种种迹象表明：2012楼市上半程涌现出的众多楼盘中，位于城南东升板块、双楠大道旁的大型城市综合体———城南优品道广场，已是最受市场关注的焦点之一。
在很多地产论坛上，已有优品道的拥趸们主动为城南优品道广场开设专帖，对其销售节奏、业态配比、工程进度等细节进行专门通报。更有各种资讯灵通人士，不断地在市场上放出刺激围观者胃口的消息大餐。譬如，世界500强法国欧尚、西南最大IMAX影院已经确定入驻这个体量高达50万平米的超级商业公园;整个项目愿景意在起搏国际城南又一城市中心，助推东升板块登上国际城南主流舞台。
笔者调查发现，在双楠大道周边片区，即使是最不关心楼市的平头百姓也感觉到了这个项目将给区域带来的变化。一位张先生对笔者称：“从此，我的购物休闲目的地不再是老双楠，而在家门口。等了很多年，双流新城终于有了一个上档次的商业，这种感觉非常好!”
同样，在地产圈内，城南优品道广场也已经成为业界同行和专业人士关注的焦点。熟知优品道控股操盘风格的人士普遍认为：“优品道进入城南，以其一贯的精品理念来看，项目势必成为重塑东升板块区域价值的经典教案，并将为城南带来一个对等大源、南湖、世纪城等热门片区的新兴楼市板块。”
事实上，对于城南优品道广场这样的标杆项目，如果你了解城西地缘格局的演变趋势，知道“优品道”这块招牌在成都城西发展进程中的分量，清楚这个50万平米超级商业公园的特点，就一定会对它的前景深信不疑。
50万平米超级商业公园，一举完善区域各类城市功能
从优品道控股早前披露的讯息看，项目体量近50万方之巨，涵盖三大主题广场：约24亩主题广场、时代电影广场、乐活家庭广场;六大国际业态：公园电梯洋房、时尚购物中心、开放式优品金街、独栋式美食空间、国际商务、优墅。更坐享八大世界级配套：8500亩亚洲最大湿地公园、川投国际网球中心、谢菲联足球迪士尼公园、国家级重点中学双流中学、棠湖中学等。
“一直以来，东升楼市裹足不前。最大短板在于商业不成规模、不上档次，城南优品道广场携巨幅体量商业浮出，无疑为东升楼市崛起解决了最大难题。”有市场人士一针见血指出，项目引入全球领先的体验式购物模式并结合项目实际，创造性提出“超级商业公园”模式，即“公园式商业旗舰群落”，同时包含同等体量的高端住区。即便放眼整个成都楼市，也具有绝对竞争力。还有消息人士更具象的描绘，这是一个集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等城市功能于一体的超级商业中心，势必为区域注入一笔浓重的现代时尚生活元素，并将重塑东升板块城市形象。
而伴随西南最大IMAX影院及法国欧尚相继签约入驻，城南优品道广场的规模与档次初露头角，我们可以断定：城南优品道广场完全有资质成为东升楼市版图上的引擎项目。一旦全貌呈现，也必然成为代言双流国际新城城市价值的不二之选。
城南优品道广场， 站位双流国际新城&天府新区双核心
尤其值得一提的还有，作为激活东升楼市的关键按钮，城南优品道广场占位多核心地缘衍生出的辐射效应同样不可小觑。成都市规划局相关负责人透露，“城南优品道广场恰好位于双流国际新城核心位置，可谓是核心中的核心。”
有资深分析人士毫不掩饰：“50万平米体量的城南优品道广场作为双流国际新城内最大的城市综合体项目，严格意义上讲至少具备三重不菲价值。第一、双流国际新城无高端商业困局被改写，可以满足周边近百万人消费诉求;第二、商业强势拉动，区域潜在价值进一步被挖掘，各项城市功能也将迎来新一轮的升级换代，初步确立片区城市新中心地位;第三、区域氛围醇熟起到的标本示范作用，吸附外围资本、人群大量涌入，商气、人气兴旺将最终定格城市繁华全貌。”
他同时还强调，城南优品道广场作为天府新区核心中的核心，其绝佳地理位置极有可能将上述三重价值再度放大，成为一座新型城市的中心所向。
楼王组团&优品金街
城南优品道广场成首条价值输出通道
在地产行业逻辑中，一个优秀的城市综合体项目，往往就是代言区域价值的封面建筑。而果断下手此类物业，正是抢占城市红利的绝佳契机。
多年前，城西优品道广场造就的物业增值神话让业界津津乐道。如今，面对城南优品道广场，一批嗅觉敏锐的买家早已悄悄入场。“40余万便可以拿下城南优品道广场阔绰三房，这样的置业机会显然不容有失。”一位拥有丰富置业经验的买家如是表述。在他看来，城南优品道广场蕴含的红利与5000余元/平米的售价相比“显然不成正比”。城南优品道广场一批次产品3小时狂销过亿的骄人战绩也证明，认清区域前景，读懂项目价值的人并不在少数。
据悉，城南优品道广场近期将推出二批次楼王组团以及优品金街———这个超级商业旗舰中唯一的全开放式临街金铺。60-145平米公园电梯洋房不但共享城南优品道广场诱人配套，在产品设计上以南北朝向板式布局，最大楼间距离约130米，保证通透且空间层次丰富的景观，采光通风良好且更具私密性;同时提供新双楠罕有的两梯两户配比;内设4万㎡盛景园林，7重塑园技法精心打造，让您彻底享受被繁华簇拥的宁静与自然，并与8500亩亚洲最大城市公园相映成趣;超高标准打造的360°中央景观泳池，与园林美景水乳交融，让迷人风景与生活享受相得益彰;另外，内部空间灵动多变且赠送不菲。80多平米经典两房可变套三，杜绝浪费，利用率极强。正值二批次楼王组团耀世登场之时，项目也力邀中国芭蕾公主侯宏澜，以一贯的对细节的执着、对专业的追求，为消费者展现一个艺术而优雅的优品生活。
而体量稀有的优品金街更加引人注目，一是因为整个项目绝大部分商业均为开发商自持统一运营，零售部分非常稀少;二来，优品金街采取全开放式设计，丝毫不存在人气阻隔等常规底商弊病，再加上部分街铺买二的三的超级挑高设计，既确保了得铺率又为后期运营预留出充分想象空间。
有资深市场人士在看过该批次产品后断言：当一个50万平米超级商业公园展露在面前，它既处于城市价值裂变的关键节点之上，又坐拥一座城市门户位置。只要它做的够好，自然就会成为投资者们追逐的焦点。
(来自成都商报)
