拟年底前完成，南街或建设下沉式广场，路面计划拓宽
丽雅/制图
福州南街西侧塔巷口至吉庇路口段拆迁正式启动！日前，福州市土地发展中心正式发布公告称，本月18日开始，对三坊七巷历史文化街区保护修复项目原未拆迁部分（南街西侧塔巷口至吉庇路口段）范围内的房屋实施拆迁。
南街改造终于进入了实质性操作阶段。拆迁实施细则将于近期公布，具体动迁时间以及拆迁补偿标准将以拆迁实施细则规定为准。拆迁工程计划在今年12月31日前完成。而南街东侧，结合地铁1号线建设，未来也将逐步推进改造提升项目。
南街西侧店面将拆迁
拆迁范围从塔巷口至吉庇路口
根据公告，南街拆迁的范围为西侧塔巷口至吉庇路口段范围内的房屋（右图黑色阴影部分）。
在改造范围内的南街西侧，目前分布着50余家店铺，除回春药店、银行外，大部分以服饰、饮食店为主。这一路段的房屋年代较久，不少建筑交错排列。而且经过店家改造后，因缺乏统一规划和布置，风格不一。此外，沿街还分布着不少电线杆，管线在空中交叉，显得杂乱无章，存在消防隐患。
昨日，沿街商家大多表示，尚未接到正式拆迁通知。
不过，在现场，可以看到有部分店铺已打出“拆迁大拍卖”的招牌，一家鞋店的外墙上甚至已印上殷红的“拆”字。
“早前有人过来知会过这件事情。”北味煎饺店的老板表示，正式的通知尚未接到，目前沿街大部分商业项目仍照常进行。
而对于将来去向问题，大部分商家表示尚未列入考虑范围。
西侧将融入三坊七巷历史文化街区
据相关人士介绍，南街改造是一个系统工程，按照初步计划，它包含了东、西两侧的改造提升、道路拓宽工程以及下沉式广场建设等内容。西侧拆迁只是整个系统工程的一部分。
南街西侧和三坊七巷历史文化街区紧密相关。它的所在位置恰好是三坊七巷建设控制地带。现有的商铺大多就是利用原先的老房子改造而成。
随着商业的发展，这一区域的店铺越开越多，在老房子的基础上违章搭盖、破墙开店的现象也逐渐增多。南街西侧原先的格局也被破坏，变得与三坊七巷历史文化街区整体风貌不一致。
根据保护修复的规划，这一区域将进行改造提升，届时将实现和三坊七巷历史文化街区整体风格的统一。值得一提的是，根据现在的设想，拆除店铺后重建的建筑，风格可能比照临近的各坊巷口的老房子，而非南后街新造的仿古建筑。此外，建筑高度也会保持一致。但具体实施方案还需要一段时间才能最后敲定。但可以确定的是，改造后的南街西侧将融入三坊七巷历史文化街区。原先藏身在杂乱商铺背后的三坊七巷整体将“显山露水”，更直接地呈现在游客面前。
东侧拟结合地铁1号线进行改造
除了西侧，南街东侧也将结合地铁1号线的建设进行改造。根据初步方案，整个南街将来可能建设一个下沉式广场。同时有消息透露，也有可能在这一区域修建一个地下停车场，解决附近的停车难题。
同时，南街还拟实施路面拓宽工程。目前南街仅有双向4车道，承担着繁重的交通压力。未来拟进行这一路段的路面拓宽工程，并启动沿街人行道的改造。上述方案目前正在完善中。
专家预测：
三坊七巷商圈或成东街商圈新名片
由于地铁一号线施工，福州第一商圈东街口如今已沦为半工地状态。而三坊七巷历史文化街区的保护修复工程，又将给这个“半工地”画上“浓墨重彩”的一笔。
“短期内肯定是有影响的，东街商圈或将进入半休眠的状态。”福建省发改委企业策划中心主任陈清福分析认为，首先是交通影响，人流肯定减少。其次，目前东街商圈的业态比较落后，城市综合体渐成主流，其他商圈日益崛起，东街商圈的吸引力在减弱。
据了解，不少已经拆迁和即将面临拆迁的东街商圈商家，只要稍有实力，多数都迁往或者考虑选择万宝商圈以及万达广场（项目招商信息）等。
但从长远看，南街改造将对东街商圈乃至整个福州城市的提升都是有很大推动作用的。
陈清福大胆预测，如果按照规划进行改造，那么整个三坊七巷商圈就“呼之欲出”了，未来三坊七巷商圈有望成为整个东街商圈的核心，成为东街商圈的新“名片”。
同时，陈清福建议，“打造三坊七巷商圈应加大对文化的支持力度，主力应更多地放在非物质文化方面，把老字号请回来，保留传统老福州的同时，植入现代的业态进行包装。”
“老字号”盼在原址续写新故事
南街西侧拆迁在即，沿街分布的老店将去向何处，也是业者关心的问题。目前南街西侧分布着“中华老字号”回春药店和在消费者中取得良好口碑的农垦茶叶、北味煎饺等个性鲜明的几十年老店。不少业者表示，期待在新南街能取得一席之地，续写它们的“老店故事”。
回春药店：福州现存最古老的药店
从清乾隆55年(1790年)创办，历经两百多年岁月沉浮，回春药店从成长到鼎盛，从鼎盛到衰败，几经风雨。如今在南街的这家回春药店，包括中药店和西药店（上世纪80年代分属福州市药材公司和医药采购站），宛如中西合璧的连体店，里面看病、买药的顾客络绎不绝。
然而，近段时间，这家福州现存最古老的药店却因即将拆迁陷入迷茫之中。
“回春不仅仅是一个药店名称或医药连锁公司，它是福州乃至福建省的一面医药连锁品牌的旗帜，可以说是福州的一张名片。拆迁改造是城市建设发展的必然，但是我们希望改造后，回春还能在原址上重新开张。”
何望是福州回春医药连锁有限公司总经理助理，在回春干了将近二十个年头，是对回春历史如数家珍的“回春人”。
据何望介绍，回春药店始于1790年，由浙江省仁和县张氏创办，后由福州的布商吴氏料理，吴氏长子华伯继任后更名为“浙江吴氏回春药局”。到1920年，回春药局奠定了在福州中药界的首席地位。可以说，回春药店的发展历程其实也是福州乃至福建省医药市场发展的一个缩影。
“当年的回春一度辉煌，有‘北同仁，南回春’的美称，其名贵太子参、周公百岁酒、虎骨木瓜酒以及其碾末干制的丸散丹膏等，均以独特功效和门类齐全著称，产品销售不仅遍及全闽，部分品种还畅销东南亚。清末民国初，该店年营业额就可达十几万元，纯收入超过5万元。”何望说，过去的回春药店是前店后坊式的格局。当年，药店内还有鹿园，每逢割茸，必定引来众人围观。
时至今日，回春药店早已融入南街，成为南街历史文化厚重的组成部分。
农垦茶叶：老茶客的“精神家园”
在回春药店不远处，农垦茶叶店隐藏在闹市里，堪称福州茉莉花茶老茶客的“精神家园”。
从上世纪70年代开始，这家茶叶店就开在了南街上。几十年下来，培育了一批又一批忠实的茉莉花茶老茶客。“七八十岁的老人家尤其多。”店老板介绍，每天早上八九点，从各个方向赶来的老人家聚集到店里，多的时候一天能达到五六十人。
“只有这家的茶叶对我的舌头。”林老先生喝了几十年的农垦茶叶茉莉花茶，对它的喜爱始终如一。
和林老先生一样，不少在外地工作的福州人一回到家乡，还会特意赶到这家老店里买上一批茉莉花茶，带走家乡的味道。
如今栖身在二楼的茶叶店，被店老板打造得古色古香。陆续汇聚来的茶客会在这里品上一泡茶，相互交流心得。
“看看通往店铺陡峭的楼梯，七八十岁的老人家为什么还要辛苦爬上来？”在林老先生眼里，农垦茶叶早已超越了交易场所的概念。
传统地理位置是老字号的特殊财富
对于南街传统老店的去向问题，福建省老字号协会副会长林小樑谈到，在顺应城市变化的同时，作为有特殊价值的老字号店铺，应该得到扶持。改造后，如果西侧还有商铺存在，最好能保留老字号店铺。
在林小樑看来，老字号的传统地理位置本身就是企业一笔特殊的财富。如果搬迁别处，“一大部分顾客可能找不到店铺，感情上也没法接受”。对企业而言，精心培养的顾客可能流失，这无疑是伤筋动骨的损失。
而更特别的是，作为南街历史文化的组成部分，老字号见证着这一区域的发展变化。搬迁他处，可能会割裂它和这一区域的文化联系，而这对有着悠久历史的南街而言，也未必是好事。
回春药店的员工也表达了类似的观点，“和南街历史相伴成长，我们更愿意在原来的土地上继续‘老字号’的故事。”
“原拆原迁也是一个选择。”农垦茶叶的掌门人也希望，能够给福州热爱茉莉花的茶客们留下一个寄托情感的老店铺。
（来源：东南快报 记者：刘云鹏 林启星）
