5月8日，龙湖地产公布4月业绩，单月共实现合同销售金额30.4亿元，与去年4月30.3亿元的销售水平相比保持平稳。截至4月底，龙湖地产累计实现合同销售金额95.7亿元。至此，龙湖地产共完成2012年全年390亿元销售目标的24.5%。
业内人士评价，龙湖在当前调控背景下依旧保持稳定的销售业绩，一方面有赖于其传统的住宅领域里高端项目的稳定销售和今年以来刚需产品的跟进；另一个重要因素则是其商业地产的销售对公司业绩的贡献已经凸显。
以北京区域为例，目前，龙湖在东部朝阳区常营以及南城大兴区核心腹地分别完成了长楹天街和时代天街两个大型商业项目的布局。业内分析，龙湖在北京区域内的商业项目的布局有着其独有的特点。
在项目体量上，长楹天街和时代天街均为区域内最大的城市商业综合体。在选择区域上，主要为城市副中心和新兴区域中心，一方面填补了当地商业产品的空白，另一方面也为未来发展带来升值空间。
此外,在交通方面，长楹天街位于即将开通的6号线上，时代天街位于4号线上。其中，长楹天街15分钟经由第二机场高速抵达首都国际机场，有望成为继望京之后的第二国门商务区，而时代天街毗邻投资千亿的首都第二机场。
同时，两大天街都位于北京市重点产业发展区域。长楹天街处于央视东迁千亿传媒产业带上；时代天街位于投资2900亿元的南城计划核心区，周边有聚集了10万高薪人才的生物医药基地板块。
龙湖北京公司总经理宋海林在接受记者采访时表示，截至目前，北京龙湖两大天街销售额已经突破30亿元。
北京龙湖长楹天街项目，2011年8月商业首次开盘，销售额即破5亿元，2012年一季度在未开新盘情况下，以1.5亿元的销售金额、近5000平方米销售面积，获得北京市商业类期房商品房销售金额和销售面积双料第二名。截至目前，商业销售额已突破10亿元，全项目销售金额超20亿元。
时代天街自去年11月开卖，截至2012年4月初，以成交383套的业绩突破10亿元大关。2011年11月和12月、2012年1月和2月四度蝉联区域销售金额、销售套数、销售面积3项销冠。今年一季度成交面积位列北京市第一。
“龙湖商业的全国化，是以20年为计的长期战略。”龙湖集团商业地产部总经理魏健在说到集团的商业雄心时，毫不讳言。他透露，除目前已经经营的9个项目之外，未来3年每年都将有至少1个区域型购物中心开业，如2012年重庆时代天街开业、2013年成都北城天街开业。在北京区域内，北京长楹天街将在2014年或2015年正式开门纳客。魏健表示，集团预计用15年左右的时间将商业利润占比从不到5%提升到30%。
（来源：北京商报 记者：董家声 文暴帆）
