在苏州，人们习惯把具有2500多年历史的古城称为“老苏州”，而把坐落于金鸡湖畔的苏州工业园区称为“洋苏州”，多年以来，“老苏州”的观前、石路等商圈可以说是姑苏繁华商业的代名词，而在苏城未来发展的蓝图上，一座新城市地标将崛起于“洋苏州”———苏州中心将于今天开工建设，这也是苏州东部综合商务城建设重中之重的大手笔。
据介绍，苏州中心项目位于金鸡湖西侧，毗邻东方之门，由10幢建筑构成，规划包括500米和450米超高层建筑各1栋、100-200米高层塔楼7栋、大型商业建筑一座，总投资约285亿元。项目以园区国企———园区金鸡湖城市发展有限公司为主进行整体开发，采取“统一策划定位、统一规划建设、统一运营管理”的开发模式项目集超甲级写字楼、一站式综合商业、高端特色酒店、湖景名宅、文化娱乐等多种功能于一体，将打造有机整合“综合业态、空间形态、交通动态、绿化生态”、地上建筑与地下空间整体建设的超大型城市综合体。该项目因其罕见的体量规模而创下了国内建筑的六个“第一”：项目总面积达182万平方米，是国内规模最大的整体开发城市综合体;地下空间总面积约52万平方米，是国内规模最大的整体开发地下空间;项目中，由园区金鸡湖城市发展有限公司与新加坡凯德商用产业有限公司合资开发并经营的综合性购物中心，是国内单体规模最大的购物中心之一，商业建筑面积约29万平方米; 6万平方米的屋顶花园将是国内规模最大的CBD空中生态花园; 苏州中心广场设置集中供冷供热系统，是国内规模最大的城市综合体集中供冷供热系统;此外，项目基坑占地面积达14万平方米，开挖深度17至22米，开挖土方约300万立方米，是国内规模最大的城市建筑基坑工程。
苏州中心是工业园区转型升级，打造服务型经济、创新型经济的重头戏。记者了解到，截至去年末，园区服务业增加值占GDP比重达35.7%，“十一五”期间年均提高2个百分点左右。可以说，当下的工业园区已经具备了建设综合商务城的规划优势、产业优势、功能优势、环境优势和品牌优势。
而按照“十二五”规划设定的目标，园区力争到2015年服务业增加值占地区生产总值比重提升到44%，高技术服务业增加值占服务业增加值比重达到20%，服务型经济和创新型经济成为区域发展的主力引擎。其中，最瞩目的自然是高端金融产业加快发展。一方面，园区将以环金鸡湖CBD为核心，加快建设长三角地区的中小企业特色金融产品和服务集聚区、新型金融和后台金融服务集聚区、总部经济集聚区，力争金融产业增加值占GDP比重2015年达7%，金融类机构2015年总量达到500家、金融从业人数3万人。另一方面，园区将以东沙湖股权投资中心为核心，加快推进“国创母基金”和“千人计划创投中心”发展，力争到2015年集聚创投资本1200亿元，成为国内基金集聚度最高、人才集聚度最强、市场影响力最大、品牌美誉度最好的股权投资基金高地。
市委常委、园区工委书记马明龙告诉记者，在实现上述转型发展目标的征程中，加快推进苏州东部综合商务城建设的步伐显得尤为重要。未来几年，园区将充分发挥服务贸易创新示范基地、会计服务外包示范基地、商务旅游示范区等基地优势，大力引进区域金融总部、运营总部、高端中介与专业服务机构等，形成高端商务的密集区，一座现代综合“商务之都”正崛起于金鸡湖畔。
（来源：苏州日报）
