第一部分：
重庆大学城虎溪校区考察简报（手机记录，下载，较零碎）:
1. 离市区较远, 从沙坪坝到虎溪需5元公交车费. 要穿过歌乐山隧道.
2. 一片开发中速度飞快感觉. 那两天住家庭旅馆,了解了不少情况;
3. 只有一个较成型的商业区美丽熙街商业街, 比较偏的门面物业也开出150元每平的租金价. 因为即将入驻的保利影院;
4. 其中一临街铺面，美院对面, 店主开出15万元转让费要求;
5. 重大东门对面200平米, 开出100元每平租金条件, 同一商业街已有重百超市进驻. 及台湾食品店. 但重大东门是图书馆及操场, 师生生活区在西门. 出入人流少。
6. 正值寒假期间, 学生很少. 但商业街的乡村基快餐连锁, 中午时间仍是满座.
7. 预计
1. 沙坪坝区,三峡广场十字路口,沙坪坝火车站物业,火车站要整体拆迁.时间表不清楚,有拆迁危险.人流量特别多
2. 陈家湾公交车站转角位, 店面极小, 约
3. 陈家湾公交车站附近, 天桥过道处,1.5万月租,65平方, 18万转让费.门面左右有一面墙,离人行主道有
4. 重庆师范大学对面, 一当地小超市, 约100平方, 贴分租20-30平米, 租金300元一平米. 因业态冲突, 不考虑. 取租金资料作参考.
5. 烈士墓步行街,海航新街口.
意向门面: 壮志路43号附120号. 租金1.3万每月, 半年一交,提前两个月交租; 租金每年以8%递增. 套内50平米, 建筑面积67平, 门口G212国道, 正对烈士墓公交站. 以及地铁一号钱出口(预计年底通车), 挑高
原来是这样啊。
按你的说法， 我猜方言发音是主要原因吧。老师－－确实听起来挺舒服的。 但对初来乍到者的我，听了还解释一番“我不是老师－－－”。闹笑话啦。
除了重庆，还真不知道还有哪些城市叫人老师的。
南坪商圈：
南坪万达广场商圈
周六中午时间在万达广场商圈观察. 确实人流很大, 但LS便利店门口人流并不多, 进店消费一般. 周六日休闲购物人流走向有一定的习惯性, 明显地表现出不同街道旺淡差别． 在考察商业休闲区时须作重点留意．
转让费十几万-40万都有.
响水路, 南坪东路,江南体育中心商圈, 喜来登酒店
SDP响水路店正招店员, 以应聘店员名义与店长沟通. 得出以下信息:
1) 工资与员工: 十多铺便利店24小时营业, 凌晨0点-7点工资较高, 日班店员工资1080元, 下月提至1280元,不包吃住, 只买意外险; 店员流动性大, 比较能留得住的是下岗阿姨与未婚小女孩; 男店员基本留不住.
2) 营业情况: 目前便利店均为直营, 总部设南坪. 此商业集团有重庆也有13年历史,主要业务在社区超市. 便利店业务为11年3月开始. 所在的响水路店不赚钱, 经店员指点, 融侨半岛的十分利超市生意较好.周六上午10点左右坐车前往. 感觉人流一般, 但竞争较小. 小区周边只有其一家超市.
3) 据店员介绍, 重庆的凌晨班次还是能卖到东西, 而在天气转暖时晚归的人会更多.
江南体育中心商圈与双子塔喜来登沿江一带都是高档写字楼及高档食肆. 目前没有找到转让的合适门面.
