在奉化东部梅里达国际购物村如火如荼的建设工地上，一个“梦幻般的西班牙小镇”正逐渐转化为现实。梅里达国际购物村作为郊区的一个大型一站式购物中心，城市运营商和商家将如何以其独特的个性建立市场形象，烘托商业文化氛围？近日笔者来到建设现场一探究竟。
论方位：离尘不离城，交通很便捷
梅里达国际购物村项目位于奉化市东部的大成路与东环路交汇之处，临近同三高速出口、汽车东站和即将建成的奉化市政府行政中心，有着便捷之至的交通优势和得天独厚的区位条件。
该项目离甬台温高速公路宁波东或姜山入口处分别只有24公里、12公里左右。东环路北至南翔桥，与机场路南延段相接（预计南翔桥2012年通车，机场路南延段2013年通车），届时从宁波机场快速干道南延段直达梅里达仅20公里左右。
观风貌：是商业体，又是主题公园
梅里达国际购物村，红瓦黄墙、连绵的拱廊、繁复的线角、宽宽窄窄的街巷、栽满花草的窗和小阳台，以及高耸的钟楼、双子塔，一步一景，风光无穷。在效果图以及现场局部建筑看起来热闹又混搭，既可说是商业体，又可称为主题公园。
据介绍，项目总占地89亩，总建筑面积约13万平方米，由10栋3层―6层建筑群围合，中央近4000平方米中心广场的商业步行街，与下沉式地下商业街相连通，唯一一栋11层建筑规划有大型商场、酒店、公寓。整个项目强调情、景、观与商业结合，顾客可在观光、游玩、悠闲的状态下完成消费，并能获得独特且美好的体验。
该项目拥有众多无可比拟的自然景观和独一无二的人文环境，加上项目独特的西班牙小镇建筑设计，称得上是消费场所中的经典之作。西班牙的建筑以及由建筑围合而成的风情街，拾级而下即是下沉式商街，或搭电梯，或移步于风景天桥，即可在各栋商业建筑中随心穿行漫步……这些建筑元素都在这里作了浪漫的结合，可以说梅里达是奉化乃至宁波罕有的景点式商业综合体。
看未来：巨大潜力让人期待
梅里达国际购物村能否吸引大范围的消费群体？对此，该项目负责人做了分析：便利的区域交通、新颖的建筑外观、周边的旅游景点、完善的配套设施以及后期的优质管理等都是吸引消费者的元素。
梅里达距奉化市区及溪口、滕头等重点景区3公里左右。在奉化城市“东进”战略推动下，区域前景备受看好。借助这一区位优势，不仅便于奉化市民前来休闲购物，而且奉化一年超千万人次的海内外庞大游客，也将成为购物村潜在的消费者。
梅里达国际购物村融景于情、充满浪漫气息的景点式空间设计，意境上，更切合了人们放松休闲的需要；业态上，购物村做到了品牌化、特色化、差异化的业态布局引进的主力门店奥特莱斯，正切合了区域超千万的游客需求，小小好莱坞、环球美食、美术馆、国际连锁酒店等项目，实现了吃喝玩乐住“一站式”服务的同时，更体现了特色化的吸引力。
另据悉，世界上最大的酒店集团温德姆酒店集团旗下的著名品牌“戴斯酒店”，也已达成意向入驻。大型品牌门店的入驻，通过其特有强势辐射力，无论对次主力门店还是商业体的人气，都将发挥“吸聚”效应。
后期运营管理上，梅里达国际购物村建立了由全球知名商业地产品牌高力国际为顾问的运营团队，负责招商、管理和推广。据介绍，高力国际在亚太区拥有61家分公司，在商业地产品牌中处于领导地位。
据了解，梅里达国际购物村首批30平方米―80平方米欧式风情商铺预计上半年推出。
（来源：宁波日报 记者：韩 郁）
