来源/购成都 AM冯杨
位于金融城商圈的全新商业载体——交子金融大街将于明日（8月20日）开街，以“首店”、“旗舰店”为属性的24个盒子空间将分批次对成都市民开放。这或许是今年内成都最受关注的商业载体之一。
交子金融大街的官宣始于2019年成都建设国际消费中心城市大会，会上明确规划“交子公园商圈”是继春熙路商圈后成都规划建设的第二标识性都市级商圈，建设的首期重点工程，便是交子金融大街。
某种意义上，交子公园商圈承载了成都核心新商圈的未来。
无独有偶，交子金融大街所在的金融城片区，以合景泰富及中海为代表的住宅群二手均价突破5w/㎡，直指成都市场天花板，加持高入驻率的十余座甲级写字楼集群，区域消费实力的确难出其右。
基于此，交子金融大街明确引入“首店层级、旗舰店、概念店”，着重轻餐饮品、文化艺术及生活方式业态的完善。在现阶段呈现中，该项指标完成到位：
交子金融大街全长1.7km，总面积达7047㎡，共分为五段，其中第三段为示范段。项目整体业态占比为生活配套12%、咖啡饮品24%、文化艺术20%、零售体验12%、餐饮32%。
前期由成都高投资管统筹规划，并于今年1月启动就交子金融大街示范段的全球招商征集，于西南联合产权交易所官方网站公示。目前，项目已经基本完成所有玻璃盒子的招商入驻。
以“首店、旗舰店、概念店”为指标的品牌落位中，囊括着M Stand、MADO、海森堡、朵云书院等风靡全国首进西南的成熟品牌，也不乏以MEIMEI为代表的成都本土优质品牌。值得注意的是相当一部分的全新品牌，其操盘背后是纵横江湖已久的知名企业/团队。
这或许将是市场最直接的观察窗口——“首店”效应现在还奏效吗？
位处端头的Birds of a Feather与MADO均为海外网红品牌于中国的首店。Birds of a Feather是良木缘咖啡品牌旗下的首家海外店，以川菜创意料理闻名，在2016年还曾获得《米其林餐厅指南》推介。MADO则是土耳其国民级甜品店，在全球范围内拥有三百余家连锁店。
■ Birds of a Feather（交子大道店）
M STAND、海森堡、朵云书院等则均为品牌在西南片区的首次布局。M STAND不必多说，品牌近期再获超5亿元投资，预计2021年将突破100家门店规模。海森堡为德国足球甲级联赛合作餐厅；朵云书院则是上海世纪出版集团打造的全新文化空间，其上海中心店更是全中国绝对高度最高的商业运营书店。
■ M STAND
■ 海森堡
■ 朵云书院
BOXLIVE、Mirror镜、HOWFUN、15 STATION、Holocube、Charger等品牌将在交子金融大街开启首秀，其背后团队分别来自于新双立、川熙集团、阿里巴巴及1919、北京三源里、摩登天空、川西坝子等知名品牌及团队，后续运营可以观望。
■ Mirror镜
■ Charger
■ 鳗满
■ 旬·遇
■ Cactus Cafe
■ DavinciLab
针对品牌的呈现细节，以及落位交子商圈的考量，编辑部独家联系到MEIMEI、15 STATION、BOXLIVE、HoloCube 4个团队，打探了更多背后故事。
MEIMEI——成都老牌时尚买手店的突破与立足
面积：256㎡
成都本土老牌时尚买手店MEIMEI，是本次交子金融大街唯一一家投标入选的时尚买手店。主理人Meimei从业近20年，为全身心筹备新店，Meimei关闭了此前成都远洋太古里的旗舰店。这是又一次破釜沉舟。
此次新店仍着眼于全球顶级的独立设计师品牌，包括超十家MEIMEI独家代理品牌。呈现上，全透明落地窗玻璃碰撞荧光色logo，相当吸睛。空间还将首次增添白咖夜酒、艺术装置等全新业态，可玩性更高，也在时尚消费外提供更多场景体验的想象力。
当然，我们最关注的还是MEIMEI入局后对区域买手店氛围的提升——MEIMEI将与紧邻的The REPUBLIQUE、SOWHAT形成“时尚买手店”三角力，彼此的差异定位将进一步丰富游逛选择，自然也将形成更突出的聚合效应。
对于交子金融大街及交子商圈，MEIMEI团队提到其相较传统商业载体所拥有的更高的独立性和独特性，也让她们更为期待这里未来成为受众多年轻人喜爱的以时尚、生活、艺术、文化为一体的高质休闲商圈。
15 STATION——会玩！交子大道最值得研究的品牌
面积：760㎡
开业时间：10月
15 STATION虽然是全新品牌，但背后团队则是北京网红菜市场三源里的运营方。自带流量的“三源里”既有烟火气又有高级选品，有趣的反差效果让品牌们前仆后继寻求跨界合作，也是业内津津乐道的对象。
这一次在成都，团队仍然以“市集”为主线，将实践全新的商业模式——“会玩！”是我的第一感受。
以咖啡和餐饮业态举例：
如此思路贯穿，15 STATION将集合超30种业态，更有包括生活课堂的延伸互动体验。并且，15 STATION将仅支持小程序积分消费——这种全新模式不仅相当有噱头，还可以进一步支撑后续裂变及社群活动，在疫情后的当下更值得研究参考。
整个空间包括约800㎡室内、5000㎡室外面积，将分拆为加工及外摆区域，仅室外灯光氛围便投入1000万，项目总投资3000余万，可见团队决心。15 STATION空间预计10月正式呈现，现建筑结构已基本初具形态。
BOX LIVE——交子大道的策展型空间
面积：620㎡
开业时间：年底
BOX LIVE由新双立打造呈现，采用全透明玻璃外观，上下叠层，正位处中海写字楼群组的开端处，显示度极高。空间预计将于今年年底装修完毕开业。
空间定位为“交子大道的Lobby”，恰如其分——这会是以交子大道为核心的周边金融、艺术、文化、时尚等多企业开展活动的重要载体，超600平米的室内空间明敞无柱，尤其直面金融双塔的view，空间的稀缺性愈发凸显。
不能忽视的是BOX LIVE背后资方“新双立”的资源能力，这是国内大众进口汽车最早的授权经销商之一，与车企及相关品牌拥有深度链接，加持周边相当数量的地产商总部，新双立投资的可预见性可见一斑。
谈到交子商圈，团队认为这里集聚着众多金融人才，他们所聚焦的也将是交子商圈的高端消费人群。这里是成都核心商业地段，更将成为未来的网红打卡点，交子金融大街的启动将带动周边商业的客流量。
HoloCube——超强资源联动的多媒体空间
面积：405㎡
开业时间：10月
HoloCube是一个科技感的多媒体空间，10月正式开门迎客。这是品牌的首个线下门店，400㎡的空间投入超800万。
空间中拥有裸眼3D、全息技术、电子投影书等多媒体艺术科技优势，并将结合变形金刚、复仇者联盟等IP资源、潮流品牌资源频率举办首发活动及艺术潮流的主题沙龙。众多展陈空间的聚集，也将进一步帮助印证，数字多媒体空间在未来对商业品牌活动、IP方的吸引力。
此次开街，HoloCube也将首次亮相，联动变形金刚、成都本土潮流品牌CDCJAM率先带来硬核科技街头派对，包括街舞?赛、多媒体艺术展、潮流派对、潮流玩具展等多种形式。
■ 图源HoloCube
HoloCube团队非常看好交子商圈的未来业态发展，基于政府政策支持与众多知名商业品牌聚集优势，更相信成都高新的商业发展力，团队认为交子商圈还将吸引更多新兴经济力量的加入。
不可忽略的是，在交子大街的商业打造过程中，政府及平台公司也充分考虑及运用了商圈内已有商业的能力——
分布交子大道两侧的合景泰富与中海，分别担纲了交子金融大街的招商运营及物业角色。
客观上来说，这将有助于交子金融大街与现有商业做出区分，在后续运营中紧密联动，进而消解此前从市场到企业端口的对交子金融大街冲击现有商业的顾虑。针对招商运营部分，我们也邀请到合景悠活团队具体分享。
合景商业事业部招商副总经理陈妍妍表示，受成都高投资管委托，合景团队负责了交子金融大街的招商及后续营运——即招商阶段业态的规划和把控，招商营运执行过程中品牌商家的沟通、对接、管理及服务。
此次招商以“国际范、成都味”为思路，体现国际城南的精英文化，着力引入各类特色首店、旗舰店。在良性的商业逻辑之外，希望项目更能承载社交、文化、艺术、公共服务等城市功能。
合景泰富集团很重视此次合作，这不是一次简单的轻资产输出管理，更希望在政府领导的指导下，共建城市，打造城市级别的名片项目，共同打造国际城南最亮眼最具活力的商圈。
而从商圈来看，作为密切而有机的整体，悠方、摩方、U8都是交子金融大街的重要组成部分。合景希望未来整条大街以及商业项目在运营上都是能高度协同的，这样才能形成一个具有超级活力的大街，未来也一定是“未来新成都”的名片与范本。合景相信未来整个商圈，商务商贸商业将会更加繁荣，并成为新成都文化、时尚与旅游的地标。
■ 图源网络
未来，交子公园商圈将依托“双塔灯光秀”，形成“9大购物中心+5条商业街+5个特色街区+多个公园消费体验节点”的商圈总体布局，逐步建成为成都第二标识性都市级商圈。
交子金融大街不仅是单一的商业载体，更承载着市场对成都商业的期待——政府先行投资打造，给予了行业及市场以期带动商圈活络的积极信号；品牌方对交子金融大街项目的重金加注，也体现出其对特色商业街区打造的信心与决心。
开街在即，权威机构们也向我们表达了对交子金融大街的期待：
据可靠信息源，此次开街亦将同步启动成都“三新”生活节，发布8大示范性消费场景、10个特色消费新场景，塑造“成都消费”新品牌，市委常委刘筱柳更将出席本次活动——成都政府对交子金融大街的重视程度可见一斑。
