坐拥庞大客流的五一商圈,销售额占到全市的50%以上。当前,围绕五一商圈,除平和堂、王府井、春天百货、新世界等“既有势力”外,中信地产、香港九龙仓、大连万达也相继布局。
杨兴龙介绍,目前,长沙已初步形成1个市级商业中心(五一广场)、13个区域性商业中心(东塘、红星、溁湾镇等)、30个社区级商业中心、18条特色商业街的城区商业网点布局。近年来,长沙商务功能逐步增强,流通集聚优势明显,“中部购物天堂”地位初显。
大门打开,外来者多了
近年来,随着长沙商贸行业对外开放步伐的加快,一批批外来商贸企业纷至沓来,长沙成为商贸企业抢滩扩张的沃土。
去年9月23日,投资160亿元、规划设计高度达452米的长沙国金中心奠基。由香港九龙仓集团投资的该项目不仅将刷新湖南建筑高度的新纪录,也是迄今为止全省引进的最大外资项目。2000年起,德国麦德龙、法国家乐福、美国沃尔玛、台湾大润发、泰国易初莲花、香港新世界等大型外资商业企业先后进驻长沙,带来了先进的管理经验、营销技术和服务理念。除国际商业巨头外,国内商业巨子也看好长沙消费市场。国美、苏宁、新一佳、王府井、东方百联、步步高、华润万家等国内大型电器百货、超市连锁企业纷纷抢滩长沙市场。长沙成为中部地区外来商贸巨头来得最早、最全的城市。
目前长沙已形成了多样化商业业态结构、中外零售贸易业同台共舞、竞相发展的商贸流通新格局。
今年9月,浏阳大瑶镇的通程购物广场将对外迎客,这将是湖南省首个落户镇级市场的现代购物中心。家润多、步步高计划三年内将开出500家社区便利店。全市累计建设农家店1830家,覆盖全市农村的消费网络已初步建成……星罗棋布的农村“万村千乡市场工程”和城市社区便民工程正成为长沙商业发展的新亮点。
档次提高,消费更强了
长沙人素来以会消费、敢消费著称,2011年长沙社会消费品零售额达2126亿元,在全国省会城市排第七,中部城市中排第二,比2001年增长了近7倍。
随着收入水平不断提高,住房与汽车这些10万元以上的消费品已快速走入长沙城市居民家庭。2006年至2010年,长沙汽车类消费从80.6亿元增至293.5亿元,增长了2.64倍,占全市社零总额的比重由2006年的9.3%提高到16.2%,是5年来最大的消费热点。通讯器材、金银珠宝、家电音响等商品的零售额一直保持较快增长,居民消费方式呈现由温饱型、生存型向享受型、发展型转变的趋势,商贸业与文化、休闲、旅游产业日益融合。
同时,长沙正在进行着消费品牌升级。LV、GUCCI、宝格丽、Burberry、香奈儿、星巴克……国际知名品牌蜂拥而至;万达广场、国金中心、北辰三角洲、奥克斯广场……诸多大型城市商业综合体开工建设,这些都在飞速提升长沙的消费品质。
通程集团董事长周兆达:
长沙商业的未来发展与正在修建的地铁关系密不可分,长沙商业势必随着地铁的建成发生重要变革。地铁不但将加剧各大商家布局地铁沿线站点的新一轮竞争,催生更多商圈的形成,还将促使长沙商业快速融入“地铁经济带”时代。
步步高集团董事长王填:
大型购物中心将是未来长沙商业的发展重点和竞争焦点。去年开业的河西步步高广场才刚刚拉开步步高长沙大型购物中心建设的序幕。今年9月,步步高岳麓区大学城附近一个5万平方米的城市生活广场将开门迎客。未来几年,只要选址顺利,物业配合,步步高会在长沙开出3~4家大型购物中心。