接上面的：
情况说明：
此楼盘外围正门口入口处（此入口为此社区唯一入口，下文所说的左与右以行人进社区门来讲，）有两家社区型便利店，正门左边入口是一家为正规便利店，（一切如正规便利店一样）位置是正门左边第2家，（第一家空着另外用处）正门右边是一家非正规便利店，位置是正门右边第一家（是个人做的，没有自己的配货中心，以本地代理商送货为主）面积均为实用面积70多平米，两店室内结构房租均相同。不同之处在于标准便利店装修与店面布局均明显高于个人店不少，店面相当的整洁，商品结构并无问题，装修设计布局无问题，个人店则有些零乱，从理论的东东上看，有些东西并不全，商品没有标准便利店商品齐全，布局也有能改进的地方。不同之处另外一点是立地条件不同，个人店占据了入口右边第一家，相对略好于标准便利店入口左边第二家，但因为整个入口大门留的出入口略偏左，因此从位置而言，两家并没有明显区别，立地条件几乎是一样的。（此楼盘两店均面临大马路，但离马路相当远，楼盘也相当偏僻，外来消费的情况几乎为零，因此可以视为纯封闭商圈。）
数据情况：
观察从早9：10分开始，截止于晚19：00，未进行全天观察，因北方地区的经济发展滞后与夜间气温原因，还有此盘住户人群的消费习惯，没有24小时观察的必要，其他时段的进店购买人数是可以忽略不记的，非要计的话，在本人的数据上加10%即基本为全天数据，不会有什么大的误差了。需要说明的是此数据只适合于该盘情况，不适合推广套用。一个地方有一个地方的消费习惯与特点（说的这么详细是怕误导新人。）
数据结果：
标准便利店：9：10-19：00，进店且进行购物的人数为68人。其中上午11：00-13：00人数为26人，下午17：00-19：00人数为24人，其他时段18人。
个人便民店：9：10-19：00，进店且进行购物的人数为182人。其中上午11：00-13：00人数为120人，下午17：00-19：00人数为50人，其他时段12人。
数据分析：
1、两店全天总进店人数为250人整，实际观察结果与观察前理论计算数字232人相差不大，即使加上未观察时段的其他夜间早上数字，也与理论数字232人/日相差不大，其理由为理论数字为全市平均数，但本楼盘一致的看法是应该比理论平均数字要高一些才正常，而数据观察结果也再次证明了这一点——“纯粹的廉租小区，惠民小区购买率高于高档社区，”原因也不难理解，穷人是需要自己掏钱买东西吃的。2、低档小区并不适合便利店布局，一是收入水平的问题，二是真正的低收入者对标准便利店规范整洁的环境很不“适应”，不愿意进去消费，即使价格没有问题。3、不管穷人还是富人，对价格是很敏感的，价格依然是三四线城市消费者首先考虑的因素，即使富人也是如此。第三点的结论因为样本很少，还需要进一步观察与核实，但大致从消费心理的层次上来看是没有错的，只不过需要更多的数据支持。
1、可以。
2、方法如下：
通过实际调查，统计出社区便利店住户数与进店人数的关系，剔除特殊数据后得出一个简单的公式，统计的时候要考虑各种因素，保持数据的“同质”，所谓同质就是不能拿八月的数字与三月的比，礼拜天不可以与礼拜一比，几万的楼盘不能和几百人的比，多出口的不可以与一个出口的比，广州的不可以和太原的比.....这个是很简单的道理，光靠数人数是做不出的,也不细说了。得出公式关系以后，直接套用就行，如1000户进400，那么100户进40，简单的说就这么简单，但实际上不是这么简单，但你可以这样简单的理解。
3、据我所知，所谓的先进便利店理论，只是给个思路罢了，不考虑年代，收入对比，城市，消费习惯等因素，指望一个通用的万能公式，对现实指导意义不是很大。我觉得一句话，唯靠“辛苦”二字。
