而造成购物中心同质化严重，增速逐渐放缓，竞争进一步加剧，项目方运营压力增大，精细化运营成为购物中心下一步业绩增长的关键所在。
根据《联商网》口径，2021年全国拟开业的商业项目数量1479个(商业建筑面积≥2万方)，新增商业建筑面积12755.47万方。商业市场迎来新的一轮开业高峰。
2021年开局不易，好在二次疫情传播得到有效控制。美国1.9万亿刺激计划对中国有多大影响，国际和国内双循环对经济刺激有待时间检验，新一轮中国经济复苏如何推动商业发展，我们拭目以待。
作为世茂“大飞机战略”的重要一翼，上海世茂股份有限公司是世茂集团下属的集综合商业地产开发与销售、商业经营与管理、多元投资于一体的综合地产上市公司，是A股上市企业中为数不多的商业地产企业。
世茂股份负责世茂零售物业、办公物业、主题娱乐等多种类型项目的投资、开发和运营。聚焦沿海发达经济带和内陆经济重镇，深耕北京、济青（济南和青岛）、苏沪、杭甬（杭州和宁波）、榕厦（福州和厦门）、湾区、华中（武汉和长沙）和成渝（成都和重庆）8大核心城市群，以一线和强二线城市为核心，同时择机落子周边资源密集型三线经济强市。截至2020年12月，世茂股份已进驻36座城市，拥有76个商业及主题娱乐项目，商业经营管理面积逾1000万平方米，土地储备面积2042万平方米，总资产规模约1493亿元。
世茂股份以轻重并举的运营模式、快慢结合的发展策略，贯彻“永不止步，不断探索与创新”的精神，构筑4+2+M多元产品。包括：四大商业板块——零售物业、办公物业、全场景商务服务、“宽厚”系列文化商街，两大主题娱乐板块——自有IP主题娱乐、合作IP主题娱乐，以及代表Mix & More的新增业务和各类产品的灵活组合。其中零售商业包括世茂国际中心、世茂广场、世茂52+、世茂摩天城四大产品线。
8月5日，仲量联行公布的亚太区资金流向报告显示，今年上半年亚太区商业地产的投资总额达到835亿美元，按年上升39%。香港的地产总投资额则按年上升95%。
亚太区投资市场，单是中国、澳洲及南韩已占总投资金额69%，日本市场的交投则受疫情打击。分析显示，今年第二季写字楼、物流中心和工业，以及商铺的投资已分别占31%、30%及30%。
仲量联行亚太区资本市场部行政总裁Stuart Crow表示，投资者对前景重拾信心，令亚太区地产投资显著回暖，上半年按年成交额大幅上升。
