从目前盘锦房地产发展行情来看，商业地产大受热捧，发展已成磅礴之势。如此大规模的商业项目也将在未来几年内集体面世，让不少业内人士开始怀疑，盘锦真的“商”得起吗？
担忧：“商”不起 之后谁来买单？
据新浪乐居统计，未来几年盘锦商业地产高达12家之多，城市中合体包括：大商城市广场、鹏欣水游城、东方银座中心城、利港金巴里、昆仑新天地等，专业市场包括：红星美凯龙、盘锦食品城、盘锦五金城、天龙五金城、盘锦汽配城、汇美建材市场、盘锦汽配城等。 显然，商业地产已经席卷了整个盘锦。
更为重要的是，“调控”让更多人将投资目光转向了商业地产。然而，中国房地产数据研究院执行院长陈晟却表示，一线城市积聚了较多资源，同时人口较为密集，所以目前对商业地产的消化仍在可控范围，而二三线城市需求则无法与商业地产的发展势头相匹配，因而未来应警惕这一行业所出现的泡沫化风险。
商业地产在盘锦有很多成功的案例。双兴路上很多投资商铺的老盘锦投资客都赚得钵满盆满，盘锦底商同样受到百姓的追捧，造成很多商铺底商都“捂着买”，买商铺要找人成了盘锦开发商津津乐道的话题。
2012年开始，盘锦大量体的商业项目进入，盘锦商业地产未来之路顺利？是否能容纳下这些商业项目的正常运营？一位来自于一线城市的开发商表示担忧：盘锦商业地产重复建设严重，无序的“大跃进”式开发无疑会造成资源的浪费，未来商业会否变成“烂尾楼”我们拭目以待。
另一位开发商直言商业地产正将风险转嫁给个人，他认为在商业地产项目大量同质重复建设，短期内消费能力又无法大幅上升的前提下，无疑是将风险转嫁给个人投资者，极容易使商业地产的泡沫，在投资者的频繁倒手中越吹越大。
信心：投资要朝前看
盘锦商业地产“大跃进”之势让不少业内人士担忧，那么，作为商业地产的开发企业，真的没有考虑过这一系列问题吗？他们难道不害怕盘锦“消化不良”？
盘锦一位房地产开发有限公司营销策划总监杨总表示，辽宁中部城市群、盘锦旅游城市打造等给盘锦的快速发展带来了一系列利好消息，“大家瞄准盘锦的商业，是因为对前景看好。”
他还透露，“房企的发展必须有远见，如果永远跟在市场后面，就永远跟不上潮流，不说当第一个吃螃蟹的人，至少要站在相对的高度，有一定眼光。”
（来源：新浪乐居）
