4月1日，由广州专业市场商会主办的“2012产业转型背景下，专业市场的新变局新价值”高峰论坛隆重召开。南都记者在论坛上获悉，2011年度广州全市批发零售业实现商品销售总额26936亿元，其中批发额22410亿元，占全省的4成以上。
在红火大盘照耀下，海印股份已拿下广州展贸城（化龙）项目八成以上的土地———总占地面积3500亩，建筑面积约为400万平方米，建成后其规模约为义乌小商品市场的1.5倍，凭此项目，海印股份有望跃升为国内最大的商业物业专业运营企业之一。而广州南天（国际）酒店用品市场已敲定将营业面积扩容到50万平方米，并谋划到东南亚周边国家设立“南天酒店用品展厅”，率先试水海外扩张。白云世界皮具贸易中心则计划投资20亿建150万平方米的皮具产业园。
海印实业集团董事长邵建明预言，“中国专业市场还有30年黄金发展期。”
扩张背后有政府的强力支持
广州专业市场冲天式扩张的背后，是地方政府联合民间商业力量推动城市建设。早在去年8月，广东省经济和信息化委员会就印发了《广东商品国际采购中心建设和管理暂行办法的通知》，力促专业市场转型升级。
这里头，广州国际商品展贸城（位于番禺化龙）早被列为广东省新十项重点工程建设之一，因其围绕珠三角工业优化升级的需求而筹建，相当于两个义乌小商品城的体量被业界戏称为“升级系列一号工程”。
现在，这个“巨无霸”八成以上的土地（3500亩）已被海印股份拿下，展贸城二期项目———海印国际名车城将于2013年底建成开业，剩余土地将由海印分期开发，建立服装、布匹、皮具、玩具、精品、家饰、电器、五金辅料等主题交易馆。
海印实业集团董事长邵建明告诉南都记者，“在操盘思路上，海印会引导市中心原有的汽车、布匹、皮具等专业市场先将仓储、研发设计等‘后方’部门迁往化龙，逐步营造展贸城的商业氛围。更重要的是，海印已经建立了一个拥有上万家商户资源的庞大数据库，有望打破招商不温不火的局面。”
当然，政策助推的因素不可忽略。据知情人透露，广州正在制定相关政策，未来两年之内广州临建市场将不再获得批准营业执照，而到期的也不再续约。广州南天国际酒店用品市场董事长陈锐文就坦言，“南天酒店用品市场扩容到50万平方米的计划已经获得政府相关部门的审批。而南天计划进军海外市场，到东南亚周边国家设立展厅也获得商务部的支持。”
“专业市场还有30年黄金期”
政府支持大型专业市场改造升级实在无可厚非。广东鞋业厂商会副秘书长杨叶林认为，“广州已被正式定位为国家中心城市，要打造与这一地位相匹配的广州城市名片，商业历史积淀最为深厚的广州专业市场最具可操作性。”
据悉，2011年度广州全市批发零售业实现商品销售总额26936亿元，其中批发额22410亿元，占全省的4成以上。“广州最大的专业市场每平方米的摊位可以做到5000万的流水，这个业绩相当于王府井百货全国营销总额的4倍。”商务部特派员柴海涛说。
不过，时下局势发生微妙变化。受网商等新兴力量的冲击，北京中关村诸多电子专业市场正在压缩商城营业面积，转成做写字楼出租；深圳华强比的电子产品批发则遭遇了出货量萎缩；而广州等诸多批发市场的档口已是“批转零”。专业市场的大集散模式是否已经过时？商务部研究院消费经济研究部副主任赵萍则给南都记者提供一组数据作为反驳：2011年，全国批发市场营业面积扩大2倍，销售额同比增长3倍，数量增长50%.“迄今，中国大消费、小生产的模式仍未改变，专业市场为中小生产商进入流通渠道创造了空间和价值，还能有很大的发展。”
而海印实业集团董事长邵建明则断言，“未来30年，中国将继续引领世界经济发展。在此背景下，中国专业市场还有30年黄金发展期。”
（来源：南方都市报 记者：肖昕 实习生：张旻偲）
