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12楼
看来宝龙金鹰都不行。下文转自宿迁论坛
宝龙金鹰就是2003年的楚街，商家还有很长的路要走
本帖最后由 孤心 于 2011-11-9 10:59 编辑
最近去了次宝龙，我勒个去，偌大的停车场就停几辆车，那种凄凉真是让人震撼，和朋友去找吃的，心想哪家人多去哪家，除了傣妹和几家小店有人外其他全是服务员比顾客多，很多一桌客人都没有，可想而知这里的老板是多么的煎熬。所谓的草上飞和电影院基本无人，特别是电影院，你那价格还敢挂在外面，我保你半年倒闭，红旗电影院15元一张票你还敢挂70，你以为你那看电影还有小姐给你按摩吗？在宿迁，没有外来人口的情况下，价格是主导，自认为有钱又乱花钱的宿迁人毕竟是少数，宿迁人还是以实惠简朴为本。
这让我想起05年在楚街做生意的情景，真是太雷同了，从03-07年，楚街一直很低迷，当初认为很牛还是惨不忍睹，5年我就看一些商家不停的改店牌，有的一年能换7家老板，我一个朋友在楚街做金银首饰曾经一个星期就卖一个银戒指。从南到北一直撑下来的只有农家小院、状元楼、酸菜鱼，这种悲惨的情形一直到06年底才有所好转，现在楚街还行了，可是让很多人在这里栽了跟头。
现在宝龙金鹰基本同时开张，我很多朋友都打破头往里钻，好不容易钻进去现在是整天掼蛋无事可干，痛苦挣扎每一天，这样的状态可能要维持很久，几年说不准，但是等你要好了的时候东大街就要起来了。
看看现在的红星美凯龙，中青，哪个老板不急搓脚，宿迁消费能力低，差的直接小市场，好的直接去南京，服装卖的好也就海澜之家那附近中心位置，吃的东西做长久的要么好吃实惠，要么气派政府招待。做生意不容易啊，现在还有网络销售，我一身品牌衣服、家用、宝宝吃喝玩全是淘宝购买，又便宜又省心，身边朋友凡中层以上月收入4000以上基本不在宿迁逛街，低收入的只逛街不买东西，哪里还有市场。
面对宝龙金鹰，只能说，将来肯定会好的，老板你要挺的住。
01238hk- 该帖于 2011/11/12 14:46:00 被修改过
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13楼
下文转自宿迁论坛
宝龙---想说爱你是希望，但是现在有点难
自宝龙地产蹋上宿迁这块土地，每天都在演绎着价格飞升的神话。24街门面房的高位出售，国际社区洋房的稀缺与抢购，高层的预售火暴，无不佐证着宝龙地产的独到与牛气。于是乎，代表着宝龙最后一块金字招牌的宝龙城市广场受到市民的广泛期待与遐想自然是情理之中，更是想象着无限的美好。正是由于宝龙一直以来在宿迁开发的顺利与火暴，牛气与得宠，才导致宝龙城市广场开业以来面对不景气中的境况，管理者的浮躁与无助、麻木与感叹；感叹一落千丈的无奈、感叹倍受冷落的无奈、感叹一夜被贬低的痛苦、感叹昙花瞬间的消失；回忆着过去的美好、追忆着往昔的尊荣、无法释然，无所释从……
面对今天的境况，宝龙城市广场一个本该繁荣并且可以繁荣的地方，一个即使不能立马繁荣但可以越来越好的城市综合体，为什么会出现如此窘境？为什么有今天如此的无奈？自宝龙城市广场开业以来，围绕宝龙广场的讨论议论评论就不绝于耳，对宝龙的评说一时间充斥坊间民巷，成为市民茶余饭后的谈资，成为本地各大网站论坛讨论的热点焦点，枪手潜水者更是不计其数，评说客观的很多，个人观点夹杂着自身利益的也不少，总结一点：就是可惜、失望、不舒服，与想象中的有差距……市民想象中的宝龙城市广场到底应该是个什么样？宝龙如何做才能靠近或者是接近市民期望中的宝龙，想象中的宝龙。自宝龙城市广场揭开它神秘面纱的那一天，讨论就一直持续着……
作为一名普通市民，作为一个在宝龙城市广场经营的商户，也许我们自身面对如此境况，更是五味杂陈。客观、实事求是的评价今天的宝龙，是一个市民的职责更是商户的责任感与紧迫感的必备。由此，本人略表以下几点，与大家共勉，奢想与管理者共切磋。
一是不想投资宣传。即使宣传也是表面现象，看不到眼下急需改造和完善的地方；处处只想赚钱，没有投资的想法。只进不出，或者说多进要少出。只想如此一块宝地，何需投资？只等凤凰来，无需做燕巢。
二是整体管理脱节。各大主力店协调能力不够，整体不能划一。至今协调办理宝龙一卡通依然遥遥无期。
三是外围争取政策不够。宝龙广场刚开业一月有余，各商户就收到税务部门催缴税收通知，延期罚款。这与宝龙整体协调争取政策不够，不能最大限度惠及支持商户发展。只想到招，没想过养。没有放水养鱼的战略发展眼光和为商户解决经营发展中面临问题、实际问题的态度。
四是改造和完善进度迟缓甚至是停滞。大有视而不见，事不关己之感。管理者或者说是运行者依然沉浸在宝龙繁华似锦的梦幻之中，依然用地产的眼光看待和经营着商业。没有紧迫感，危机感，归结一点没有责任感。车库依然是尘土飞扬，标识虽已改进却依然让人感觉杂乱无章。有车的不想进，为什么？因为感觉不舒服。西出入口，门前的西湖路的栅栏依然还横立着，至今估计也没和交通公安部门协调沟通过，很难是吗？这点运作协调的能力都没有吗？地下车库地平好歹涂点油漆吧，也显的有点档次。可惜….我们没看到。正门口停靠自行车、电动车的地方，为什么紧靠西湖路的地方进口通道要用栅栏围堵，真想笑，却又很无奈。广场本身很大，却因为大，远离西湖路而显的空旷，所以广场必须充实起来，进行相应的改造调整。首先要把宝龙正门正对西湖路的通道打通；其次广场上喷泉要立即开放，长期工作；宝龙里面的空气要做到舒服清新，别一楼冷的要命，二楼三楼热的要死。
五是没有接收接纳倾听商户、经营者的良好态度。整体运行自以为是，闭门造车。即使头痛医头，脚痛医脚，照葫芦画瓢的本事都不想学，不愿意学。夜郎自大，目空一切，盛气凌人，似乎什么都懂，啥也不用担心，一切成竹在胸，任你评论议论讨论，我自岿然不动。
六是倘大宽敞的中厅，繁荣起来是气派，没繁荣之前其实就是空廖。关键在于利用和看待。目前之下，应该是召集人气，营造浓厚商业氛围的地方。可惜，只见唯一的宣传阵地是今天搭建，明天拆除。反复无常，没有固定。搭建的时候给人感觉要做活动宣传，可惜拆除的时候想过没有，至少给顾客一种感觉，最近没活动了，这里要不热闹了，没什么可看可玩的了。这是辨证的，也是必须看到的。中厅广场为什么不能搭建个固定的长期的舞台，活动要经常做，即使宝龙整体宣传没有了，也可以联系商户商家自己做宣传，总之要基本做到天天有活动。细节决定成败，做好每件事，才能看到大效果。
匆忙中起笔，几多甚至更多原因需要说明，但时间有限，工作所累，思维思想局限，外行所困，只能如此。肤浅可笑也罢，荒诞无稽也好。本人一笑而过。如此几点一直缠绕心际，不吐不快，围绕一个原则：有则改之，无则加冕。持续关注宝龙，本人或会再有更新。
01238hk- 该帖于 2011/11/12 14:49:00 被修改过
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14楼
RE:宿迁宝莱百货组图，请点评！
盐城宝龙还可以，人气不错
但不知道会不会像万达，吃喝玩乐的多，去百货买东西的少
