主题：青岛太平洋梦时代广场总投资12.1亿 奥特莱斯将入驻

青岛太平洋梦时代广场

　　投资12.1亿元的太平洋梦时代广场项目落户;八号线工程即将实现通车;积米崖渔港候船厅已基本完工，浮码头已开工建设 ;灵山岛基础设施进行完善，并招商引资开发旅游文化产业……2012年上半年，胶南市积米崖港区紧抓经济发展和民生建设两大方面，工作亮点频现，助推西海岸经济新区的建设发展。

　　奥特莱斯入驻积米崖

　　太平洋梦时代广场项目位于积米崖港区驻地，滨海大道以南、海岸线以西。项目总投资约 12.1亿元，占地191.3亩，规划总建筑面积约 47.7万平方米，分为A 、B、C三个地块。其中，A 地块总投资约4.9亿元人民币，占地29.9亩，规划总建筑面积约 16万平方米(含地下建筑面积3.6万平方米)，主要建设星级酒店、商业、办公楼等;B地块为太平洋奥特莱斯商业(青岛)有限公司(外资)，由捷克PPF集团投资建设，总投资约5000万美元，首期投资1800万美元，注册资本1000万美元，已到账900万美元。项目占地72.2亩，规划总建筑面积约 25.6万平方米(含地下建筑面积9.3万平方米)，主要建设大型购物中心等;C地块总投资6000万美元，注册资本3750万美元，目前已到账资金2448万美元(其中外资到账1865万美元)，项目占地89.2亩，规划总建筑面积约 25万平方米(含地下建筑面积6万平方米)，主要建设国际公寓、配套商业等。整个项目规划商业面积约 21.5万平方米，其中购物中心和娱乐休闲约14.7万平方米，酒店约 4.4万平方米，办公楼约 2.4万平方米。

　　目前三地块投资协议已经签订，A、B地块已完成基坑开挖和支护工程，办理了《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》，项目方正在积极进行商业设计、项目招商等工作，6月底开工建设，预计2014年4月竣工。B地块项目投资方计划青岛市商务局批准股权变更后办理增资手续，投资总额由1800万美元增至5000万美元，注册资本由1000万美元增至3000万美元;C 地块1月份正式开工建设，投资1600万元的售楼处和展示中心已完工并交付使用，一期工程正在进行主体施工，目前已施工至8层，预计年底前主体完工，2013年8月正式竣工。

　　八号线东段现已通车

　　据介绍，八号线东起窝洛子河堤，西至灵山卫街道大湾村，全长2587米，总投资1200万元。项目分东、西两段，西段由港区大岔口村至灵山卫街道办事处大湾村，为新建道路，全长1157米，设计路宽7米;东段由大岔口部队营房至积米崖船舶修造厂河堤，为市政道路改造工程，道路长1430米，设计路宽15米。

　　目前，西段工程已完成路面灰土铺筑，现已完成路面罩油并顺利通车;东段工程道路施工项目已完成并通过验收;投资100万元的行道树种植及道路两侧绿化已基本完成;投资80万元的道路亮化工程已完成招标，6月底前安装完毕。

　　该道路建成后，将成为积米崖港区新的景观大道、畅通大道、生态大道和拥军大道，进一步优化港区交通网络，方便群众出行，同时也将对发展三产服务业、繁荣港区经济产生极大的推动作用。

　　灵山岛基础设施逐渐完善

　　灵山岛山水灵秀，吸引着越来越多的游客前往，但是作为一个海岛，岛上的基础设施仍需要完善 。首先就是拓宽“筷子路”，实施陈家村至洋礁涧道路硬化工程。该道路全长4190米，硬化工程共分两段，工程概算800万元，其中陈家村三岔路口经毛家沟村至沟南崖全长2880米，根据路基条件和交通需求，路宽设计为3～5米不等 ，设置防护墙、加固护堤、修建停车点等 ;由沟南崖至洋礁涧景点，道路全长1310米，设计为步行道，路面宽度3米，采用鹅卵石铺面，新建涵洞和停车场各一处。目前，工程已基本完工，道路建成后，将极大方便岛民生产生活，同时与海岛修复项目中将要建设的老虎嘴至洋礁涧木栈道连接，形成一条风景别致的亲海景观环岛旅游道路。

　　另外，投资500万元建设集幼儿园、小学、初中于一体的综合教学、办公楼。目前主体工程已完工，正在进行操场、大门等室外配套建设，预计8月份全部完工，9月份实施学校搬迁，让岛上的孩子也能享受与岛外一样优越的学习环境。

　　岛上医疗卫生条件也在改善，总投资100万元建设灵山岛卫生院，总建筑面积300平方米。目前，新建灵山岛卫生院工程已全部完工，正在进行室外配套建设。工程完成后，港区将在此基础上设立独立核算的灵山岛社区卫生服务中心，改善灵山岛医疗卫生条件，让岛民不出岛就能享受新农合待遇。

　　积米崖浮码头即将完工

　　积米崖码头综合配套改造项目是2011年市长现场办公会确定项目，总投资900万元，其中胶南市财政安排500万元，积米崖港区自筹400万元。目前，投资246万元的码头大门及配套管理房、码头围栏、绿化亮化工程已完工并投入使用;投资298万元的候船厅已于5月份完工并通过验收;投资132万元的港池及航道清淤已于5月中旬竣工;投资224万元的浮码头已开工建设，该工程采用目前世界上最坚固、最稳定 、承受力最大的混凝土及钢木结构设计，并采用横向防滑槽结构，确保了浮码头的安全可靠;此外，总投资127万元的货港清淤已经完工。项目完成后，将进一步完善港口基础设施，改善海上交通及安全生产条件。

　　海岛旅游、生物资源有待开发

　　灵山岛作为一个旅游资源、生物资源十分丰富的海岛，仍待深度开发。积米崖港区引进海洋生物深加工项目，由中国海洋大学海洋生命学院和长青(中国)日用品有限公司共同投资，总投资5000万元，注册资本1000万元，主要用于购买设备、租赁厂房场地。该项目属新兴产业，准备新开发产品主要有黑木耳螺旋藻、海洋宝贝胶囊(以海参肠为主要原料)、鲨鱼软骨素、鲍参酒以及海参、鲍鱼深加工，预计年产值5000万元以上。目前，项目投资方正在筹备开工前准备工作，计划近日将正式开工建设。

　　同时，招商投资灵山岛旅游文化产业项目，项目占地6亩，计划总投资3000万元，对原灵山岛旅游度假村进行改造建设(该度假村系租赁灵山岛部队闲置的营房进行经营)，规划改造建筑面积5000平方米，建成集餐饮住宿、文化创意、书画创作、文体休闲(含垂钓)、旅游观光服务、商务会议接待和旅游文化产品销售于一体的综合性旅游文化项目。项目正式营业后，预计年可实现销售收入2000万元，实现利税300万元，可解决70人就业。目前，项目投资方正在筹备开工的前期准备工作，计划6月份正式批办注册，6月底开始进行改造装修，10月份投入营业。

　　灵山岛将“旧貌换新颜”

　　经积极申报，灵山岛海岛修复项目已得到国家海洋局认可，2012年5月3日在国家海洋局组织的专家论证会上已就该项目进行了初步审查，目前已将正式文本上报国家财政部。项目总预算10090万元。其中 ，2012年经费安排为国家拨付经费3400万元，地方配套400万元，主要项目包括编制灵山岛具体规划、环岛路东段改建工程、垃圾集中处理项目、蓄水涵林项目和海岸线整治项目;2013年～2014年实施的主要项目有海底电缆、客船靠港码头、木栈道和模块化污水处理设施。目的是通过以上项目建设，最终实现整治改善灵山岛基础设施，促进海岛资源保护和清洁能源利用，在保护环境的基础上优化海岛发展模式。 (来自青岛都市报)