和记黄埔5月15日晚间公告宣布，继成功投得上海青浦区赵巷镇特色居住16号地块的土地使用权后，和黄与长实各持50%权益的项目公司上海和新房产开发有限公司，与上海市青浦国土局15天协定土地使用权出让合同条款，并预期于2012年5月15日或前后签署。
公告介绍，该土地的净用地面积约14.45万平方米，收购后将供发展成住宅物业，地块总代价为人民币14.087亿元(约港币17.3045亿元)，以分期支付。
项目公司上海和新房产开发的投资总额及注册资本分别订为港币22.755亿元及港币18.622亿元。此项注册资本将用于支付发展该土地的土地成本、建筑成本及其他项目成本，并将由长实及本公司各自的附属公司按相同条款及其各自所持项目公司的间接股本权益比例，不时以垫款形式直接注入各持股50%的合资控股公司Bayswater Developments Limited(及其后其附属公司)。
而待有需要加强合资控股公司的资本架构时，长实及本公司各自的附属公司不时提供合资控股公司的垫款将按比例资本化，藉此消除有关垫款及发行合资控股公司并列帐为已缴足的新股。
和记黄埔表示，该项收购及发展符合公司的核心业务策略，而成立项目公司及任何加强合资控股公司的资本架构对贯彻该等策略而言是必要、必须的交易。董事会则认为，包括成立项目公司以进行该项收购及发展，均符合公司及股东的整体利益。
（来源：观点地产网 作者：刘满桃）
