据香港信报报道，内地房地产调控下房企资金链趋紧，继宝龙地产（1238）和禹州地产（1628）之后，再有福建房企大股东将股份抵押。
据港交所股权变动数据显示，于5月22日明发集团（846）主席、大股东黄焕明名下新增淡仓5.88亿股，相当于股本9.65%，持好仓由83.99%降至74.05%，建设银行（939）同日公布持有相同数量股份，持好仓9.64%，以昨天收市价计，这批股份市值逾12亿元。
以收市价计 市值逾12亿
明发集团首席财务官潘永存昨天响应查询时确认，黄焕明是透过抵押其手上近一成股份进行贷款，但关于具体贷款金额及用途则「暂时不清楚」。他表示，抵押贷款属股东个人行为，对公司业务无影响，公司方面无责任进行公开披露，并表示不会作进一步公告。
因内地房地产调控持续，在限购、限贷等多项措施下，内房「缺水」情况严重，为筹得资金被迫寻求高息融资方式，甚至不惜抵押公司股份。去年9月，宝龙地产向中国人寿信托发行于2014年到期的优先票据，涉及金额10亿元，大股东兼主席许健康同时抵押8亿股公司股份，相当于已发行股本19.66%。
2010年禹洲地产亦向中国人寿信托先后发行二批3年期债券，融资合共10亿元，当时主席林龙安亦抵押其占已发行股本约20%作担保。
恐放贷机构斩仓致大泻
明发主要于福建省和江苏省从事房地产开发、物业投资等。大股东黄焕明曾在2010年以8120万元购买西贡屋地。此次押股虽为大股东个人行为，但市场人士担心，一旦股价下跌，大股东将面临股票价值和贷款额缺口扩大、放贷机构可能斩仓套现的风险。
去年11月，中国煤层气（578）大股东王瑞云抵押给证券行的12.96亿股股份遭强制斩仓，原因是公司股价下跌证券行出售股份以低偿债务，中国煤层气股价一度大泻逾八成。
另外，投资者亦会担心大股东愈押愈多，给股价和公司前景均增添不明朗因素，小股东利益存在受损的可能。宝龙地产在押股后不久，同年11月，又提供额外约4.3亿股份作为担保债券的抵押，公司管理层公开表示，加码押股的原因是股价下跌。
（来源：腾讯财经）
