昨天记者在文昌路与大学北路交叉的十字路口东北角采访时看到，由扬州文昌特易购地产有限公司建设的文昌乐都汇购物中心规划建设项目，已经正式对外公示。记者深入采访后了解到，这一项目近期即将举行开工仪式，全球第三大零售商英国特易购将正式落户文昌商圈。
多大规模？
总建筑面积9.5万平米
文昌乐都汇购物中心项目位于原邗江县政府地段，京华大酒店斜对面， 与五星电器和汇银家电隔河相望，距文昌阁几百米。
具体来说，项目位于文昌路与大学北路交叉口东北角，属老城区外围。西至大学北路，东至二道河，北至人防宿舍及苏农四村围墙，南至文昌中路，规划用地面积2.77公顷，项目注册资本6000万美元，总投资8236万美元。从规划建设公示牌上可以看到，即将开建的文昌乐都汇购物中心项目总建筑面积9.50万平方米，其中地上面积4.12万平米，地下面积5.39万平米。
据邗江区有关项目负责同志介绍，这一项目历经几年洽谈和方案设计，如今终于有了结果。2008年6月，德豪（扬州）房地产开发有限公司和英国特易购方面进行接洽，并合作成立了扬州文昌特易购地产有限公司，2009年又完成了国家商务部备案，并顺利完成工商注册。经过一系列筹划和准备，目前这一项目建设已经水到渠成。“由于这一项目处于扬州商圈的核心位置，是寸土寸金之地。各方面对这一项目都十分重视，项目建设方案数易其稿，进行了多次修改和完善。目前，这一项目资金已经全部到位，各项开工建设的前期准备工作正在有条不紊推进。”有关负责同志介绍说。
有何特点？
仿古风格与古城风貌一致
记者昨天在现场采访时看到，在文昌乐都汇购物中心项目的施工场地上，施工人员已经开始进场，对场地进行平整。“这一项目有望近期举行开工仪式，年底进入全面建设阶段，力争2014年上半年建成。”邗江有关负责同志介绍说。
这一建筑是什么外形？有何特点？记者昨天从规划建设公示牌上看到，这一建筑地上4层，局部5层，从外形看，建筑以灰白为主色调，与扬州的“青砖小瓦”的建筑风格一致，而在建筑中，可以看到马头墙的影子，同时设计了灰色飞檐，整个建筑是仿古外表。沿着大学北路和文昌路，建筑的沿街面是一个弧形设计，而对着二道河，建筑面则加入波浪元素，充满灵动感。从效果图上看，其建筑顶部还有绿化，设计了一个空中花园，花草树木众多。
“当初的设计方案较为现代，但考虑到这一项目所处的位置是扬州古城和新城的交界处，所以其设计便是仿古外表，力求与古城风貌相一致，与周边环境相协调，但其内部的设计，则是时尚的现代建筑。”有关专家告诉记者，由于项目所处位置靠近瘦西湖风景区，为保护瘦西湖天际线，其高度以4层为主。建筑设计在保持传统商业文脉的基础上，融入新都市休闲娱乐空间理念。二道河东侧为传统建筑文化保护区，设计方案体现了与周边环境的有机融合，沿河设计了河滨景观带，采用不同颜色的低矮灌木拼成几何图案，在建筑之间为特色餐饮步行商业街；屋顶设空中花园，美不胜收。据介绍，其地上一层为商场和精品商业，东侧为餐饮区；地上二、三层为卖场；地上四层为商场、美食娱乐广场。
如何停车？
地下停车场有785个车位
在中国，相对于美国沃尔玛和法国家乐福来说，全球第三大零售商英国特易购并不算太知名，它进入中国比其他对手晚了近10年。据介绍，特易购公司成立于1932年，是英国最大的零售公司，也是世界第三大零售商。
东有金鹰、万家福和时代广场文昌商圈“三巨头”，西有嘉信茂·沃尔玛、京华城、大润发邗江店，南有乐天玛特，文昌乐都汇购物中心项目会以什么面目出现？有关负责同志告诉记者：“文昌乐都汇购物中心将是一个商业综合体，集购物、餐饮、休闲、娱乐（吃喝玩乐）为一体的一站式服务全生活广场。文昌乐都汇购物中心在扩容文昌商圈的同时，将给扬州城区商业中心吹来一股新风，它将会分流城市老商业区的交通流和客流，进一步扩大扬州商业版图。从文昌商圈到特易购，再到沃尔玛，商圈扩容和互补效应会得到充分体现。”
如此大的商业业态，又处在繁忙的文昌路上，其停车问题如何解决？采访中记者了解到，在规划设计时，有关方面充分考虑了这一问题，将在地下建设停车场，这一停车场可提供785个泊位。
（扬州日报 记者 张孔生）
