据悉，今年以及未来两三年内，广州珠江新城将有多家顶级五星级酒店即将开业，包括今年开业的四季酒店、合景W酒店以及未来两年三开业的广州首个康莱德酒店、富力盈凯柏悦酒店。如此看来，广州CBD正迎来豪华酒店井喷期。业内人士表示，酒店的爆发增长能够助力区域的住宅和商业地产，加速区域核心商务中心发展，提升其聚合力和辐射力，区域商业的高端核心地位也会更加牢固。
五星级酒店将达10余家
今年以及未来两三年内，广州将有多家顶级五星级酒店即将开业。据记者粗略估算，加上原本富力的两家五星酒店，未来珠江新城的豪华酒店将达十余家。
目前，世界性豪华连锁酒店集团四季酒店已入驻广州IFC，即将开业迎客。344套豪华客房分布在73~98层。酒店所在高度将刷新该集团旗下酒店在全球的最高纪录。
此外，位于珠江新城的合景W酒店也将在今年年底面市。据悉，STARWOOD喜达屋酒店连锁集团是全球顶级连锁酒店集团之一，旗下共有9大子品牌：圣瑞吉斯、至尊精选、W酒店、威斯汀、喜来登、福朋喜来登、艾美、Aloft以及Element。合景泰富以前瞻性的眼光选择了W酒店作为“领峰”的战略合作品牌，W这个贵精不贵多的酒店品牌目前在全球拥有21家酒店，在纽约、芝加哥、马尔代夫、三藩市、西雅图等均有其地标性的酒店建筑。
而广州首个康莱德酒店项目日前已在珠江新城顺利动工，预计2014年开业。另一间由猎德村兴建的酒店也于去年10月动工，预计2015年建成开业;该酒店位于海心沙“亚运遗址”旁，总建筑面积约为4万多平方米，共计304间豪华客房。
另外，酒店业和珠江新城写字楼紧密结合，出现了新型的业态。比如在富力盈凯广场内就引进了业态联盟方、国际顶尖的酒店品牌——Park Hyatt(柏悦酒店)，其为凯悦集团旗下最高端的精品酒店，全球仅有24座，使得富力盈凯广场成了集高尚购物中心、写字楼及住宅式公寓于一体的综合项目。该酒店与地铁相连，交通四通八达，毗邻广州富力君悦大酒店、新歌剧院及新博物馆。
CBD商业核心地位更牢固
珠江新城总规划用地面积6.44平方公里，核心地区约1平方公里，商建面积约450万平方米，规划将容纳17万~18万居住人口，提供近30万个就业岗位。在珠江新城这个弹丸之地，有那么多豪华酒店是否过剩?对于区域的住宅和商业地产来说又会带来什么样的推动作用?
合富置业首席市场分析师龙斌表示，目前珠江新城超甲级写字楼大多数投入使用，空置率不高，总部、金融机构、咨询机构等入住越来越多，CBD的功能正在发挥，以广州这么大的经济总量和经贸往来需求，几个酒店不算供应过剩，相比其他国家中心城市的核心办公金融区域也不多。阶段性酒店入住率低一点也可能。不过，这些酒店可能会取代市区其他区域酒店，成为商务类客户入住的首选或重要选择。
方圆地产首席分析邓浩志认为，虽然突然多了这么多酒店感觉不知道如何消化，但实际国内一线城市当中广州的五星酒店数量远不及其他城市。而广州无论人口规模还是经济总量都和其他同级城市相差无几。所以广州高档酒店的需求还是有的。
多家五星级酒店开业，对于珠江新城的住宅和商业地产来说会有什么样的推动呢?龙斌认为，这将加速区域核心商务中心发展，提升区域聚合力和辐射力，区域商业的高端核心地位也会更加牢固。
(来源：信息时报)
