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主题:解放碑WFC、美全齐亮相 商业地产供应创新高

guxianyu

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解放碑WFC、美全齐亮相 商业地产供应创新高
  “提振刚需”“保证刚需能住上房”,近期“调控没有放松”的官方辟谣频出,刚需一时成了舆论挡箭牌,此情此景之下,谁又还记得曾经被视作“调控下楼市绿洲”的商业地产?

  根据领域机构周报,上周(6.4-6.10)重庆楼市没有太多亮点,共成交建筑面积33.16万方,成交价格6789元/平方米,两个数据都有小幅下滑。新开盘项目11个,共推出房源1680套,销售932套,平均去化率55%。几项指标相对来说都较平稳,波动不大。

  
  
  值得关注的是新增供应方面。本周重庆主城区新批准预售项目20个,环比增加7个,新批准预售面积61.88万方,环比增加150%;其中住宅面积39.31万方,环比增加74%;而非住宅面积22.57万方,环比增加达到了935%之多,翻了接近10倍。

  从分布上来说本周重庆主城区新批准预售项目共有高层30.69万方、洋房6.43万方、别墅0.40万方、写字楼20.90万方、商业3.46万方。分布在主城9个区域,其中江北区以18.17万方位居本周体量第一。由下图可见,本周重庆主城供应中,商业地产和写字楼所占比例达到39%,22万方的供应体量也创下了新高。

  
  
  那么,到底是哪些商业地产项目的集中爆发,造成了写字楼和商铺的供应如此火爆呢?据领域机构统计,上周新办预售项目中有商业体量的多达8个。其中位于解放碑的重庆环球金融中心(WFC)无疑是巨无霸——13万多的体量,比其他项目加在一起还多。另外天安数码城、天福克拉广场和此前因与SOHO中国产生产权纠纷而走红的美全22世纪也纷纷在本周报备,三个项目加起来也有7.5万方左右的体量。此外还有一些住宅项目对自带商铺进行备案。
  
  (来源:搜狐焦点网)
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