1月17日，复星国际公布2011年12月通讯披露，截至2011年12月底，复地累计权益后合约销售金额达94.17亿。
其中12月份权益后合约销售金额达17.72亿，权益后销售面积达17.89万平方米，环比均有大幅上涨。
早前数据披露，11月份，复地实现权益后合约销售金额达10.2亿，权益后销售面积达9.45万平方米，而12月亦是复地全年销售最佳的月份。
复地：权益前销售125亿
复地相关人士接受观点地产新媒体采访时表示，12月销售业绩提升，主要还是房地产开发的周期性所致，而且项目预售证的取得时间也并不均匀，加上之前的市场情况较为不好，推盘量也较少。
据介绍，11、12月是复地全年的推盘高峰，其中12月的去化量也较为不错，几乎推出的项目都销售得差不多，库存量较少。
销售情况令人满意，但复地在价格上却并没有做出太大的调整。
“11、12月的推盘都是集中在中西部和北方，华东基本没有推盘，从价格上来看，变化不大，基本保持之前的价格。”
该名人士续称，复地的销售业绩从10月份就开始提升，该部分业绩从11月开始体现，所以11月是全年销售次高的月份。
“12月体现的是11月的业绩及12月的部分销售。不过由于限购和银行信贷，签约进度会慢一点。”上述人士称。
而12月剩余的业绩将于今年1月体现。然而尽管12月销售较好，但该名人士表示，预计1月的销售业绩不会有较大幅度的提升，反而还会有所回落。
“因为1月的签约周期很短，只有15天，且1月份没有任何推盘安排，结转的都是12月份的剩余业绩，所以1月份的销售还会比12月有所回落。”
12月的业绩冲刺，令复地2011年全年业绩接近百亿，但这与年初订立150亿的销售目标还是相距甚远。
复地相关人士对此解释，150亿实指是权益前的销售目标，而复地2011年权益前的销售金额也达到125亿。按此计算，复地至今已完成年初目标的83%。
复星：仍主导外滩项目
与此同时，复星亦公布外滩8-1项目的最新进展情况。复星表示，外滩8-1项目已于2011年11月27日正式开工。
过去一个月，关于外滩8-1地块的股权变更备受关注，最终，SOHO中国以一纸公告宣告外滩地王正式易主。
2011年12月29日，SOHO中国宣布，以40亿人民币收购上海证大与绿城所拥有的海之门公司50%的股权，进而收购上海外滩8-1地块50%的权益。
然而，SOHO中国的突然介入，引起了复星的强烈不满。12月30日，拥有外滩8-1项目50%股权的复星国际就SOHO中国收购证大外滩8-1地块50%股权作出正式回应，称该项交易或侵犯复星权益，并对相关建议安排感到惊讶。
复星的不满之情表露无遗，但SOHO中国的进入，几乎已是“既成事实”。随着SOHO中国的入主，外滩8-1地块的主导权最后的归属再度成谜。
从外滩8-1地块挂牌开始，复星就对这块地志在必得，然而最终8-1地块由上海证大以92.2亿元的总价拿下。随后，复星通过增持证大等手段试图逐步主导8-1地块的开发。
2011年11月，上海证大以95.7亿元向海之门出售外滩地王项目。截至11月2日，上海海之门房地产投资管理将由浙江复星、证大房地产、绿城及磐石投资分别直接或间接占有50%、35%、10%及5%。
“复星反对SOHO中国介入并主导这个项目，关于这个项目后续操作的问题我们也还在观望。”复星相关人士表示：“目前整个项目都是由复星主导，项目的进展很顺利，该做的都已经做了。前期的很多问题都已经处理完毕了，包括规划、施工等。”
（来源：观点地产网 作者：梁嘉欣）
